Решение по делу № 2-671/2021 от 18.11.2020

Дело № 2-671/2021 (2-6493/2020)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Влазневой О.А.,

с участием

прокурора Миргородской Ю.В.,

представителя истца Соколовской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Светланы Петровны к Составной Яне Олеговне о признании прекратившей право пользования, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником квартиры по договору купли-продажи (торги), ответчик добровольно выселяться из квартиры не желает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещение, выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, дело неоднократно откладывалось по ее ходатайствам, 31.03.2021 ее явка признана по неуважительным причинам, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании договора купли-продажи №1 от 07.07.2020 (торги) истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 07.08.2020.

Согласно материалов регистрационного дела на квартиру было обращено взыскание по судебному решению № 2-2314/2019 Балашихинского городского суда, Составнова Я.О. являлась ответчиком по делу.

В результате исполнительских действий квартира была выставлена торги и реализована истцу по договору купли-продажи.

Каких - либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком, регулирующих порядок пользования жилым помещением не заключалось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики прекратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности, поэтому подлежит выселению из квартиры без предоставления иного жилья.

В порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика возражений по иску не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кравцовой С.П. удовлетворить.

Признать Составнову Яну Олеговну прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Составнову Яну Олеговну из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилья.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2021 года

Судья О.А.Кобзарева