Решение от 05.08.2024 по делу № 2-310/2024 от 08.07.2024

Дело №

УИД 46RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2024 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации Успенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Успенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она в 2006 году приобрела у ФИО5 без оформления соответствующих документов жилой <адрес>ённого. Дом принадлежал Маргаряну на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому им был приобретен жилой дом площадью 28,1 кв.м. в 2011 году дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:08:070103:916. В настоящее время нумерация жилого дома изменена на №. Площадь жилого дома увеличилась до 52,3 кв.м. После продажи дома ФИО5 уехал в неизвестном ей направлении. С момента покупки дома она владеет им и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно.

Истец ФИО3 и её представитель по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Согласно телефонному сообщению, поддержали в полном объёме заявленные требования, просили суд разрешить дело без его участия.

Ответчик – администрация Успенского сельсовета <адрес>, также надлежаще извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, своего представителя для участия в деле не направила, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений против заявленных требований не представила.

Руководствуясь статьями 165.1 Гражданского кодекса РФ и 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц и их представителей.

Изучив и исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что у истца ФИО3 имеется жилой <адрес>, площадью 52,3 кв.м., расположенный по <адрес>. Указанный жилой дом она приобрела в 2006 году у ФИО5, который ранее, ДД.ММ.ГГГГ, приобрёл его по договору купли-продажи у ФИО2

Как следует из указанного договора, ФИО2 продала ФИО5 жилой дом площадью 28,1 кв. метров, расположенный в <адрес>, который ей принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Касторенскй нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все своё имущество завещала племяннице ФИО2.

Установлено и подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого дома составляет 52,3 кв. метров.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФПК «Роскадастр», в связи с изменением подсчета площадей (включение холодных пристроек) площадь жилого дома увеличилась до 52,3 кв.м.

Согласно постановлению главы администрации Успенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому с кадастровым номером 46:08:070103:916, ранее имевшим адрес: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Успенский сельсовет, <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, площадь спорного жилого дома составляет 28,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в силу того, что после проведения инвентаризации жилого дома не возник новый объект недвижимости, а техническое состояние строительных конструкций жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям градостроительного плана земельного участка и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный жилой дом, поскольку он приобрел их на законных основаниях, полностью уплатив обусловленную покупную цену. С 2006 года владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, уплачивая коммунальные платежи, неся бремя по содержанию спорного имущества. Наличие жилого дома, его площадь, стоимость и местоположение подтверждается техническим паспортом, сведениями из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 52,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:08:070103:916, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░