Решение по делу № 2-1220/2021 от 27.01.2021

Дело № 2-1220/2021

УИД 92RS0002-01-2021-000378-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2021 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего       судьи Гавуры О.В.,

при участии секретаря                       Староста А.В.,

с участием

истцов                                                 ФИО3, ФИО2,

представителя истцов                       ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к Публичному акционерному обществу «ФИО8», Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании кредитного договора исполненным, о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л:

В январе 2021 года истцы обратились в суд с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «ФИО9», Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании кредитного договора исполненным, прекращении ипотеки.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО «ФИО10» был заключен кредитный договор №.

    В обеспечение обязательств Заемщика, ФИО3 выступила имущественным поручителем за ФИО2, для чего передала Публичному акционерному обществу «ФИО11» в ипотеку двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 55,5 кв.м, кадастровый №, принадлежащую ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО «ФИО12» был подписан дополнительный договор к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны уточнили порядок исполнения обязательств ФИО2 перед ПАО «ФИО13».

ФИО2 свои обязательства перед ПАО «ФИО14» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному договору к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме.

    Уведомлением № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя отказало ФИО3 в государственной регистрации прекращения ипотеки на принадлежащую ей <адрес> жилом <адрес> в г. Севастополе кадастровый №.

В судебном заседании истцы, представитель истцов, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежаще, причин неявки суду не пояснили.

Заслушав пояснение истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ФИО15» передало ФИО2 кредит в размере 240 000 гривен под 20,49 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитное обязательство обеспечено залогом квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ФИО2 свои обязательства перед ПАО «ФИО16» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному договору к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, о чем свидетельствует справка № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, считается утратившим действие.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, кредитное обязательство истцов перед ответчиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. прекратилось надлежащим исполнением на основании пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации. С этого же времени указанный кредитный договор считается исполненным истцами в полном объеме.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истцов к ответчику о признании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. исполненным заемщиками.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменения в сведения Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации ипотеки вносятся на основании предусмотренных федеральным законом документов и заявления залогодателя и залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом для случаев, когда права залогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или закладной в форме электронного документа.

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Поскольку кредитное обязательство истцов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. прекратилось надлежащим исполнением (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно, акцессорное обязательство – ипотека квартиры с момента прекращения основного обязательства также прекратилась.

Ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, что нарушает права истцов как залогодателя.

По приведенным мотивам исковые требования истцов к ответчику о признании прекращенным залога квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2 к Публичному акционерному обществу «ФИО17», Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании кредитного договора исполненным, прекращении ипотеки – удовлетворить частично.

Признать кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «ФИО18» и ФИО2 исполненным заемщиком.

Признать прекращенным право залога квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В иной части требований - отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки и исключения сведений об ипотеке двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 55,5 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья                                      /подпись/                                   О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                    О.В. Гавура