Решение по делу № 2-1226/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 03 октября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием третьего лица Демченко Н.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1226/2016 по иску Моисеевой ФИО18 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и находящегося по адресу: <адрес>. Она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила от ЦТИ письмо о том, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, в связи с чем возникла необходимость в судебном порядке установить границы вышеназванного земельного участка. На основании изложенного, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ»

Истец Моисеева О.Н. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На подготовке дела к судебному разбирательству от нее поступили уточненные исковые требования, в которых она просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО4, в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, и указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Демченко Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, и является собственником земельного участка, граничащего с земельным участком истца. С соседкой Моисеевой О.Н. споров относительно границ земельного участка не возникало, претензий не имеется.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что спора относительно заявленных истцом требований не имеется.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, на подготовке дела к судебному разбирательству не возражали против удовлетворения исковых требований Моисеевой О.Н., указали, что спора относительно местоположения границ земельного участка не имеется.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заедание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, не сообщили суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск полностью поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, согласно которого в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Моисеева О.Н. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращалась, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка. Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В удовлетворении заявленных требований Моисеевой О.Н. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете земельного участка допускается увеличение площади на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО11 пояснил, что истец ФИО19.– его супруга. Указанный земельный участок ранее принадлежал его теще, которая жила в нем ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время его супруга является собственником этого участка. Границы земельного участка не менялись, споров нет. Соседи умерли, в наследство никто не вступал.

Свидетель ФИО12 пояснила, что знает истца, они соседи напротив. По адресу истца ранее проживала бабушка, которая впоследствии умерла. Границы земельного участка не менялись, споров нет.

Выслушав третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Моисеевой О.Н. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 755 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, земельным участком ФИО13, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, собственником которого в настоящее время является Демченко Н.Н., земельным участком ФИО7, земельным участком ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками которого в настоящее время являются ФИО5, ФИО9, ФИО8, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеевой ФИО20 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев