Решение по делу № 2-330/2020 от 21.05.2019

        24RS0056-01-2019-003842-88

        Гражданское дело № 2-330/2020

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                       10 июня 2020 г.

        Центральный районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Ковалевой Т.В.,

        при секретаре Андреенко Е.В.,

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Марины Павловны к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строительство,

        УСТАНОВИЛ:

        Мельникова М.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просила признать право собственности на самовольную постройку, а именно, на жилой дом площадью 312, 2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

        Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, - общей площадью 496 кв.м, кадастровый №, и жилой дом общей площадью 62,4 кв.м; на данном земельном участке истцом был возведен жилой дом общей площадью 312, 2 кв.м. Реконструкция жилого дома осуществлялась без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

        В судебное заседание истец Мельникова М.П., представитель истца не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

        В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Департамент градостроительства администрации <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

        Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении процесса не просил, в связи с чем дело в силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ подлежит рассмотрению в его отсутствие в заочном порядке.

         Изучив иск, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от 17.10.2008 Мельникова М.П. являлась собственником земельного участка, общей площадью 496 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома, а также находящегося на нем одноэтажного жилого дома общей площадью 62,4 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2008, 30.04.2009, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН от 07.11.2019.

    Из технического плана и заключения кадастрового инженера ООО ССК «Новый стиль» от 29.03.2019 следует, что указанный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 62, 4 кв.м, был полностью снесен и 17.10.2019 снят с кадастрового учета (что подтверждается актом о прекращении существования объекта капитального строительства от 22.03.2013, выпиской из ЕГРН от 17.10.2019) и на данном земельном участке в 2009 году возведен жилой дом (стр. 1), общей площадью 312,2 кв.м, имеющий 2 этажа и мансарду.

    Согласно техническому заключению ООО «Форс-Бюро» от 05.04.2019 строительные конструкции жилого дома, площадью 312,2 кв.м, по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве индивидуального жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам ( СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы.

    В соответствии с экспертным заключением ООО «ФСЭБ» от 26.04.2019 жилой дом (стр. 1), расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, - соответствует государственным санитарно–эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

    Как следует из заключения ООО «БРАНД-Сервис» № 20190426 от 26.04.2019 спорный жилой дома соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

    Дав оценку приведенным выше доказательствам, суд находит, что самовольное строительство - жилой дом (стр. 1) по <адрес>, расположенное на земельном участка с кадастровым номером №, произведено в пределах находящегося в собственности земельного участка за счет собственных средств истца, домовладение соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в связи с чем исковые требования Мельниковой Марины Павловны о признании права собственности на жилой дом общей площадью 312,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1, - подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Признать за Мельниковой Мариной Павловной право собственности на жилой дом, площадью 312,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1, согласно техническому плану кадастрового инженера ООО СК «Новый стиль» от 29.03.2019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

        Председательствующий              подпись

        Копия верна:

        Судья                             Т.В. Ковалева