Решение по делу № 2-2019/2015 от 03.02.2015

Гражданское дело № 2-2019/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ромашка» к Кленовой И. Н. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ромашка» обратилось в суд с иском к Кленовой И.Н. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, просило суд взыскать с Кленовой И.Н. задолженность по оплате членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей; взыскать пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> копеек; обязать Кленову И.Н. заключить договор пользования инфраструктурой СНТ «Ромашка», в редакции, утвержденной общим собранием СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: Кленовой И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок в СНТ «Ромашка», до ДД.ММ.ГГГГ года Кленова И.Н. являлась членом СНТ, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов товарищества на основании личного заявления Кленовой И.Н., она была исключена из членов товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кленова И.Н. подала в Правление товарищества заявление о принятии ее в члены СНТ «Ромашка». Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ Кленова И.Н. была принята в члены СНТ, с условием погашения задолженности по членским и целевым взносам, образовавшейся за период ДД.ММ.ГГГГ., задолженность ответчик Кленова И.Н. не погасила. Решением общего собрания членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с систематической неуплатой членских взносов ответчик Кленова И.Н. была исключена из членов СНТ, ответчику было предложено заключить договор о пользовании инфраструктурой СНТ «Ромашка». Решением общего собрания членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.) утверждена сумма членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, целевых взносов в размере <данные изъяты> рублей. На общем собрании членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) на ДД.ММ.ГГГГ г. утверждена сумма членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, целевых взносов в размере <данные изъяты> рублей. У ответчика Кленовой И.Н. за период ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по членским и целевым взносам в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кленовой И.Н. было направлено уведомление о наличии задолженности по целевым и членским взносам и с предложением заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ как индивидуальному садоводу. Предложение истца было оставлено ответчиком без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление СНТ «Ромашка» к Кленовой И.Н., в котором истец просил суд взыскать с ответчика Кленовой И.Н. задолженность по оплате членских и целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей; пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек; обязать Кленову И.Н. заключить договор пользования инфраструктурой СНТ «Ромашка», в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Ромашка» поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Ромашка» состоялось общее собрание членов СНТ, которым было подтверждены решения, принятые на общем собрании членов товариществ ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе в части исключения ответчика Кленовой И.Н. из членов СНТ, в части утверждения проекта договора на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Также представитель истца указала, что СНТ «Ромашка» не получало возражений ответчика на предложение заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ, либо договор на пользование объектами инфраструктуры в редакции, предложенной ответчиком.

Ответчик Кленова И.Н. в суд не явилась, о явке извещена надлежащим образом, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Кленовой И.Н. по доверенности Кленов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.99-100), в которых указал, что на общем собрании садоводов от ДД.ММ.ГГГГ Кленову И.Н. не приняли в члены товарищества, а потому ответчик не является членом СНТ и не обязана производить оплату целевых и членских взносов. Целевой взнос не с члена СНТ взыскивается на основании договорных отношений, между истцом и ответчиком договорные отношения отсутствуют в связи с разногласиями, которые не могут быть урегулированы по вине председателя правления СНТ «Ромашка». По мнению представителя ответчика, истцом нарушен порядок урегулирования преддоговорного спора. Сметы, представленные истцом, в подтверждении размера целевых и членских взносов членов СНТ, по мнению представителя ответчика, не являются доказательствами установленных размеров членских и целевых взносов, поскольку размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ, а не сметами. В судебном заседании представитель ответчика указал, что он свою редакцию договора на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке, предоставлял истцу без письменного подтверждения, поскольку в получении проекта договора, представитель истца отказался расписаться. Представитель ответчика указал, что представить суду редакцию договора на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке, в редакции ответчика он не может.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из материалов дела усматривается, что СНТ «Ромашка» является юридическим лицом и действует на основании Устава (л.д.<данные изъяты>), состоит на налоговом учете и зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик Кленова И.Н. является владельцем земельного участка № 497, расположенного в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается справкой СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истец просил суд взыскать с ответчика Кленовой И.Н. задолженность по целевым и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> копеек, ссылаясь на то, что ответчик Кленова И.Н. решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены товарищества, исключена из членов товарищества в связи с неоплатой задолженности по целевым и членским взносам решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика возражал против взыскания членских и целевых взносов, указал, что ответчик не является членом СНТ, поскольку решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ она не была приятна в члены товарищества.

В соответствии с пунктами 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Согласно ст. 10.3 Устава СНТ «Ромашка» к компетенции общего собрания членов СНТ относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов (пп. 10.3.2); установление размеров вступительных, членских и целевых взносов и сроков их внесения (пп. 10.3.10); принятие решений о формировании и об использовании имущества «Товарищества», о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также о назначении размера целевых фондов и соответствующих взносов или утверждение предложения правления по данным вопросам (пп.10.3.11); установление размера пени за несвоевременную уплату целевых и членских взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам «товарищества» или их утверждение по предложению правления (пп. 10.3.312); утверждение годовой приходно-расходной сметы «Товарищества» и принятие решений о ее исполнении (пп.10.3.13).

