Решение по делу № 2-2245/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-2245/2022

43RS0003-01-2022-002344-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года                  г.Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Шулятьеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2245/2022 по иску Изместьева Филиппа Юрьевича к администрации муниципального образования "Город Киров" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Кирова о признании права собственности. В обоснование требований указано, что {Дата} между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи однокомнатной {Адрес} строящемся жилом силикатно-блочном доме, расположенном по адресу: {Адрес} {Адрес} На основании решения собрания членов ЖСК «Силикатчик-1» покупатель включен в члены ЖСК. {Дата} ФИО2 умер. {Дата} истцом подано заявление о включение в члены ЖСК. Общим собранием членов ЖСК «Силикатчик-1» от {Дата} истец избран членом ЖСК. Дом, расположенный по адресу: {Адрес} является объектом незавершенного строительства. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}(л.д.4-6).

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ЖСК «Силикатчик-1» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что готовность дома составляет 99%, дом не сдан в эксплуатацию по настоящее время, так как есть вопросы по пожарной безопасности. Объект недвижимости был зарегистрирован в Росреестре по решению Первомайского районного суда г.Кирова в 2014 году о признании права собственности первому собственнику ФИО7 В регистрации права собственности отказано, изначально дом строил АО «Сликатчик», потом произошла реорганизация на «Кировсгазосиликат», документация была утеряна, полной документации по строительству нет.

Представитель администрации города Кирова в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явились, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что решением исполнительного комитета {Адрес} {Номер} от {Дата} из состава земель колхоза «Заветы Ильича» АО «Силикатчик» был выделен земельный участок для индивидуального строительства жилья, в том числе трёх 18-и квартирных дома. Вновь построенный посёлок примыкает к {Адрес}.

Согласно протоколу общего собрания застройщиков был образован жилищно-строительный кооператив «Силикатчик-1» (ЖСК «Силикатчик-1»). Список застройщиков членов ЖСК «Силикатчик-1» утверждён протоколом от {Дата} {Номер}. Указанный кооператив был зарегистрирован в администрации {Адрес} распоряжением от {Дата} {Номер}.

{Дата} администрация муниципального образования «{Адрес} Кировской области» и жилищно-строительный кооператив «Силикатчик-1 на основании постановления главы администрации {Адрес} Кировской области {Номер} от {Дата} заключили договор от {Дата} {Номер} аренды земельного участка общей площадью 1869 кв. м.. с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, Бобинский сельский окрм. {Адрес} сроком на 49 лет, целевым использованием - для размещения многоквартирного жилого дома ЖСК «Силикатчик-1» {Номер}.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером {Номер} является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (общая долевая собственность). Выполнены кадастровые работы согласно договору {Номер}-мп от {Дата}

{Дата} Законодательным Собранием Кировской области был принят закон внесении изменений в Закон Кировской области «О Реестре населенных пунктов Кировской области», которым {Адрес} сельского округа муниципального образования «{Адрес}» и прилегающие к ней земли были переданы в состав муниципального образования «Город Киров», включив их в территорию Порошинского сельского округа, без изменения категорий земель и прав землепользователей, с изменением границ указанных муниципальных образований. На основании Распоряжения Главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер} {Адрес} и её {Адрес} населенных пунктов и улиц города Кирова. Распоряжением Главы администрации города Кирова {Номер} от {Дата} были утверждены проекты границ земельных участков.

{Дата}, между ФИО2 и ФИО10 заключен договор купли-продажи на недвижимость - oднокомнатную {Адрес} строящемся жилом силикатно-блочном доме, расположенного по адресу: {Адрес}

В связи с проведённой в 2002 г. перепланировкой в настоящее время адрес недвижимого имущества - {Адрес}. кадастровый {Номер}. {Адрес} квартиры составляет 37,3 кв. м. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан и является объектом незавершенного строительства.

На момент заключения сделки, квартира оценена сторонами 21000000 рублей, указанная сумма внесена ФИО2 в полном объеме.

{Дата} общим собранием членов ЖСК «Силикатчик-1» ФИО10 исключен из членов ЖСК «Силикатчик-1», ФИО2 включен в члены ЖСК «Силикатчик-1».

{Дата} умер ФИО2(л.д.65).

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя по закону являются сыновья, иных наследников нет.Согласно ответа нотариуса, наследственное дело ФИО2, умершего {Дата} открыто {Дата}.

Заявление на принятие наследства написано сыном наследодателя ФИО3, ФИО8 отказался от принятия наследства.

Наследственное имущество состоит из: гаража, бокс {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}; права на денежные средства во вкладе с причитающимися процентами и компенсация по счету.

Обращаясь в суд с иском, истец указывают на обстоятельства возникновения права собственности наследодателя на спорное имущество.

Судом установлено, что наследодатель являлся собственником жилого помещения состоящего из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер} на основании договора купли-продажи,в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от {Дата} №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права в Едином государственном недвижимости является единственным доказательством существо зарегистрированного права.

В силу статьей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 56 Закона о регистрации собственности на объект недвижимости, установленное судебным актом, под государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации (внесения записи в ЕГРН).

Обязательным условием для возникновения права собственности в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является принятие наследниками наследства. Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистр права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, оплачивает коммунальные платежи, является членом ЖСК «Силикатчик -1».

Установив фактические обстоятельства дела, и, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение принадлежало наследодателю на праве собственности и является его наследственным имуществом, подлежит включению в наследственную массу, а впоследствии распределению наследнику.

Обязательным условием для возникновения права собственности в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 ГК РФ является принятие наследниками наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцом право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего {Дата}.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее -Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, по государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, регистрируется при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования "Город Киров" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан Миграционным пунктом УФМС России по Кировской области в {Адрес} {Дата},код подразделения 430-036) на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего {Дата}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                        Н.Л.Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.