Решение по делу № 2-195/2019 от 02.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 января 2019 г.                         <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0010131:124, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

В обоснование иска указано, что истец после смерти отца в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия по причине невозможности идентифицировать данный земельный участок, входящий в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация Ленинского муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила суду письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила суду письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства

Судом установлено, что ФИО5 после смерти отца в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия по причине невозможности идентифицировать данный земельный участок, входящий в наследственную массу.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО5 после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, производил все необходимые действия связанные с земельными работами на спорном земельном участке. В настоящее время ФИО5 осуществляет уход за земельным участком, чем фактически подтверждает факт принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которого ФИО4 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 50-21-14-48-35/1а, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, Видное, <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, зарегистрированный в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 50-01/21-02/2003-249.1.

Проанализировав материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования истца о признании права собственности ФИО5 на наследственное имущество, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в едином государственном реестре недвижимости имеются две записи на выше указанный объект недвижимости:

кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый №, адрес <адрес>, уч. №а, площадью 2348 кв.м., правообладатель: ФИО4.

кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер кадастровый №а, адрес <адрес>-2, <адрес>, площадью 1200 кв.м., сведения о правообладателе и государственной регистрации права не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о ранее присвоенном государственном кадастровом номере 50-21-14-48-35/1а, идентичном кадастровому номеру 50-21-14-48-35/1а указанному в свидетельстве о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010131:124 площадью 1200 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>-2, <адрес>, принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Однако в базе данных кадастра недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, характеристики которых соответствуют земельному участку, принадлежащему ФИО4

Суд приходит к выводу о том, что указанное несоответствие сведений ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, представленных на регистрацию, является технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В связи с тем, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН влечет прекращение права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:21:0010131:125 по адресу: <адрес>, уч. №а, исправление технической ошибки возможно только в судебном порядке.

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению путем исправлении технической ошибки, допущенной при ведении ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010131:124, площадью 1200 кв.м, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>-2, <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Исключить запись из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010131:125 площадью 2348 кв.м. с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, уч. №а, правообладатель: ФИО4, как техническую ошибку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         М.А. Побединская