Решение по делу № 2-640/2024 от 03.05.2024

№

Дело № 2-640/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                     с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гузаировой Э.И.

при секретаре Щербининой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каниповой Т.М. к Администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании недействительным записи в похозяйственной книге, выписки из похозяйственной книги, записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании записей о регистрации права собственности на на жилой дом и земельный участок в Едином государственной реестре прав,

                     УСТАНОВИЛ:

Каниповой Т.М., уточняя свои исковые требования обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании недействительным записи в похозяйственной книге, выписки из похозяйственной книги, записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственной реестре прав, мотивируя тем, что истец является наследником первой очереди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 получил право собственности на жилой <адрес> на основании справки Алегазовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждает запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Мечетлинского районного бюро технической инвентаризации и регистрационным удостоверением на право собственности. Правоустанавливающие документы на домовладение на имя ФИО3 никем не были оспорены и недействительными признаны не были. Какие-либо сведения об изъятии спорного домовладения у ФИО3 в установленном законом порядке или о его отказе от права собственности на данное домовладение или о его отчуждении ФИО3 иным лицам у истца отсутствуют. Ранее данное домовладение с землей <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО5 (главе семьи), ФИО6 (жене), ФИО3 (сыну), Каниповой Т.М. (снохе), ФИО8 (внучке), что подтверждается записями из похозяйственных книг (книга № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, книга № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №).

В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая на ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным владельцем данного домовладения, наследником которой был ФИО39 умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на эти обстоятельства, администрация сельского поселения Алегазовский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан внесла в ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственную запись о том, что по спорному адресу проживает и является главой семьи ФИО14, о чем ни ФИО3 ни его супруге Каниповой Т.М. не было известно. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) проживала по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорное домовладение и земельный участок выбыли из владения супруга истицы (ФИО3) помимо его воли, в связи с чем, истец полагает, что его нарушенное право подлежит защите. Каких-либо договоров по отчуждению жилого дома, собственниками которого являлись ФИО6, а затем и ее сын ФИО39 не заключалось. Учитывая, что удостоверение о праве собственности на жилой дом, выданное ФИО3 недействительным признано не было, создана правовая ситуация, при которой администрация сельского поселения внесла в похозяйственные книги незаконные сведения об ином владельце и неправомерно выдала справку на один и тот же объект иному лицу – ФИО14 Поэтому регистрацию права собственности земельного участка в 2011г. за ФИО14 на основании выписки из похозяйственной книги нельзя признать законной.

Просят суд признать недействительной запись в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Алегазовской сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан о принадлежности гражданке ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Признать недействительной выписку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Алегазовской сельской администрацией <адрес> Республики Башкортостан о выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Признать недействительной запись о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительной запись о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Каниповой Т.М. - ФИО32, третье лицо ФИО23 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО24. третье лицо Абдулхакова Г.Ф. просили суд отказать в удовлетворении иска, представили возражение по делу.

Остальные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признается действительной записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировалась ранее действовавшими нормативно-правовыми актами.

В соответствии с п. 4 ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» форма предоставляемой в соответствии со статьей 25.2 данного ФЗ выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103. Выписка должна содержать в том числе реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение похозяйственной книги).

В соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 345, «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» похозяйственная книга закладывается на пять лет, по истечении которых, руководитель органа местного самоуправления издает правовой акт о перезакладке книг, перенос сведений из похозяйственной книги во вновь закладываемую книгу порядком не предосмотрен.

Согласно статьи 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Как было указано выше, в соответствии с п.1 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 25.2 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу п. 1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п.19).

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.34 Порядка ведения хозяйственных книг, являющегося Приложением № к Приказу Минсельхоза РФ № от ДД.ММ.ГГГГ любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для люых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги должна выдаваться из последней заложенной книги.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В этой связи положения статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождают от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключают их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора.

Решением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. и определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГг., установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО39, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГг., серии ПАО № ФИО3 и ФИО48 (далее-Канипова Т.К. заключили брак.

Согласно регистрационному удостоверению, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГг. в Мечетлинском районном бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан ФИО3, выданной на основании справки Алегазовского сельсовета Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности дом <адрес>.

