Решение по делу № 2-4401/2016 от 25.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>         08 декабря 2016 года                                                                                         

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                       ФИО5

при секретаре                                                                         ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

установил:

истец обратился с исковым заявлением к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства в сумме 197 037 руб. 82 коп., компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскании штрафа.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11165-Ю43. Согласно условиям данного договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, микр. Западный, <адрес>. Квартира однокомнатная, расположена на 7-м этаже, секция 1, условный №, проектная площадь (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 28,8 кв.м. Согласно п. 1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства указанного жилого дома - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по договору выполнил и оплатил стоимость указанной квартиры в полном объеме. Квартира ФИО1 до настоящего времени не передана, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в иске. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается направлением судебной телеграммы. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11165-Ю43.

Согласно п. 1.5 данного договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Квартира расположена на 7-м этаже, секция 1, условный №, проектная площадь (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 28,8 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора цена составляет 1 252 800 рублей, из которых вступительный взнос в размере 125 280 рублей, паевой взнос в размере 1 127 520 рублей.

Судом установлено и подтверждается платежной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 исполнил свои обязательства по договору.

Как следует из искового заявления, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истец связывает с нарушением сроков передачи объекта строительства.

Согласно условиям договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.6 договора).

До настоящего времени строительство жилого дома не завершено, квартира не передана истцу по акту приема-передачи, что свидетельствует о нарушении сроков выполнения работ.

В соответствии с положениями статьи 28 Закона "О защите прав потребителей" неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом и полагает возможным взыскать с ответчика ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197 037 руб. 82 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из характера нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

Пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Разрешая заявленные исковые требования в указанной части, суд не находит оснований к их удовлетворению, поскольку материалы дела не содержат доказательств отказа ЖСК «Подмосковье» от исполнения требований потребителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить частично.       

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства в размере 197 037 (сто девяносто семь тысяч тридцать семь) рублей 82 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий       ФИО6