Решение по делу № 2-1503/2024 от 06.11.2024

Дело № 2-1503/2024 Решение в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2024-002577-65 изготовлено 6 декабря 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

с участием истца Чистякова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Сергея Анатольевича к Чистяковой Наталье Дмитриевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Чистяков С.А. обратился в суд с иском к Чистяковой Н.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сособственником 3/4 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство является ответчик. Указал, что ответчик не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении, с 25 мая 2023 г. не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения истец несет единолично.

Просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания указанного выше жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно в размере 1/4 доли – за истцом, в размере 3/4 доли – за ответчиком, обязав исполнителей коммунальных услуг заключить отдельные соглашения со сторонами и выдавать им отдельные платёжные квитанции. Также определить размер платы, образовавшейся на момент смерти наследодателей, подлежащей уплате каждым из наследников соразмерно их долям.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица НКО «ФКО МО» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает на отсутствие технической возможности по формированию платёжных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме. Отмечает, что решение суда будет являться основанием для начисления платы в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчику отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт.

Представитель третьего лица ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «УК «Вершины», ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергосбыт», АО «Ситиматик», ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, мнения относительно заявленных требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности сторон, а именно в размере 1/4 доли в праве собственности истца и 3/4 доли в праве собственности ответчика.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у сторон на основании свидетельств о праве собственности на наследство после смерти Чистякова Д.А., умершего 20 ноября 2022 г., и Чистяковой Г.И., умершей 8 марта 2024 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН, а также материалами наследственных дел и не оспаривается сторонами.

Из справки о регистрации следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Вершины».

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за содержание и ремонт – ООО «УК «Вершины», электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными расходами – АО «Ситиматик». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «ФКР МО», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате, жилое помещение не оборудованы индивидуальными приборами учета водо- и теплоснабжения, стороны членами одной семьи не являются.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Таким образом, учитывая изложенное, суд, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении приведенного порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и определяет доли участия сторон в исполнении обязанности по оплате услуг за содержание, текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, вывоз отходов и капитальный ремонт в размере 1/4 доли от всех начислений – истцу и в размере 3/4 доли от всех начислений – ответчику.

При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

По мнению суда, при разрешении в судебном порядке спора относительно порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, права третьих лиц – исполнителей коммунальных услуг при этом не нарушаются, поскольку указанные лица вправе получать исполнение обязательств по оплате в полном объеме от нанимателей вне зависимости от порядка исполнения - солидарного либо иного определенного судом.

Доводы третьего лица НКО «ФКО МО» об отсутствии возможности формирования платежных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Решение суда является основанием для формирования и направления сторонам отдельных платежных документов без заключения между ними и исполнителями коммунальных услуг отдельных соглашений.

Разрешая требования Чистякова С.А. об определении размера задолженности по жилому помещению и коммунальным платежам, образовавшейся на момент смерти наследодателей и подлежащей уплате каждым из наследников соразмерно их доли, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку размер такой задолженности определяет управляющая компания, ресурсоснабжающие организации (кредиторы) при предъявлении наследникам умершего собственника соответствующих требований. Кроме того, нарушений законных интересов прав и законных интересов истца в указанной части со стороны ответчика судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чистякова Сергея Анатольевича (СНИЛС <.....>) к Чистяковой Наталье Дмитриевне (СНИЛС <.....>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю Чистякова Сергея Анатольевича, <.....>, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю Чистяковой Натальи Дмитриевны, <.....>, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для формирования и направления Чистякову Сергею Анатольевичу и Чистяковой Наталье Дмитриевне отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований Чистякова Сергея Анатольевича (СНИЛС <.....>) к Чистяковой Наталье Дмитриевне (СНИЛС <.....>) об определении размера задолженности по жилому помещению и коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова