Решение по делу № 2-2447/2017 от 21.08.2017

2-2447 «С»\2017г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего суди Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой(кадастровой) ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску от ДД.ММ.ГГГГ истец просит судПризнать частично недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в части наложения границ на местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, определив его границы по следующим точкам:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>.Ранее внесенные сведения о границах и площади указанного земельного участка и его частей, в связи с изменением сведений, исключить.

В решении суда прошу указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровыйучет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и его частях.

Опрошенный в судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО9. иск поддержал и пояснил, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в 1/2 доле, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. от матери, ФИО10, а также придомовой земельный участок с кадастровым номером № площадью 2709кв.м., по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуальной жилой застройки. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО4, а также ей принадлежит другой придомовой земельный участок с кадастровым номером № площадью 2940кв.м., границы которого не установлены.Ее соседом слева является земельный участок с кадастровым номером № площадью 1029кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7. Участок ранее учтенный, расположен при жилом доме, его границы установлены.ОтветчикуФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 611кв.м., по адресу: <адрес>, вновь образованный и предоставленный ему в ДД.ММ.ГГГГ. Участок расположен с тыльной стороны моего участка и участка ФИО7 Спор состоит в том, что участок ответчика КН:№ сформирован с частичным наложением на земли моего участка КН:№ что произошло вследствие ранее допущенной кадастровой ошибки в моем участке, которая выявилась в ДД.ММ.ГГГГ.Ее участок существовал при доме в ограждениях — частично в сплошном заборе, частично в виде столбов с натянутой проволокой, с ДД.ММ.ГГГГ, еще в период владения моей бабушки ФИО11, то есть гораздо больше 15 лет, что в частности показано на плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. (имея в виду левую границу с ответчиком и дальнюю торцевую границу). Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ., участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, поскольку находился при доме, далее предоставлялся в аренду, а после был выкуплен мной у Администрации по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как выяснилось позже, при межевании была допущена кадастровая ошибка, из-за которой весь контур ее участка оказался по координатам смещен параллельно вправо, выйдя из своих реальных заборов, и наложившись правым краем на земли ФИО4 Из-за этого участок истицы одновременно слева отошел по кадастровым координатам от своей реальной левой смежной границы с участком ФИО7.. Это наглядно видно на выкопировке из Публичной кадастровой карты. А именно, из-за сдвига ее участка вправо по фасаду (на схеме - на северо-восток), между контурами ее участка и участка КН:№ по кадастру образовалась чересполосица - пустые земли, хотя по факту такого не имеется, и моя левая граница по факту совпадает с правой границей участке КН:№. Полагает, что участок КН:№ отмежеван правильно, а ее участок должен стыковаться с ним, но из-за кадастровой ошибки «отошел» вправо, образовав одновременно чересполосицу слева с участком КН:№ и наложение справа на участок КН:№ ФИО4 Эта кадастровая ошибка была выявлена ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ когда она хотела отмежевать свои земли, и наличие кадастровой ошибки уже устанавливалось в судебном порядке, но с другим заявленным требованием. Имеется решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому выявлено несоответствие конфигурации ее участка КН:8 его фактическому расположению. Суд вынес решение: признать недействительными сведения ГКН о координатах соприкосновения характерных точек границ участка КН:78 ФИО4 с участком истицы как кадастровую ошибку, и оставить точки соприкосновения границ между ними по фактическому пользованию, которое сложилось с ДД.ММ.ГГГГ. и имеет ограждение в виде забора. С судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. она была согласна, но оно касалось только участка ФИО4 и ее правой границы, при этом не устанавливая конкретных координат.

Таким образом, факт кадастровой ошибки участке истицы устанавливался судом, но кадастровая ошибка видна и без того, потому что координаты границ ее участка по кадастру явным образом отклоняются от расположения своих фактических заборов, которые они должны изображать, а также отклоняются от линии разграничения внутри дома. Кроме того, как следует из выписки ЕГРН, на земельном участке истицы закоординированы строения, возможно при том же межевании, следовательно их контуры по координатам не будут совпадать с расположениям самих строений на ту же величину, и по вектору отклонения можно и установить характер самой кадастровой ошибки, и восстановить координаты настоящей границы, имевшейся в виду при межевании моего участка, без отклонения из-за кадастровой ошибки.Однако в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 воспользовался сдвигом ее координат из-за кадастровой ошибки, и пристыковавшись к этим сдвинутым границам, отмежевал себе новый участок КН:213 так, что частично включил в него земли левой дальней части участка истицы, которые фактически расположены внутри ее забора. При межевании эти земли как находящиеся внутри забора истицы, межевались в составе ее участка и предполагались находящимися в ее границах, но из-за кадастровой ошибки, оказались не охваченными сдвинутым вправо контуром ее участка и «выпали» из него, хотя по факту продолжали оставаться в ее заборе, и из владения не выбывали. Несмотря на это, ответчик выдал земли истицы перед Администрацией за якобы свободные, и на этом основании, введя в заблуждение также и Администрацию, испросил их себе в составе участка КН:213.Всего наложение участка КН:213 ответчика на ее земли составляет ширину около 2,6м вглубь моего участка на длине 11,5м, то есть захвачено около 30кв.м.Таким образом, кадастровая (реестровая) ошибка подлежит устранению, а границы участка истицы подлежат приведению в ту конфигурацию, которая имелась в виду при межевании участка ФИО2, когда участка КН:213 еще не существовало и там были свободные муниципальные земли, от имени которых Администрация согласовала границу по фактическому забору, а не как-то иначе, и это согласование сейчас является обязательным для ответчика как правопреемника этих земель.В начале мая ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, проникнув на участок истицы, вбил внутри него на ее землях металлический кол, на что она обращалась в полицию. Несмотря на уничтожение ответчиком части забора истицы и отрицание его существования, сохранилось множество снимков именно этой части забора, а его конфигурация может быть достоверно восстановлена из материалов межевого дела на ее участок, где граница показана полной и прямой, а также из планов БТИ, В настоящее время наложение участка КН:213 на часть моих земель препятствует истице в устранении кадастровой (реестровой) ошибки по ее участку и приведению координат их границ в соответствие с заборами, которым они должны были соответствовать при межевании. А именно, для устранения кадастровой ошибки, координаты участка истицы необходимо вернуть влево в смежество с участком КН:79.В обоснование иска ссылается на ст.304 ГК РФ, ст.22, 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

Опрошенная в судебном заседании истица ФИО2. уточненный иск поддержала, просит его удовлетворить.

Опрошенный в судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования от14.12.2017г признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Опрошенная в судебном 3-е лицо ФИО4 исковые требования поддержала.

3-и лица-ФИО5,ФИО6,ФИО7ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-х лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку. в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит Закону, не нарушает прав других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении - границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 в части наложения границ на местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2 определив его границы по следующим точкам:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах части с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занятой строением на земельном участке, определив границы данной части участка по следующим точкам:<данные изъяты>Ранее внесенные сведения о границах и площади указанного земельного участка и его частей, в связи с изменением сведений, исключить.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровыйучет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и его частях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезж Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.