Решение от 19.05.2022 по делу № 2-558/2022 от 18.02.2022

Дело №2-558/2022

25RS0039-01-2022-000524-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                         с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюковой ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Крюкова О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указала, что протоколом общего собрания № членов СНТ «Здоровье-1» от ДД.ММ.ГГГГг. истица была принята в члены СНТ «Здоровье-1» и ей был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м. В связи с тем, что предоставленный Крюковой О.А. земельный участок необходимо было сформировать и поставить на государственный кадастровый учет для последующего получения распоряжения о предоставлении земельного участка, был заказан межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №. При проведении межевых работ было выявлено, что площадь предоставленного участка составляет 300 кв. м, но данный факт не послужил основанием для отказа истице предоставленного участка и работы по межеванию были завершены. ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

В межевом плане образуемый земельный участок истца был обозначен как «ЗУ1» с местоположением: Российская Федерация, <адрес> №. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет подавал ответчик.

Ответчик после получения межевого плана, изучил и проверил его, после чего подал заявление на проведение государственного кадастрового учета вновь образуемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию Надеждинского района вх. № о предоставлении земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ письмом от Администрации Надеждинского района № в предоставлении ей земельного участка было отказано, с указание на то, что по данным архива Артемовского межрайонного муниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю, согласно журнала выданных свидетельств Комитета по земельным ресурсам Надеждинского района №, на земельный участок № в снт «Здоровье-1, урочище «Кипарисово», выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, на имя иного гражданина.

Свидетельство № было выдано на имя её матери ФИО1, но ей принадлежит участок № в этом же садоводческом товариществе «Здоровье-1». Указанный факт подтверждается тем, что на основании свидетельства с № было зарегистрировано право собственности, ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Постановлением Администрации Надеждинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № был присвоен следующий адрес: <адрес>. А по сведениям архива Крюковой В.И. было выдано свидетельство №.

Постановку на кадастровый учет кадастровая палата осуществляла на основании заявления ответчика. Подав соответствующее заявление в кадастровую палату, ответчик согласился с номером и адресом образуемого земельного участка. При обращении для постановки на кадастровый учет у ответчика не возникло вопросов о наличии иного правообладателя по образуемому участку.

По изложенным обстоятельствам, истец просит суд признать право собственности на земельный с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Истец Крюкова О.А. и её представитель по доверенности Сычевская О.Э. не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям иска.

Представитель ответчика - администрации Надеждинского муниципального района по доверенности Сараева М.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

При таком положении, на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1 и действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР в соответствии с названным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату или бесплатно.

В силу положений действовавшего в то время Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» право временного пользования участками сохранялось до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду (ст.7).

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177) утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.6 ст.72 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 названного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Распоряжением Главы Администрации Надеждинского района Приморского края от 08.12.93 № 375-р о приватизации земель садоводческих товариществ п. 5 «Приватизировать садоводческое товарищество «Здоровье» рабочих и служащих медицинских работников Советского района в коллективно-долевую собственность на площади 35.16 га с наделением на семью по 0,06 га и выдачей свидетельства на право собственности для 586 семей. В постоянное пользование передать 5,73 га».

На основании указанного распоряжения председателю садоводческого товарищества «Здоровье» было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ для передачи в коллективно долевую собственность.

Протоколом общего собрания № членов СНТ «Здоровье-1» от ДД.ММ.ГГГГг. Крюкова О.А. была принята в члены СНТ «Здоровье-1» и ей был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м.

В связи с формированием и постановкой на государственный кадастровый учет был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевых работ было выявлено, что площадь предоставленного участка составляет 300 кв.м. В межевом плане образуемый земельный участок Крюковой О.А. имеет обозначение как «ЗУ1» с местоположением: Российская Федерация, <адрес> №.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок Крюковой О.А. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации Надеждинского муниципального района и присвоен кадастровый №, общей площадью 300 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Крюковой ФИО14 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок № в этом же садоводческом товариществе «Здоровье», площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за Крюковой ФИО13 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок №, основанием регистрации послужило Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> комитетом по земельной реформе, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

Постановлением Администрации Надеждинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>

Как следует из письма Администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении Крюковой О.А. земельного участка № отказано, поскольку в журнале выданных свидетельств Комитета по земельным ресурсам Надеждинского района содержатся сведения о выдаче свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, имеющий порядковый № на имя иного гражданина, что препятствует в осуществлении предоставления в собственность бесплатно земельного участка №, с кадастровым номером №

Из представленной информации архива Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю следует, что, согласно журнала выданных свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № по Надеждинскому району имеется запись, что на земельный участок № в снт «Здоровье-1, урочище «Кипарисово», Надеждинского района, Крюковой ФИО12 выписывалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Также из представленной информации архива Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю следует, что, согласно журнала выданных свидетельств Комитета по земельным ресурсам Надеждинского района № №, информация о выделении земельного участка № в <адрес>, отсутствует.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии в журнале выданных свидетельствах по Надеждинскому району ошибки в части порядкового номера земельного участка и порядкового номера свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, выданного на имя Крюковой В.И. на земельный участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также об отсутствии прав третьих лиц на спорный земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в частности права собственности Крюковой В.И.

Поскольку Надеждинский районный комитет по земельной реформе упразднен ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, - Управления Росреестра по Приморскому краю, суд приходит к выводу о невозможности в административном порядке внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок с кадастровым номером № в части указания порядкового номера указанного свидетельства № и в части указания порядкового номера земельного участка 245.

Учитывая, что передача Крюковой О.А. в собственность земельного участка №, общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и отсутствие на указанный земельный участок прав третьих лиц подтверждается объективными доказательствами, признание в судебном порядке за истцом права собственности на указанный земельный участок позволит истцу осуществить свои права собственника в отношении данного объекта.

По изложенным обстоятельствам, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░