Судом установлено, что ответчик Кленова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю СНТ «Ромашка» Артамонову И.И. с заявлением о приятии ее в члены товарищества (л.д.<данные изъяты>).

Из протокола № общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что решением общего собрания членов СНТ было постановлено принять Кленову И.Н. в члены СНТ «Ромашка» после погашения задолженности перед СНТ «Ромашка». Поскольку действующее законодательство не предусматривает принятие в члены товарищества под условием, учитывая заявление Кленовой И.Н. о принятии в члены СНТ, суд приходит к выводу, что решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кленова И.Н. была принята в члены СНТ «Ромашка».

Довод представителя ответчика о том, что Кленова И.Е. не была принята в члены товарищества опровергается представленными суду доказательствами и действиями ответчика Кленовой И.Н., которая как член СНТ, оспаривала решения общего собрания СНТ «Ромашка», что подтверждается решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.<данные изъяты> бездействия председателя СНТ «Ромашка, что подтверждается решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.<данные изъяты>), а так же действиями ответчика Кленовой И.Н. по частичной оплате целевых и членских взносов, что подтверждается представителем ответчика и не оспаривается представителем истца.

Из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Кленова И.Н. была исключена из членов СНТ «Ромашка» (л.д.<данные изъяты>).

Из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общим собранием было принято решение о подтверждении решения общего собрания членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения Кленовой И.Н. из членов товарищества и утверждения формы договора с садоводами, которые не являются членами СНТ «Ромашка», но используют земельный участок в индивидуальном порядке (л.д.<данные изъяты>)

Судом из объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что решение общего собрания членов СНТ об исключении из числа членов товарищества, Кленовой И.Н. не оспаривалось.

Таким образом, судом установлено, что Кленова И.Н. являлась членом СНТ «Ромашка» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктом ст. 6.2 Устава СНТ «Ромашка» установлено, что член СНТ обязан своевременно и в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом «Товарищества», Федеральным законодательством, а так же налоги и иные платежи.

Из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общим собранием СНТ был установлен на ДД.ММ.ГГГГ г. размер членских взносов - <данные изъяты> рублей, целевых взносов-<данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общим собранием СНТ был установлен на ДД.ММ.ГГГГ г. размер членских взносов -<данные изъяты> рублей, целевых взносов-<данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общим собранием было утверждено внесение изменений в смету СНТ «Ромашка» на 2013 год, суммы целевых и членских взносов были сохранены и составили членские взносы -<данные изъяты> рублей, целевые взносы-<данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Суду не представлены доказательства признания решений общих собраний членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения размеров целевых и членских взносов недействительными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что размеры членских и целевых взносов в СНТ «Ромашка» определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, а потому Кленова И.Н., как член садоводческого товарищества, обязана была своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Судом установлено, что истец письменно обращался к ответчику с требованием оплатить имеющую задолженность по целевым и членским взносам, что подтверждается письмами СНТ «Ромашка» в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), однако до обращения в суд обязательства по оплате целевых и членских взносов ответчиком не исполнены.

Из отзыва представителя ответчика усматривается, что ответчик Кленова И.Н. оплатила за ДД.ММ.ГГГГ год денежные средства по целевым и членским взносам на общую сумму <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>), что не оспаривается истцом, который уточнив требования, просил суд взыскать с ответчика долг по членским и целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по целевым и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ годы в общей сумме <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, суд оценивает критически.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по целевым и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ г., трехлетний срок исковой давности по членским и целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ год истекает ДД.ММ.ГГГГ г., за ДД.ММ.ГГГГ год- ДД.ММ.ГГГГ г., а потому суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Статьей 333 ГК РФ разъяснено понятие пени: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Статьей 21 ч. 1 п. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Согласно п.6.3.2 Устава СНТ «Ромашка» за несвоевременную уплату в установленный общим собранием (собранием уполномоченных) срок, но не менее отчетного финансового года, членских, целевых и других взносов и платежей с члена «Товарищества» взыскивается дополнительно к долгу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера взносов за текущий год за каждый год просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за нарушение ответчиком обязательств по своевременной оплате целевых и членских взносов составил <данные изъяты> копеек.

Проверив представленный истцом расчет, приняв его как допустимое доказательство по делу, учитывая, что расчет пени ответчиком опровергнут не был, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению.

Так жеистец СНТ «Ромашка» просил суд обязать ответчика Кленову И.Н. заключить с товариществом договор пользования инфраструктурой СНТ «Ромашка», в редакции, утвержденной общим собранием СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, что подтверждается разъяснениям, содержащимися в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и данными некоммерческими объединениями за ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденными Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 2.7).

