Решение по делу № 2-892/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-892/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001218-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                02 июня 2022 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Таранова Р.А.,

при секретаре                                 Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Красноружевой Ольги Викторовны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

Красноружева О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

- внести изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с площади «1500 кв.м» на площадь «1995 кв.м».

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 22.10.2021, подготовленном кадастровым инженером <П.Ю.В.> номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: <номер>

Исковые требования мотивированы тем, что Красноружева О.В. является собственником вышеназванного земельного участка. Право на указанный объект в установленном порядке зарегистрировано, запись регистрации в ЕГРН <номер> В результате проведенных геодезических работ выяснилось, что его вычисленная площадь составила 1995 кв.м. Документ подтверждающий конфигурацию границ земельного участка на местности более пятнадцати лет отсутствует. (Уведомление об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных № 34-31/048 от 22.01.2021 и Архивная справка № 16-20 от 20.01.2021 подтверждают факт отсутствия документов о границах ЗУ). Граница на местности частично закреплена забором.

Изготовление документа (подтверждающего существование границ более 15 лет, содержащий графику земельного участка) невозможно, поскольку передача полномочий органов местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, в район осуществлена на основании статьи 3,3 ФЗ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса». Администрация Муниципального образования Мостовский район отказывает утверждать такой документ, ссылаясь на то, что полномочия переданы только по предоставлению, а не по распоряжению земельными участками.

Граница по точкам н1-н4 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п. согласно п.2.3, ст. 39,221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Граница по точкам н4-н5 проходит по смежеству с земельным участком <номер> расположенного по адресу <адрес>, принимаем границу ранее согласованную.

Граница по точкам н5-н1 проходит по смежеству с земельным участком <номер> расположенного по адресу <адрес>, по сведениям ГКН земельный участок находится в совместной собственности <С.А.Б.>., <С.А.Б.>. Извещение о согласовании границ направлено почтовым отправлением    с уведомлением.

В связи с тем, что в результате проведенных геодезических работ, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> его площадь увеличена с 1500 кв.м. на 1995 кв.м, истица вынужден обратиться в суд по установлению фактических границ и площади вышеуказанного участка.

Истица Красноружева О.В. и ее представитель Аврамова Т.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, из которого видно, что с заявленными требованиями администрация муниципального образования Мостовский район не согласна, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по существу поясняет следующее: в соответствии с межевым планом увеличение площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <номер> предлагается на 459 кв.м. На указанной территории возможно сформировать самостоятельный земельный участок площадью 495 кв.м для индивидуального жилищного строительства и предоставить его в собственность за плату в порядке, предусмотренном действующим законодательством, то есть посредством проведения публичных торгов в форме аукциона.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица Красноружева О.В. является собственником земельного участка, декларированной площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанный объект в установленном порядке зарегистрировано, запись регистрации в ЕГРН <номер>

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <П.Ю.В.>. по поручению заявителя был подготовлен межевой план от 22.10.2021.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1500 кв.м, по материалам межевания площадь составляет 1995 кв.м., оценка расхождения равна 495 кв.м.

Граница по точкам н1-н4 проходит по смежеству с землями Андрюковского с/п. согласно п.2.3, ст. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Граница по точкам н4-н5 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, расположенного по адресу <адрес>, принимаем границу ранее согласованную.

Граница по точкам н5-н1 проходит по смежеству с земельным участком <номер> расположенного по адресу край <адрес>, по сведениям ГКН земельный участок находится в совместной собственности Соколова А.Б., Соколовой Е.С. Извещение о согласовании границ направлено почтовым отправлением    с уведомлением.

Права и интересы третьих лиц не нарушаются. Границы смежных землепользователей согласованы.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что факт владения земельным участком, общей площадью 1995 кв.м, кадастровый номер <номер> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах, указанных в межевом плане от 22.10.2021, подготовленным кадастровым инженером <П.Ю.В.> нашел свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Красноружевой Ольги Викторовны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер<номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с площади «1500 кв.м» на площадь «1995 кв.м».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 22.10.2021, подготовленном кадастровым инженером <П.Ю.В.>., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: <номер>

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов