Решение по делу № 2-1013/2019 от 15.02.2019

Дело № 2- 1013\2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2019г. г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Светлове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Никитиной Анны Николаевны к Никитину Дмитрию Николаевичу, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Региональная Многопрофильная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Никитина А.Н. обратилась в суд с иском к Никитину Д.Н., ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Региональная Многопрофильная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу. Собственником <данные изъяты> доли дома является ответчик Никитин Д.Н.

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому дому.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Истец просила производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги исходя из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом отдельно на ее имя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколов Д.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Никитин Д.Н., представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Региональная Многопрофильная компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

     РЎСѓРґ, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Р’ силу СЃС‚.247 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации владение Рё пользование имуществом, находящимся РІ долевой собственности, осуществляется РїРѕ соглашению всех ее участников, Р° РїСЂРё недостижении согласия – РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, устанавливаемым СЃСѓРґРѕРј.    РЈС‡Р°СЃС‚РЅРёРє долевой собственности имеет право РЅР° предоставление РІ его владение Рё пользование части общего имущества, соразмерной его доле, Р° РїСЂРё невозможности этого вправе требовать РѕС‚ РґСЂСѓРіРёС… участников, владеющих Рё пользующихся имуществом, приходящимся РЅР° его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Никитина А.Н. является собственником 59\100 долей жилого дома по адресу <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда г.Липецка от 15.02.2018г. Собственником <данные изъяты> доли дома является ответчик Никитин Д.Н.

Собственники жилого дома не согласны производить оплату коммунальных услуг по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы за коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Региональная Многопрофильная компания» о заключении отдельного договора об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги на имя истца, исходя из <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом.

Никитин Д.Н. не является надлежащими ответчиком по делу в связи с чем в иске к нему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК», ООО «Региональная Многопрофильная компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на Никитину Анну Николаевну исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

на Никитина Дмитрия Николаевича исходя из <данные изъяты> доли с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к Никитину Дмитрию Николаевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2019г.