Решение от 20.05.2019 по делу № 2-739/2019 от 12.02.2019

                                        Дело №

К-2.209

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 год                                 <адрес>

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре - Осауленко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сеитмамбетовой Заремы Абдурефиевны к Администрации города Керчи Республики Крым, 3-тьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа Артышевский Игорь Евгеньевич, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ», о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к Администрации <адрес> Республики Крым, 3-тьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа ФИО1, Керченский филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ», и уточнив требования в судебном заседании просит суд включить имущество оставшееся после смерти мужа ФИО2 в наследственную массу, признать право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> в <адрес>, общей площадью 196,6 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., на земельный участок по <адрес>, в <адрес>, площадью 600 кв.метров.

     Исковые требования мотивированы тем, что в период времени с 1987 года по 2018 год истец проживала совместно и состояла в браке с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. При жизни умершему супругу истца согласно решения Керченского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта, отводе в частную собственность земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома ФИО2 по <адрес> в <адрес> в <адрес>», был бесплатно передан в частную собственность земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 600 кв.м. На земельном участке он проводил работы по строительству индивидуального жилого дома, в настоящее время готовность дома составляет 100%, однако не успел ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. Также им не был получен государственный акт на землю. На момент его смерти истец проживала совместно с супругом в доме, взяла на себя организацию похорон. После смерти мужа, истец как наследник первой очереди, продолжает жить в доме по настоящее время, вступила в права наследования на личные вещи мужа, для оформления права на земельный участок и дом в порядке наследования по закону и получения свидетельства о праве на наследство на него в соответствии со ст. 1153 ГК РФ обратилась к нотариусу с пакетом документов, полученных после смерти мужа, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и дом после смерти ФИО2 истцу отказано, в виду отсутствия у истца документов подтверждающих факт принадлежности дома и земельного участка наследодателю и факта его государственной регистрации. В ввиду изложенного истец обратился в суд.

    Истец, представитель истца в судебном заседании просила суд уточненный иск удовлетворить по изложенным доводам в иске.

    Представитель Администрации <адрес> возражала против удовлетворения иска.

Представитель ГУП РК « Крым БТИ» просит суд вынести решение на усмотрение суда.

3-тьеи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского городского нотариального округа ФИО1, в зал суда не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика,3-тьего лица, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, инвентарного дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д.12).

Согласно свидетельство о браке, ФИО6 заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, актовая запись № ( л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение исполнительного комитета Керченского городского совета №, решено передать ФИО6 в частную собственность земельный участок из городских земель площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома; утвердить проект № одноквартирного одноэтажного жилого дома, площадью 62,8 кв.м. на земельном участке № по <адрес> в <адрес>; разрешить ФИО2, проживающему по <адрес> строительство жилого дома на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 4.4. решения обязать ФИО2 строительство жилого дома и хозяйственных построек вести в соответствии с проектом утвержденным;

Согласно п.4.4. обязать ФИО9 получить в управлении архитектуры и градостроительства документы, удостоверяющие право собственности на землю.

Согласно п.4.5. решения обязать ФИО9 после окончания строительных работ и благоустройства предъявить жилой дом к сдаче в эксплуатацию приемочной комиссию предварительно заказав обмерочные чертежи в бюро технической инвентаризации.

Как пояснил истец в судебном заседании при жизни ее супруг ФИО2 п..4.4. и п.4.5. не выполнил, т.е. не получил в управлении архитектуры и градостроительства документы, удостоверяющие право собственности на землю, окончил строительные работы, выстроен <адрес>% готовностью в 2015 году, не зарегистрировал дом, так как болел, бронхит дал осложнение на сердце и в 2018 году ее супруг умер.

Согласно справке Администрации <адрес> УЖКХ выданной ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес> в <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована истец супруга, сыновья ФИО8, ФИО8 ( л.д.9).

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в филиале отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – недостроенный жилой дом, общей площадью 196,6 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., ( по данным БТИ ДД.ММ.ГГГГ готовность <адрес> %) расположенный по адресу <адрес> ( л.д.11). В судебном заседании при изучении материалов инвентарного дела, готовность дома на 2000 год 89 %.

Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 застройщик, по документам земельный участок 600 кв.м., фактически ( по фактическому пользованию 639 кв.м., самозахват 39 кв.м. ( л.д.13-19).

Согласно заключения строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ № : жилой дом, возведенный по адресу: <адрес>, № в <адрес>, соответствует разрешительной документации и разработанному проекту.

Степень готовности здания жилого дома составляет 100%. Дом готов к эксплуатации, все строительно - монтажные работы по возведению конструктивных элементов жилого дома, оборудованию инженерными коммуникациями ш по отделке помещений полностью свершены.

Основные конструктивные элементы жилого дома полностью соответствуют конструктивным алиментам, предусмотренным разработанным проектом. Здание имеет прочный фундамент. <адрес> всех помещений жилого <адрес>-го этажа и подвала с тамбуром составляет 196,6 кв.м., в том числе площадь нежилых помещений подвала и тамбура составляет 100,4 кв.м., площадь помещений 1-го этажа в капитальных стенах жилого дома составляет 96,2 кв.м., в том числе жилая площадь 67,1 кв.м.

Исследуемое здание жилого дома литер «А», расположенное по адресу: <адрес> отвечает установленным строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и другим действующем нормативам, предъявляемым к жилым домам (л.д.89-111).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по ее обращению было выдано заключение Администрацией <адрес>, где указано с ссылкой на наличие строительно-техническое заключение самовольная постройка соответствует условиям, указанным в п. 15 Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная самовольно ДД.ММ.ГГГГ и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства. Указано, что самовольную постройку, возведенную гражданином до ДД.ММ.ГГГГ и учтенную органами местного самоуправления РК под №, расположенную по адресу: Керчь, <адрес>, возможно использовать в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца данное заключение выдано на адрес и по заявлению истца, для оформления участка в аренду, но истец выбрала иной путь.

Согласно ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

По ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону является его супруга и дети, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении.

Согласно материалам наследственного дела № заведенного после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса обратилась ФИО3 о принятии наследства после смерти мужа.

Согласно заявления на адрес нотариуса, дети умершего ФИО2, ФИО8, ФИО8 после смерти своего отца отказались в пользу матери, ФИО3 от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в адрес истца, так как правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества - жилого <адрес> земельного участка по <адрес> отсутствуют у ФИО3( л.д.80).

Так согласно ст.125 ЗК Украины - право собственности на земельный участок возникает после получения ее владельцем документа подтверждающего право собственности на земельный участок и его государственной регистрации.

Согласно ст.126 ГК Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственными актами.

Согласно ст. ст. 1152 – 1154 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом наследство может быть принято в течение шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследства нотариусу по месту открытия наследства, а согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1217 ГК Украины - наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 ГК Украины -в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно статье 1225 ГК Украины - право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения. К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО2 решением исполкома о ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок в собственность по <адрес>, истец владел, пользовался, распоряжался земельным участком до своей смерти    беспрепятственно.

При данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд, за защитой своего права с иском о признании права собственности по праву наследования по закону на земельный участок, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на земельный участок истец не имеет возможности.

Право собственности на имущество в виде земельного участка по <адрес> в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не оспаривается.

Следовательно, с учетом представленных письменных доказательств, требование истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В части требований истца о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права собственности на дом по праву наследования по закону, суд считает, следует отказать.

Так представленное решение от ДД.ММ.ГГГГ, проект, заключение Администрации от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающими документами не являются на дом. Правоустанавливающий документ на дом у умершего отсутствовал, ФИО2 не предъявил жилой дом к сдаче в эксплуатацию приемочной комиссию предварительно не заказав обмерочные чертежи в бюро технической инвентаризации, причин уважительности истцом не представлено. Кроме того, согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> архиве отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества - недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО9 являлся застройщиком. Таким образом, ФИО2 при жизни не приобрел право собственности на жилой дом, у суда отсутствуют основания для признания права собственности за истцом на дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 59,60,67,71,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, 3-░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░-                                    ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.