Решение по делу № 33-29/2020 от 25.11.2019

Судья Нехай Р.М.                                      К делу № 33-29/2020 (33-2571/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 января 2020 года                                                 г. Майкоп

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего Боджокова Н.К.,

судей Сиюхова А.Р. и Мерзакановой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Аутлевой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело           № 2-3053/2019 по апелляционной жалобе законного представителя ФИО1 – ФИО12 на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 30 сентября 2019 года, которым постановлено:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

          Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., объяснения представителя ответчика ФИО1 по ордеру Халаште Б.Ю. возражавшей против доводов искового заявления и объяснения представителя Управления по опеке и попечительству МО «Город Майкоп» по доверенности Юдиной А.В. полагавшейся на усмотрение суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право на проживание и пользование домовладением. В обоснование указала, что она является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчики проживали в домовладении истицы со своей матерью ФИО7 приходящейся ей сестрой. После её смерти в сентябре 2016 года ответчица ФИО1 перестала проживать по данному адресу переехав к своему отцу ФИО12 Ответчик ФИО2 перестал проживать в данном жилом доме с октября 2017 года поскольку тоже переехал к своему отцу ФИО12 Однако, с регистрационного учета ответчики не снялись. Регистрация ответчиков чинит препятствия истице в осуществлении прав собственности, кроме того истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в доме ответчиков и несет в связи с этим расходы.

Просила признать ответчиков утратившими право проживания и пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Суд постановил обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе законный представитель ФИО1 – ФИО12 просит отменить решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 30 сентября 2019 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требования.

Поскольку в ходе апелляционного рассмотрения дела установлено ненадлежащее извещение судом первой инстанции ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд апелляционной инстанции, руководствуясь п. 2 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, определением от 17 декабря 2019 года перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Учитывая вышеизложенное, рассмотрение дела по существу с нарушением требований ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.

Судебная коллегия, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, полагает необходимым постановить по делу новое решение которым удовлетворить заявленные требования, при этом исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право на проживание и пользование домовладением.

В обоснование иска указала, что ответчики проживали в домовладении истицы со своей матерью ФИО7 приходящейся ей сестрой. После её смерти в сентябре 2016 года ответчица ФИО1 перестала проживать по данному адресу переехав к своему отцу ФИО12 Ответчик ФИО2 перестал проживать в данном жилом доме с октября 2017 года, поскольку тоже переехал к своему отцу ФИО12, однако с регистрационного учета ответчики не снялись.

Как следует из материалов дела, истец является собственником домовладения, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги (л.д. 10) ФИО1 снята с регистрационного учета.

Согласно копии паспорта ФИО1 (л.д. 35), с 26.05.2018 она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги (л.д. 12-13) ФИО2 зарегистрирован по адресу: Майкоп, <адрес>.

Согласно справке исполнителя в квартале № 633 ФИО8 (л.д. 8) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2017 года не проживают по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что в настоящее время, в жилом помещение ответчики не проживают, имеют другое место жительства, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, то правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и пользовании им отсутствуют.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 30 сентября 2019 года отменить и принять по делу новое решение.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право проживания и пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>.

Председательствующий - Н.К. Боджоков

Судьи: А.Р. Сиюхов, Р.А. Мерзаканова

Копия верна:

Судья Верховного суда

Республики Адыгея                                                                          Н.К. Боджоков