Решение по делу № 2-4639/2022 от 09.06.2022

2-4639/22

50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о прекращении права собственности, признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право собственности на две комнаты общей площадью 34,6 кв.м, помещения на поэтажном плане 1, 4 с кадастровым номером № на комнату площадью 19,7 кв.м, номер на поэтажном плане - 3 с кадастровым номером №, на комнату площадью 18,1 кв.м, номер на поэтажном плане 2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Объединить комнаты и признать право собственности на <адрес> общей площадью 101,2 кв.м,

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Нотариусом ФИО4 выдано истице свидетельство о праве на наследство по закону на две комнаты общей площадью 34,6 кв.м, помещения на поэтажном плане 1,4 с кадастровым номером 50:55:0030104:468 и на комнату площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истицей зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости.

Четвертая комната площадью 21,2 кв.м в спорной квартире принадлежит истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 В настоящее время комната поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № номер на поэтажном плане 2, и на нее зарегистрировано право собственности.

Истица обратилась в Подольский филиал ГБУ <адрес> «МОБТИ» за получением технического паспорта на комнату и технического паспорта на квартиру. Однако, в выдаче документов отказано в связи с тем, что идентифицировать комнату 21,2 кв.м не представляется возможным, т.к. комнаты такой площадью у них не значится. В выдаче техпаспорта на квартиру, также отказано в связи с тем, что истица является собственником комнат, а не квартиры.

Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью постановки на кадастровый учет комнаты площадью 21,2 кв.м, однако в проведении кадастрового учета отказано, поскольку для постановки на кадастровый учет требуется технический план помещения, по представленному поэтажному плану внести сведения не представляется возможным.

Кроме того, при жизни ФИО3 произвела перепланировку спорной квартиры, однако разрешение на перепланировку ею не было получено.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 87).

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

После ее смерти открылось наследство, состоящее из трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Нотариусом ФИО4 выдано истице свидетельство о праве на наследство по закону на две комнаты общей площадью 34,6 кв.м, помещения на поэтажном плане 1,4 с кадастровым номером 50:55:0030104:468 и на комнату площадью 19,7 кв.м с кадастровым номером 50:55:0030104:232 по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истицей зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.

Четвертая комната площадью 21,2 кв.м в спорной квартире принадлежит истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5

В настоящее время комната поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, номер на поэтажном плане 2, и на нее зарегистрировано право собственности.

Истица обратилась в Подольский филиал ГБУ <адрес> «МОБТИ» за получением технического паспорта на комнату и технического паспорта на квартиру. Однако, в выдаче документов отказано в связи с тем, что идентифицировать комнату 21,2 кв.м не представляется возможным, т.к. комнаты такой площадью у них не значится. В выдаче техпаспорта на квартиру, также отказано в связи с тем, что истица является собственником комнат, а не квартиры.

Истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью постановки на кадастровый учет комнаты площадью 21,2 кв.м, однако в проведении кадастрового учета отказано, поскольку для постановки на кадастровый учет требуется технический план помещения, по представленному поэтажному плану внести сведения не представляется возможным.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным прекратить право собственности на две комнаты общей площадью 34,6 кв.м, помещения на поэтажном плане 1, 4 с кадастровым номером 50:55:0030104:468, на комнату площадью 19,7 кв.м, номер на поэтажном плане - 3 с кадастровым номером 50:55:0030104:232, на комнату площадью 18,1 кв.м, номер на поэтажном плане 2 с кадастровым номером 50:55:0030104:812 по адресу: <адрес>; объединить комнаты и признает за истицей право собственности на <адрес> общей площадью 101,2 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 43).

Из заключения экспертизы видно, что обследованием <адрес> общей площадью жилых помещений 101,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что проведена перепланировка вышеуказанной квартиры с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 104,6 кв.м до 101,2 кв.м за счет устройства жилой комнаты № площадью 36,1 кв.м путем объединения жилых комнат № площадью 18,6 кв.м и № площадью 18,1 кв.м путем сноса ненесущей перегородки между ними, за счет устройства санузла № площадью 6,4 кв.м путем объединения ванной № площадью 6,0 кв.м и туалета № площадью 1,0 кв.м путем сноса ненесущей перегородки между ними. Проведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила, не оказала влияния на устойчивость и несущую способность конструкции здания, так как <адрес> является зданием с несущими кирпичными стенами, в расчетной схеме которого межкомнатные перегородки – ненесущие, не создает угрозу жизни и здоровью и имуществу граждан, проживающих в <адрес> и в <адрес> данного дома.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности ФИО1 на две комнаты общей площадью 34,6 кв.м, помещения на поэтажном плане 1, 4 с кадастровым номером №, на комнату площадью 19,7 кв.м, номер на поэтажном плане - 3 с кадастровым номером №232, на комнату площадью 18,1 кв.м, номер на поэтажном плане 2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Объединить комнаты общей площадью 34,6 кв.м, помещения на поэтажном плане 1, 4 с кадастровым номером № на комнату площадью 19,7 кв.м, номер на поэтажном плане - 3 с кадастровым номером 50:55:0030104:232, на комнату площадью 18,1 кв.м, номер на поэтажном плане 2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 101,2 кв.м.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева