Решение по делу № 2-7/2023 (2-82/2022; 2-2016/2021;) от 16.04.2021

к делу № 2-7/23                                 23RS0014-01-2021-002546-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                       13 января 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                Ромашко В.Е.,

при секретаре                        Сологубовой Ю.Е.,

с участием:

пр-теля истца                        Москвинова Д.А.

ответчика                            Баркова Э.С.

пр-теля Баркова Э.С.,

Барковой Л.М., Баркова М.С.

(по доверенности)                    Еськовой Л.М.

пр-теля Барковой Л.М.,

Баркова М.С. (по ордеру)                Борискина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безбородовой О.В. к Баркову Э.С., Барковой Л.М., Баркову М.С. о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ

Безбородова О.В. обратилась в суд с иском к Баркову Э.С.,            Барковой Л.М., Баркову М.С. о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома, КН: №:23, площадью 156.8 кв. м и земельного участка, КН: №:6, площадью 1 296 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Барковым Э.С. и Барковой Л.М. и договора дарения жилого дома,                      КН: №:23, площадью 156.8 кв. м и земельного участка,                    КН: №:6, площадью 1 296 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Барковой Л.М. и Барковым М.С., а также о применении последствий недействительности сделок.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом через представителя извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о его рассмотрении в своё отсутствие суду не представила, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик Барков Э.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил суду, что не считает спорное недвижимое имущество общим имуществом со своей бывшей супругой Безбородовой О.В., поскольку на его приобретение он использовал только самостоятельно полученные им денежные средства, включая ранее подаренные ему его матерью в 2013 г. денежные средства. Ответчик в период брака какого-либо дохода не получала. Дополнил, что у него с ответчиком имелась устная договорённость о разделе общего имущества, по которому он получает спорное домовладение, а ей переходит квартира в г. Краснодаре и денежные средства на счетах в банках. Письменных доказательств заключения указанного соглашения суду не представил.

Представитель ответчика Баркова Э.С. по доверенности Еськова Л.М. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Баркова Л.М., Барков М.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом через представителя извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о его рассмотрении в своё отсутствие суду не представили, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчиков по доверенности Еськова Л.М. и по ордеру Борискин А.В. в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по <адрес> просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представил.

Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2-3 п. 78 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ», исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (ст. 136 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключён брак между Барковым Э.С. и Чихачевой О.В. Супруге присвоена фамилия Баркова.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Барков Э.С. приобретает в сою собственность земельный участок площадью 1 296 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись №.

На приобретение указанного земельного участка Баркова О.В. даёт нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке в период брака произведено строительство жилого дома площадью 156.8 кв. м, который зарегистрирован на Баркова Э.С. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за № №.

Согласно ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

ДД.ММ.ГГГГ Баркова О.В. обращается в Динской районный суд Краснодарского края с иском к Баркову Э.С. о разделе общего имущества супругов, включая спорный жилой дом и земельный участок.

Нотариально удостоверенного по правилам ч. 2 ст. 38 СК РФ соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами Барковыми в период брака, согласно которого спорное недвижимое имущество передавалось Баркову Э.С., суду не представлено.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено наличие законного интереса истца, защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке - раздел совместного имущества супругов.

При этом суд полагает необходимым указать, что он в пределах рассмотрения настоящего гражданского дела не устанавливает принадлежность спорного жилого дома и земельного участка к общему имуществу супругов Барковых, поскольку в производстве Динского районного суда <адрес> имеется гражданское дело № по иску Безбородовой (Барковой) О.В. к Баркову Э.С. и встречному иску    Баркова Э.С. к Безбородовой (Барковой) О.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов.

По указанной причине суд не принимает в качестве доказательств по данному гражданскому делу все пояснения сторон и письменные доказательства, которые свидетельствуют о том, что спорное недвижимое имущество относится либо не относится к совместной собственности супругов Барковых.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-АГ № брак между Барковым Э.С. и Барковой О.В. прекращён.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Барков Э.С. продаёт спорный жилой дом и земельный участок своей матери -           Барковой Л.М. за 5 000 000 руб.

В соответствии с подп. 2.2.2 указанного договора передача денежных средств продавцу в счёт оплаты стоимости объекта и земельного участка осуществлена, претензий нет.

В последующем, на основании договора дарения от 07.04.2019      Баркова Л.М. дарит спорный жилой дом и земельный участок своему второму сыну - родному брату Баркова Э.С. - Баркову М.С.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 86 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст.170 ГК РФ.

Учитывая изложенное суд полагает возможным сделать вывод о ничтожности спорных договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества ввиду их мнимости, поскольку они очевидно заключены между ближайшими родственниками, первый из них спустя 4 дня после расторжения брака между супругами Барковыми, при наличии в суде спора о разделе общего имущества с целью исключения спорного жилого дома и земельного участка из раздела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании изложенного по ходатайству истца суд полагает необходимым применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязав Баркова М.С. возвратить Баркову Э.С. спорное недвижимое имущество, а Баркова Э.С. обязать возвратить Барковой Л.М. денежные средства, полученные по договору купли-продажи спорного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные изученные в ходе судебного разбирательства, в том числе и до передачи данного гражданского дела на рассмотрение судьи Ромашко В.Е., письменные доказательства, а также объяснения сторон не учитываются судом при вынесении настоящего решения, поскольку не являются основанием для удовлетворения либо отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безбородовой О.В. к Баркову Э.С., Барковой Л.М., Баркову М.С. о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделок- удовлетворить.

Признать недействительными:

-    договор купли-продажи жилого дома, КН: №:23, площадью 156.8 кв. м и земельного участка, КН: №:6, площадью 1 296 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Барковым Э.С. (паспорт серии № №) и Барковой Л.М. (паспорт серии № №);

-    договор дарения жилого дома, КН: №:23, площадью 156.8 кв. м и земельного участка, КН: №:6, площадью № кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Барковой Л.М. (паспорт серии №) и Барковым Михаилом Сергеевичем (паспорт серии 0307 № 681020).

Применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Обязать Баркова М.С. (паспорт серии № №) возвратить Баркову Э.С. (паспорт серии № №) жилой дом, КН: №:23, площадью 156.8 кв. м и земельный участок, КН: №:6, площадью 1 296 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Баркова Э.С. (паспорт серии № №) возвратить Барковой Л.М. (паспорт серии № №) 5 000 000 (пять миллионов) руб., полученных по договору купли-продажи жилого дома, КН: №:23, площадью 156.8 кв. м и земельного участка, КН: №:6, площадью 1 296 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между Барковым Э.С. и Барковой Л.М..

Решение является основание для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                В.Е. Ромашко