Согласно справке Дуванского отделения Сбербанка 4579, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, умершего в ДД.ММ.ГГГГ. имелись вклады на 4621,02 руб. и на 1568 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. Каниповой Т.М. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО3 в Большеустьикинскую нотариальную контору, о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад на счете № со всеми принадлежащими ей процентами.Согласно справке, выданной главой администрации ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что ФИО39 проживал до своей смерти по <адрес>, со своей женой Каниповой Т.М. Дочери ФИО23, ФИО25 проживали отдельно. Все они похоронили его и приняли все наследство. Данный факт также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой СП ФИО36

После смерти ФИО3 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО23 (третье лицо по делу), нотариус Мечетлинской государственной нотариальной конторы ФИО26 завела наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 В заявлении ФИО23 указала, что наследственное имущество состоит из: денежного вклада и жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГг., данной главой администрации ФИО36 следует, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес> принадлежит ФИО14

ДД.ММ.ГГГГг. Гильманова А.М. обратилась к нотариусу ФИО26 с заявлением о пропуске шестимесячного срока и непринятия наследства, имущества, оставшегося после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Мечетлинского нотариального округа Республики Башкортостан ФИО26 выдала Каниповой Т.М. свидетельство о праве на наследство по закону № на денежный вклад, оставшийся у ФИО3 в Дуванском ОСБ № на счетах № и №, с причитающимися процентными начислениями и компенсациями, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной нотариусом ФИО26 – ФИО27 следует, что ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>., и ей было предложено обратиться в суд. Нотариусом указано, что наследником ФИО23 пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной отделом администрации МР Мечетлинский район РБ следует, что в похозяйственной книге Алегазовского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ возведения, с землей 0,21 числятся: ФИО5 (глава семьи), ФИО6 (жена), ФИО3 (сын), Каниповой Т.М. (сноха), ФИО8 (внучка).

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГг., данной главой администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО36 следует, что на основании похозяйственной книги №, лиц. счет № жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: РБ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, земельный участок <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО14. Похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.

Как следует из технического паспорта здания, инв. № жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО24 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО14 за номером №. Как следует из выписки, в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО14 сделана запись о том, что ей принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по спорному адресу.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГг., серия № ФИО14 зарегистрировала на себя право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО14 зарегистрировала на себя право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО14 умерла.

ДД.ММ.ГГГГг. третье лицо - Абдулхакова Г.Ф., действующая в интересах Шайхитдинов С.К. обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Мечетлинский район РБ ФИО28 о принятии наследства по закону на оставшееся после смерти матери ФИО14 наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО28 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, на имя Шайхитдинов С.К. № и №. Также выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства за №.

Как следует из справки ДД.ММ.ГГГГг., выданной ФИО24 ФИО14 до своей смерти проживала по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ ФИО14, со своими детьми Шайхитдинов С.К., ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном доме, она числилась главой семьи.

Как следует из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № ФИО10, вместе с мужем ФИО11 проживала в <адрес>, в <адрес>года постройки.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО10, проживала в <адрес>, в доме ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО10, вычеркнута. Указано, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Главой семьи по адресу: <адрес>, указан ФИО12 (муж), ФИО13 (жена), и их дети.

Также, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын ФИО15 и дочь ФИО16.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын ФИО15 и дочь ФИО16. В данной похозяйственной книге сведении о спорном адресе: <адрес> – не имеется.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын ФИО15 и дочь ФИО16.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын ФИО15 и дочь ФИО16.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын ФИО15 и дочь ФИО16.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын ФИО15 и дочь ФИО16, которая умерла.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства по адресу: <адрес> записан ее сын ФИО15.

Из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> записан ФИО15, он проживает там с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО14 по адресу: <адрес> проживала вместе со своими детьми ФИО19 и ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ Все это время она являлась главой хозяйства, была записана в книгах первой.

Также их отдела БТИ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлен технический паспорт, инвентарный № на индивидуальный жилой дом по адресу: д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. где собственником дома указана ФИО14.

