Решение по делу № 2-1993/2024 от 05.02.2024

25RS0<номер>-09

Дело № 2-1993/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.В. Поповой,

при секретаре судебного заседания <ФИО>5,

с участием помощника прокурора Советского района г.Владивостока <ФИО>6,

участием истца <ФИО>3, её представителя по доверенности <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

установил:

<ФИО>3 обратившись в суд с настоящим иском, в обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована её дочь <ФИО>2, которая не является собственником, в квартире не проживает с 2003г., фактически проживает в <адрес>, не несет обязательств по содержанию квартиры, оплате услуг и никогда не несла, выехала добровольно, вещи её в квартире истца отсутствуют. Иск подан по причине того, что истцом принято решение о продаже квартиры, тогда как наличие регистрации ответчика влияет на стоимость квартиры и нарушает права истца как собственник по распоряжению имуществом.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать утратившей право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец <ФИО>3 и её представитель <ФИО>7, в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам и основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить.

<ФИО>3 на вопросы суда о добровольном снятия ответчика с регистрационного учета пояснила, что ответчик не имеет свободного времени, как она пояснила, для снятия с регистрационного учета, тогда как живет с мужем и сыном в отдельном жилом помещении, отношения «натянутые», с внуком истец проводит больше времени, чем с дочерью.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока <ФИО>6, согласно позиции прокурора - исковые требования подлежат удовлетворению

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, сторону истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу требований ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Судом установлено, что <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, находится в собственности истца на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

Из представленных МУ АПМЗН документов следует, что ответчик <ФИО>3 (по браку <ФИО>2) Д.А. <дата>. дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры истцу <ФИО>3

Согласно выписки из поквартирной карточки (форма № 10), в спорном жилом помещении по состоянию на <дата> зарегистрированы: собственник – <ФИО>3 с <дата> и дочь <ФИО>2 (<ФИО>3) Д.А. с <дата>.

Опрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>8 показала, что знакома с семьёй истца давно, живет по соседству с ними с 1977г., заходит в гости к истцу и ей известно, что дочь истца <ФИО>4 давно не проживает в квартире <ФИО>3 более 10 лет назад она выехала из квартиры <ФИО>3, вещей ее там нет, в гости почти не приходит.

Из материалов дела следует, что стороны общее хозяйство не ведут, общий бюджет у них отсутствует. Истец планирует продажу квартиры.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, в отсутствие возражений со стороны ответчика, при наличии регистрации ответчика по спорному адресу, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении собственника, нарушает его права, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик прав на жилое помещение не имеет, бремя содержания имущества не несет, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

    Признать <ФИО>2, <дата> года рождения <номер>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05.08.2024г.

    Судья А.В. Попова