Решение по делу № 2-7808/2016 от 29.06.2016

<данные изъяты>                                                           Дело № 2-7808/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года                                     г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н..

при секретаре Макуриной А.В.,

с участием представителя истца – Фокина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обединой Елены Олеговны к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК» о защите прав потребителя.

УСТАНОВИЛ:

Обедина Е.О. обратилась в суд с иском к ООО Фирма «ФБК» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что 05.11.2014г. между ООО Фирма«ФБК» в лице ООО «Стройиндустрия» и Обединой Еленой Олеговной был заключен договор № участия в долевом строительстве на основании которого у истца возникло требования передачи в собственность объекта долевого строительства – <адрес> количество комнат – 1, этаж 4, общая проектная площадь квартиры 42,90 кв.м в многоэтажном <адрес> «<адрес> <адрес>. Лот № по адресу: <адрес>, строения <адрес>, сооружения лит. <адрес> (строительный адрес). Согласно п.3.1.2 договора срок передачи квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи – 31.12.2014г. Фактически квартира была передана истцу 26.10.2015г. В связи с нарушением сроков сдачи объекта долевого строительства истец 18.04.2016г. обратилась в адрес ответчика с претензией, в которой предложила оплатить законную неустойку. Факт получения претензии подтверждается отметкой о принятии. Однако ответчик на претензию не ответил, претензионные требования не удовлетворил.

В связи с изложенным Обедина Е.О. просит взыскать с ООО «Фирма ФБК» в свою пользу неустойку в размере 404 481 рубль 22 копейки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотренного договором; судебные расходы в размере 16 000 рублей, из которых 15 000 рублей за оплату услуг представителя. 1 000 рублей за изготовление нотариальной доверенности, штраф в размере 50% от удовлетворенной суммы за неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований потребителей.

В судебном заседании представитель истца Фокин А.В., действующий на основании доверенности № от 16.04.2016., заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО "Фирма "ФБК" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах не явки суду не сообщалось.

Треть лицо ООО «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

С учетом надлежащего извещения ответчика о дате и времени судебного заседания, достаточности срока для предоставления суду ходатайств и доказательств ответчиками относительно заявленных к ним требованиям, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в объеме доказательств, представленных суду сторонами.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с положениями ст. 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 05.11.2014г. между ООО Фирма«ФБК» в лице ООО «<данные изъяты>» и Обединой Е.О. заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ООО Фирма «ФБК обязалась своими силами и с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой <адрес> «<адрес>», <адрес>. Лот №». расположенный по адресу: <адрес> строения <адрес> сооружения лит. <адрес> (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Обединой Е.О. не позднее 31.12.2014г. <адрес>, количество комнат - 1. этаж 4, общая проектная площадь квартиры 42,90 кв.м, а Обедина Е.О., в свою очередь обязалась в срок до 20.11.2014г. уплатить стоимость квартиры в размере 1 844 700 рублей и принять указанное выше жилое помещение. (л.д. 6-8).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 26.10.2015г. ООО Фирма «ФБК» в соответствии с условиями указанного выше договора участия в долевом строительстве передало Обединой Е.О. однокомнатную <адрес> на 4 этаже многоквартирного жилого дома по ул. <адрес> общей площадью 40,7кв.м. (л.д.9)

Право собственности Обединой Е.О. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке 02.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права (л.д. 10)

Учитывая, что факт нарушения Застройщиком ООО Фирма «ФБК» сроков передачи объекта долевого строительства Обединой Е.О. подтверждается материалами дела, суд находит обоснованными заявленные Обединой Е.О. исковые требования о взыскании с ответчика предусмотренной законом неустойки и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2015г. по 25.10.2015г.в размере 384 804 рубля 42 копейки из расчета: (1 844 700 руб. х 10,5% х 1/300 х 298 дней х 2).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, (например, договор страхования, как личного, так и имущественного) Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца, как потребителя, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, претензия Обединой Е.О., направленная в адрес ООО Фирма «ФБК» и полученная ответчиком 18.04.2016г. с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства оставлена застройщиком без удовлетворения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке требований потребителя в размере 192 402,21 руб. из расчета: 384 804,42 х 50%

Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая, категорию дела, объем оказанных по настоящему делу услуг, с учетом требований разумности и справедливости, с ООО Фирма ФБК» в пользу Обединой Е.О. подлежит взысканию в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумма в размере 15 000 рублей, поскольку факт несения истцом указанных расходов подтверждается представленным в материалах дела договором на оказание юридических услуг от 06.06.2016г. и актом приема передачи денежных средств от 06.06.2016г.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Принимая во внимание, что доверенность №№ от 06.04.2016г. выданная Обединой Е.О. на имя Фокина А.В. содержат общие полномочия на представление интересов истица во всех судах, в иных государственных органах и организациях, а не наделяет представителя полномочиями на участие в конкретном деле, суд приходит к выводу, что расходы по оформлению доверенности в сумме 1000 рублей не подлежат возмещению в качестве судебных расходов, т.к. отсутствуют достаточные основания полагать, что эти расходы были понесены в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО Фирма «ФБК» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 048 рублей 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обединой Елены Олеговны к ООО Фирма «ФБК» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК» в пользу Обединой Елены Олеговны неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 384 804 рубля 42 копейки, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 192 402 рубля 21 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обединой Елены Олеговны - отказать.

Взыскать с ООО Фирма «ФБК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 048 рублей 04 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

Судья                                                                                         А.Н. Глебова