Бюро технической инвентаризации производство технической инвентаризации домов осуществляляла в том числе на основании изучения похозяйственных книг, а из оригинала похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № следует, что ФИО14 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже проживала по адресу: <адрес> являлась по этому адресу главой семьи, то есть на момент выдачи регистрационного удостоверения, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – ФИО14 уже была главой семьи (хозяйства) по спорному адресу.

Как следует из паспорта гражданина РФ Шайхитдинов С.К. он с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, что также подтверждает довод о том, что он проживал с матерью в спорном жилом доме.

В связи с чем, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО14 за номером ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГг. является законной и сведения, указанные в выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГг. являются действительными, поэтому в удовлетворении требовании истца о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алегазовской сельской администрацией Мечетлинского района Республики Башкортостан необходимо отказать.

Что касается указания в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, номера похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как пояснил, в судебном заседании ФИО24, номер книги указан неверно, это является технической ошибкой, также это было установлено и в ранее вынесенном судебном акте при рассмотрении гражданского дела №.

Также судом был изучен оригинал похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., где установлено, что эта книга ведет учет по объектам недвижимости в <адрес>, а не <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании недействительной записи в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Алегазовской сельской администрации Мечетлинского района Республики Башкортостан о принадлежности гражданке ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

К доводу истца о том, что ФИО39 на основании регистрационного удостоверения, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал на праве собственности <адрес> суд относится критически, поскольку согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, данного администрацией сельского поселения Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ следует, следует, что сведении об обращении гражданина ФИО3 по вопросу оформления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> апреле месяце ДД.ММ.ГГГГ г. не имеется.

Как следует, из ответа ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Дуванское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Дуванского отделения ГБУ РБ «ГКО и ТИ» реестровой книги по выдаче регистрационных удостоверений по <адрес> нет.

Кроме того, как следует из технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. собственником дома указана ФИО14.

По ходатайству представителя истца ФИО32 ДД.ММ.ГГГГг. судом были сделаны судебные запросы в администрацию сельского поселения Алегазовский сельсовет МР <адрес> РБ об истребовании сведений об инвентаризации земель в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; в бюро технической инвентаризации об истребовании материалов инвентаризационного дела по спорному объекту; в межрайонную ИФНС России № по <адрес> о том, кто платил налоги за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на объекты недвижимости по адресу: <адрес>.

Так, из ответа МИФНС России № по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в информационных ресурсах налоговых органов отсутствует информация о том, что ФИО30 принадлежат (принадлежали) объекты недвижимости. Расположенные по адресу: <адрес>.

Из ответа на запрос, данной администрацией сельского поселения Алегазовский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что сведений об инвентаризации земель в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в Администрации СП Алегазовский сельсовет нет.

Также из Бюро технической инвентаризации представлены технические паспорта на дом.

Таким образом, суд направив соответствующие запросы оказал содействие в собирании материалов дела по просьбе представителя истца.

Что касается ходатайства о назначении судебно-технической экспертизы похозяйственных книг на предмет срока давности изготовления документа суд отказывает, поскольку представленные суд документы являются достаточными для разрешения данного гражданского дела.

Что касается довода истца о том, что ответчиком создана правовая ситуация, при которой администрация сельского поселения внесла в похозяйственные книги незаконные сведения об ином владельце и неправомерно выдала справку на один и тот же объект иному лицу – ФИО14 суд опровергает поскольку установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. собственником спорного дома указана ФИО14

Довод представителя истца о том, что Шайхитдинов С.К. не получил денежных средств при продаже спорного дома не является основанием для удовлетоврения требовании истца.

Основании для для прекращения гражданского дела не имеются.

Учитывая, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГг., судом признана действительной, является достоверной, то производные требования истца о признании недействительной записи о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительной записи о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировании в ЕГРП записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; аннулированни в ЕГРП записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер А, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес> также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требовании Каниповой Т.М. к Администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании недействительной записи в похозяйственной книге, выписки из похозяйственной книги, записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, об аннулировании записей о регистрации права собственности на на жилой дом и земельный участок в Едином государственной реестре прав - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение составлено в окончательной форме 17.07.2024.

    Судья: Э.И. Гузаирова