Решение по делу № 2-3229/2013 от 24.09.2013

К делу №2-3229\2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Майкоп                                                                                          09.10.2013г.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Агафонов П.Ю. при секретаре судебного заседания Рамазановой И. И.

С участием истицы Али – Малико Н.А.

Представителя ответчика Ланюк Л.И. по назначению суда адвоката по ордеру Чесноковой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Али – Малико Н.А. к Ланюк Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Али – Малико Н.А. обратилась в суд с иском к Ланюк Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование указала, что она, Али-Малико Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права, расположенного по <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик в данном домовладении не проживал, а следовательно, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Тот факт, что ответчик не проживает по <адрес>, подтверждается справкой квартального комитета. Регистрация ответчика в ее домовладении чинит ей препятствия в осуществлении ее прав собственника, а также создает трудности материального характера, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Поскольку, ответчика без решения суда снять с регистрационного учета не имеет возможности просит суд признать Ланюк Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

     Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Чеснокова Н.Г. с иском не согласна, т.к. не располагает мнением Ланюк Л.И., интересы которого она представляет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, истица является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА.

В принадлежащем ей домовладении с 20.06.1998г., значится зарегистрированным ответчик, Ланюк Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из ОФМС РА, представленными по запросу суда.

Согласно справки от 23.09.2013г. председателя квартального комитета №1, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу уже 15 лет, а живет где - то на Украине.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в домовладении расположенном по <адрес>, не появлялся, не проживал, со слов истицы, она ответчика не знает, не видела и договора по пользованию ее жилым помещением с ним не заключала.

Таким образом, ответчик не является членом семьи истицы и не имеет права пользоваться жилым помещением истицы. Судом установлено, что, Ланюк Л.И. был ранее зарегистрирован в данном жилом помещении еще при предыдущих собственниках.

Регистрация ответчика в домовладении истицы нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и ее жилищные права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что Ланюк Л.И., с момента регистрации не проживает в спорном домовладении, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск Али-Малико Н.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение и выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Ланюк Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия гражданина Ланюк Л.И. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                  П.Ю.Агафонов