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Судом установлено, ответчик Кленова И.Н. владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Ромашка».

Решением общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года, подтвержденным решением общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кленова И.Н. исключена из членов товарищества.

Решением общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года, подтвержденным решением общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года, утверждена форма договора с садоводами, на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке в следующей редакции:

ДОГОВОР

на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

<адрес>. СНТ «Ромашка»

от_________________________________________

Гражданин(ка)_________________________________, собственник участка

_____, находящегося по адресу: <адрес>. СНТ «Ромашка», именуемый(ая) в дальнейшем индивидуальный садовод или САДОВОД, с одной стороны, и Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», именуемое в дальнейшем СНТ, в лице

Председателя правления _______________________________, действующего на основании

Устава и законодательства РФ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями.

1.2. СНТ предоставляет САДОВОДУ право пользования нижеперечисленными объектами инфраструктуры и услугами, указанным в настоящем договоре, а индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором:

- земли общего пользования СНТ;

- улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка);

- линия электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- водопровод;

- ограда вдоль границ СНТ;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов СНТ и/или индивидуальных садоводов;

- мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

- обеспечение ремонта, модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, водоемов, мостов;

- обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

- расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

- организация обслуживания по вывозу мусора;

- обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

- налоговые платежи СНТ, как юридического лица;

- поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ;

- оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

- обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы консультационные и юридические услуги, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

- защита прав СНТ и садоводов.

1.3. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ но адресу: <адрес>

1.4. Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.2. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода.

1.5. Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом CHТ, указанным в п. 1.2. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка или с даты выхода из членов СНТ. Для Индивидуального садовода выписываются такие же учётные документы, как и для членов СНТ.

1.6. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.2. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком СНТ и законодательства РФ.

1.7. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором. Индивидуальный садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. Расчеты по настоящему договору

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг., Уставом СНТ «Ромашка» и решениями общих собраний СН Г «Ромашка».

2.2. За пользование имуществом СНТ Индивидуальный садовод с момента приобретения садового участка или выхода из членов СНТ уплачивает ежегодно цену по договору в размере членского и других взносов, ежегодно устанавливаемых общим собранием СНТ, до тех пор, пока не оплатит все имущественные взносы, установленные собраниями. Со следующего года, в котором уплачены имущественные взносы, Индивидуальный садовод начинает оплачивать цену по договору в размере членского и других взносов с коэффициентом 1.0.

2.3. Оплата за пользование имуществом СНТ производится Индивидуальным садоводом по графику, установленному для членов СНТ - до ДД.ММ.ГГГГ текущего года за текущий год, с 1 января следующего года при неоплате взноса за прошедший год начисляются пени в размере 0,3 % от суммы взноса за каждый день просрочки платежа.

2.4. Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. СНТ, имеет право:

- контролировать порядок пользования объектами инфраструктуры CHТ;

-в случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений.

-приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Индивидуального садовода перед СНТ.

-СНТ в целях техосмотра и контроля над расходованием электроэнергии имеет право доступа в любое время ко всем сетям и электроустановкам Индивидуального садовода.

3.2.СНТ обязано:

-предоставить возможность пользования объектами инфраструктуры СНТ «Ромашка», информировать САДОВОДА о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от СНТ причинам.

-при наличии возможностей способствовать САДОВОДУ в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры.

-информировать САДОВОДА обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ " Ромашка " и иные документы, касающиеся исполнения положений договора.

| 3.3. САДОВОД имеет право:

-получать информацию от правления СНТ " Ромашка " обо всех принятых правилах, положениях и других документах регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ "Ромашка ".

-обращаться в правление СНТ "Ромашка" с заявлениями об устранении, на возмездной основе, неисправностей, касающихся выполнения условий настоящего договора.

-участвовать, в сроки, и в порядке, определенном решениями Общего собрания и Правления СНТ " Ромашка", в создании объектов инфраструктуры и другого имущества.

3.4.САДОВОД обязан:

-ознакомиться и выполнять все условия Устава СНТ " Ромашка ", а также всех приложений к нему, регулирующих порядок проживания и правила пользования электроэнергией и другим имуществом общего пользования на территории СНТ "Ромашка".

-бережно относиться к имуществу СНТ "Ромашка”, не допускать его порчи, и предпринимать все возможные меры к ею сохранности.

-бытовые отходы загружать в контейнер или мусорную машину в дни и часы ее приезда.

-в случае возникновения неисправности, которая может повлиять на работоспособность элементов инфраструктуры, срочно сообщить в правление СНТ " Ромашка " или дежурному электрику.

3.5. САДОВОДУ запрещено:

-самовольное подключение к ЛЭП и водопроводу СНТ.

