Решение по делу № 2-3484/2021 от 14.09.2021

Дело №2-3484/2021

УИД 61RS0009-01-2021-004894-82

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года

Азовский городской суд <адрес>

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца- ФИО5, представителя ответчика- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3484/2021 по иску ФИО1 к <данные изъяты> об устранении препятствий владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к <данные изъяты> об устранении препятствий владения и пользования земельным участком, обратилась ФИО1

Истецобосновала свои требования следующим, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кадастровый №. В мае <данные изъяты> года истец обнаружила на своем участке железобетонную опору (столб) для крепления проводов передач электрической энергии, что сделало невозможным использование земельного участка по его назначению.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика претензию-уведомление о необходимости демонтажа опоры, которая была им получена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика досудебное предупреждение, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответ от ответчика <данные изъяты> не получен, демонтаж опоры на ее участке не произведен.

Истец считает, железобетонную опору (столб) для крепления проводов передачи электроэнергии и линии электропередачи, самовольной постройкой, которая препятствует использованию земельного участка.

В связи с чем, истец обратилась в суд и просила, обязать <данные изъяты> демонтировать (вынести за пределы) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кадастровый № самовольную постройку- железобетонную опору (столб) для крепления проводов передачи электроэнергии и линии электропередачи.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, но о времени и мести слушанья была извещена надлежащим образом, под роспись в извещении.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание прибыла, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик-представитель <данные изъяты> в судебное заседание явился, предоставил возражение на иск, в которых исковые требования не признал, считая себя не надлежащим ответчиком.

В отношении извещенных сторон дело рассмотрено по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно подп. 2 п. 1 ст.40 Земельного кодексаРФ - собственникземельногоучасткаимеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначениемземельногоучасткаи его разрешенным использованиемс соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственникиземельныхучастков и лица, не являющиеся собственникамиземельныхучастков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельныхучастков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 6 ст.42ЗК РФ).

Согласно положений ст.263 ГК РФ- собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В силу пункта 2 ст.264ГК РФ- лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ года истец обнаружила на своем участке железобетонную опору (столб) для крепления проводов передач электрической энергии, что сделало по её мнению невозможным использование земельного участка по его назначению.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика претензию-уведомление о необходимости демонтажа опоры, которая была им получена

ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика досудебное предупреждение, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответ от ответчика <данные изъяты> не получен, демонтаж опоры на ее участке не произведен.

Истец считает, железобетонную опору (столб) для крепления проводов передачи электроэнергии и линии электропередачи, самовольной постройкой,

которая препятствует использованию земельного участка.

Однако в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения статьи 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п.п. 45, 46ПостановленияПленумаВерховного Суда Российской Федерации № 10,ПленумаВысшего Арбитражного СудаРоссийскойФедерации №22от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей304,305 ГК РФ- иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своего иска истец ссылается на то, что ответчик в <данные изъяты> года без с согласования с ней возвел на ее участке железобетонную опору (столб) для крепления проводов передач электрической энергии. В результате возведения данной опоры для нее (истца) наступили негативные последствия – невозможность использовать земельный участок по его назначению.

В данном случае, предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должна доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный, а не мнимый характер чинимых препятствий.
Вместе с тем доказательств, о том что железобетонная опора для крепления линий электропередач( установленная на участке №) была установлена и принадлежит <данные изъяты> материалы дела не содержат. Ответчик указывает, что на балансе у него или в собственности данного имущества нет. Указанную информацию истец не опровергает, не предоставляет ни фотографии участка; ни акты, координаты о нахождении конструкции на территории истца. Кроме того, истец не обосновывает в чем же заключаются препятствия в пользовании участком.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в любом случае способы защиты по негаторному иску должны быть разумными и соразмерными, должен обеспечиваться баланс прав и законных интересов сторон. При том, что реальные препятствия в пользовании земельным участком истца отсутствуют. Каких-либо бесспорных, достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих тот факт, что опора препятствует истцу в пользовании своим земельным участком, суду не представлено. Доказательств того, что опора создает негативные санитарно-бытовые условия и представляют угрозу для расположенных на его участке растений, также суду не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что нарушений прав истца по пользованию земельным участком действиями данного ответчика не установлено. Других ответчиков истец не заявляла.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований в удовлетворении исковых требований, не имеется и в иске истцу отказывает.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к <данные изъяты> об устранении препятствий владения и пользования земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский област­ной суд через Азовский городской суд <адрес> в течение месяца, с момента вынесения мотивированного решения.

Судья: И.П.Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2021г