Решение по делу № 2-542/2020 от 14.04.2020

Дело № 2-542/2020                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года                          г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой А.В. к гаражно-строительному кооперативу «Светлана» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Краснова А.В. обратился в суд с иском, указав, что истица является членом ГСК «Светлана», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Светлана» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истица просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, в ГСК «Светлана».

Истица Краснова А.В., ее представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Светлана» Кузнецов В.А. в суд не явился, ходатайством от 17.04.2020 просил судебное заседание провести в его отсутствие, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Яшенькина Е.С. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Светлана», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 27.02.2020 внесена запись о создании юридического лица ГСК «Светлана» и о постановке на учет юридического лица – ГСК «Светлана» в налоговом органе в МРИ ФНС № 1 по РС (Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 28.02.2020 г.; постановлением Администрации Мирнинского района РС(Я) № от 10.03.1993, зарегистрирован устав ГСК «Светлана» в количестве 16 боксов; Управлением Архитектуры и Градостроительства Мирнинского городского Совета народных депутатов 28.11.1994 ГСК «Светлана» выдана справка № ГС-115 о том, что материалы на оформлении договора аренды земельного участка под ГСК находятся в УАиГ на рассмотрении, ГСК «Светлана» (14 боксов) находится вне жилой застройки, площадь застроенной части гаражей в главных осях составляет 490 кв.м., 14 боксов, <адрес>; к справке прилагается копия схемы площади ГСК; протоколом общего собрания членов ГСК «Светлана» № от 20.02.2020 г. учрежден ГСК «Светлана», утвержден Устав кооператива, избран председатель ГСК, определен юридический адрес, утвержден (восстановлен) список членов Кооператива; согласно техническому паспорту, гаражный бокс № расположен по адресу: РС(Я), <адрес>, в ГСК «Светлана», имеет инвентарный № площадь <данные изъяты> кв.м.; справкой ГСК «Светлана» от 12.03.2020 г. подтверждается, что истица является членом ГСК «Светлана», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последняя не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 10.04.2020 г. следует, что ГСК «Светлана» располагается на <адрес> в кадастровом квартале № <адрес>. Земельный участок ГСК «Светлана» на государственном кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на рассматриваемый гаражный бокс не оформлено. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 № III-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный» в новой редакции (в редакции Решения городского Совета от 24.01.2019 № IV-17-1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила) территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участок, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, вид разрешенного использования объекты гаражного назначения с кодом 2.7.1 включают в себя размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 З № 96-VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истица является членом ГСК «Светлана», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Красновой А.В. право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером № в гаражно-строительном кооперативе «Светлана», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 27.04.2020 г.

Председательствующий:                        С.Ж.Иванова