-складирование бытовых отходов на территории СНТ вне площадки для сбора бытовых отходов.

4. Ответственность сторон

4.1.В случае неуплаты Индивидуальным садоводом более 1 года любого взноса за пользование имуществом СНТ, указанного в п. 1.2. настоящего договора, на основании решения правления СНТ либо общего собрания (собрания уполномоченных) ее членов Индивидуальный садовод лишается права пользоваться имуществом, указанным в п. 1.2. настоящего договора, а именно: лишается права проезда и приема автотранспорта по дорогам СНТ. отключается от ЛЭП до момента погашения суммы задолженности и пеней за просрочку платежей. Данное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Индивидуального садовода полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Индивидуального садовода в судебном порядке.

4.2.В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ допустил его порчу или уничтожение. Индивидуальный садовод восстанавливает испорченное имущество за свой счет или оплачивает его восстановление через кассу СНТ по действующим ценам.

4.3.Индивидуальный садовод несёт личную материальную ответственность:

-за самовольное переоборудование инженерных сетей СНТ;

- за слив бензина, масел, при ремонте транспортных средств, на территории СНТ;

-за разрушение конструктивных элементов зданий и инженерного оборудования. В случае их повреждения индивидуальным садоводом производит ремонт за свой счёт.

- за нецелевое использование инфраструктуры СНТ.

4.4.СНТнесёт ответственность:

-за правильное начисление платежей за пользование инфраструктурой.

-за необоснованное лишение права пользования Индивидуальным садоводом инфраструктурой.

5. Срок действии договора, иные условия

5.1. Настоящий договор является бессрочным с момента выхода из членов СНТ с ежегодной автоматической пролонгацией, если Индивидуальный садовод не вступил в члены СНТ или на земельном участке Индивидуального садовода не поменялся владелец.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

5.3.При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.4.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.6.СНТ прекращает полностью или частично доступ Индивидуального садовода к пользованию инфраструктурой без уведомления и не несёт ответственности в случаях:

-прекращения электроснабжения, стихийных явлений, крупных аварий, вмешательства третьих лиц;

-аварии трубопровода или ЛЭП на участке САДОВОДА, при которых наносится ущерб третьим лицам.

6. Адреса и подписи сторон

СНТ «Ромашка» САДОВОД:

Юридический адрес:

142400. <адрес>, Владелец участка №__________ на

<адрес> территории СНТ «Ромашка»

ИНН № паспорт: серия ________№ _______

КПП № кем выдан_____________________

р/№ ______________________________

к/№ адрес_________________________

БИК № ______________________________

Сбербанк России ОАО Ногинское тел___________________________

ОСЬ №№

Председатель правления СНТ «Ромашка» ______________________________

Судом установлено, что СНТ «Ромашка» направило ответчику предложение о заключении договора на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке, в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается письмом, направленным в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ года, описью вложения в письмо, со штампом почтового отделения, копией почтовой квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Ответчиком Кленовой И.Н. проект договора и предложение о заключении договора получено ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ответчика Кленовой И.Н. представил письмо № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), которое представитель ответчика расценивает как отказ ответчика от заключения договора на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке и не согласие с редакцией договора в части отсутствия в тексте договора обязанности СНТ «Ромашка» предоставлять садоводу любые запрашиваемые им документы, касающиеся деятельности СНТ.

Представителем ответчика не представлены суду доказательства получения истцом данного письма.

Анализируя содержание письма № от ДД.ММ.ГГГГ г, суд приходит к выводу, что данное письмо не содержат предложений в адрес истца о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Ромашка» при ведении садоводства в индивидуальном порядке на иных условиях, чем указаны в проекте договора, утвержденного решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года, других доказательств направления истцу договора о пользовании объектами инфраструктуры на иных условиях, чем в проекте договора, утвержденного общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Ромашка» для Кленовой И.Н. является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, пользуется участком, расположенным в границах СНТ, условия, установленные в договоре на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Ромашка» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, в редакции, утвержденной собранием СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года, соответствуют требованиям закона, утверждены решением общего собрания СНТ, ответчик Кленова И.Н. уклоняется от заключения договора, исковые требования СНТ «Ромашка» об обязании ответчика Кленову И.Н. заключить договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке, в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что истцом пропущен предусмотренный ст. 445 ГК РФ тридцатидневный сок для обращения в суд в случае не получения от ответчика акцепта на заключение договора, не является обстоятельством, ограничивающим возможность истца на обращении в суд с требованием к ответчику об обязании заключить договор.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Ромашка» к Кленовой И. Н. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры удовлетворить.

Взыскать с Кленовой И. Н. в пользу СНТ «Ромашка» задолженность по целевым и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копеек.

Обязать Кренову И. Н. заключить с СНТ «Ромашка» договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке, в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с Кленовой И. Н. в пользу СНТ «Ромашка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья