Решение по делу № 2-3677/2024 от 21.06.2024

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО4.

при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <.........> <.........>.

    В данной квартире зарегистрирован ответчик, которая добровольно не снимается с регистрационного учета. Ответчик продала истцу долю в указанной квартире ДД.ММ.ГГ., а с 2019 года не проживает в указанном жилом помещении. Её выезд носит добровольный характер, однако наличие регистрации препятствует в реализации истцу принадлежащего прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании вышеизложенного, просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <.........> мкр.Вранель, <.........> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании и истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам изложенным в иске. Пояснил, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2019 года, ее выезд носит добровольный характер.

Ответчик в судебное заседание не явилась. В направленной телефонограмме указала, что с заявленными требованиями согласна, явиться в судебное заседание не может, так как находится в <.........>.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, помощника прокурора <.........>, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <.........>

На основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 продала, а ФИО1 приобрел 2/3 доли квартиры расположенной по адресу: мкр. Врангель, <.........>.

Какой-либо оговорки о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком указанный договор не содержит.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета в указанном жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ..

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик в жилом помещении не проживает с 2019 года, её выезд носит добровольный характер. Личных вещей в квартире ответчик не имеет.

Доказательств обратного суду в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, забрав свои личные вещи, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, попыток к вселению до настоящего времени не предпринимал.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО2, утратила право пользования спорным жилым помещением, её регистрация носит формальный характер.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцам в осуществлении своих прав собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. №-П и от ДД.ММ.ГГ. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу закона не порождает у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в целях недопущения нарушения прав собственников жилого помещения, суд полагает необходимым признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <.........>.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требования о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. г.р. (паспорт № выдан УМВД России по <.........> ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Председательствующий          К.Б. Дайнеко