Решение по делу № 2-295/2019 от 05.03.2019

РљРѕРїРёСЏ

УИД: 66RS0029-01-2019-000277-09

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 г.

Дело № 2-295/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 Рі.                              Рі. Камышлов Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением, указав следующее. РќР° основании Договора купли - продажи жилого РґРѕРјР° РѕС‚ 31 декабря 2018 РіРѕРґР°, зарегистрированного РІ ЕГРН 11 января 2019 РіРѕРґР°, запись регистрации          в„–, истцу РЅР° праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Фактически РґРѕРј состоит РёР· РґРІСѓС… половин, 1/2 доля жилого РґРѕРјР° принадлежит истцу Рё 1/2 доля жилого РґРѕРјР° - ответчику ФИО2. Жилой РґРѕРј расположен РЅР° земельном участке, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1200 РєРІ.Рј, кадастровый в„–. Сведения Рѕ регистрации прав РЅР° указанный земельный участок вЕГРН отсутствуют. Земельный участок РїРѕ факту расположен РїРѕРґ жилым РґРѕРјРѕРј, границы земельного участка РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства. Р’ настоящее время РІ Камышловский районный СЃСѓРґ Ответчиком подано РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Рѕ прекращении права общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј. 28 февраля 2019 РіРѕРґР° истцу выдано заключение кадастрового инженера Рѕ возможности раздела здания РЅР° самостоятельные объекты права РІ РІРёРґРµ жилых блоков, РІ котором указано, что РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу:            <адрес> расположены РґРІРµ квартиры, каждая квартира имеет самостоятельный отдельный РІС…РѕРґ/выход РЅР° улицу, хозяйственные Рё надворные постройки. Данный жилой РґРѕРј блокированной застройки можно поделить РЅР° РґРІР° жилых блока РІ соответствии СЃ пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. Согласно Заключению кадастрового инженера блок жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, принадлежащий ФИО3, имеет общую стену без проемов СЃ соседним блоком, состоит РёР· РґРІСѓС… жилых комнат, РєРѕСЂРёРґРѕСЂР°, РєСѓС…РЅРё, туалета (в„–в„– 1-5 РїРѕ плану первого этажа), общей площадью 38,3 РєРІ.Рј., СЃ хозяйственными Рё надворными постройками, расположенными РЅР° земельном участке. Блок жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, принадлежащий ФИО2 имеет общую стену без проемов СЃ соседним блоком СЃ хозяйственными Рё надворными постройками, расположенными РЅР° земельном участке (площадь РЅРµ установлена, РЅР° дату составления данного заключения РЅРµ обследован). Кадастровым инженером установлено, что фактически, каждый блок жилого РґРѕРјР° блокированной застройки расположен РЅР° отдельном обособленном земельном участке, находится РІ раздельном пользовании его собственников, РЅРµ имеет мест общего пользования (лестниц, крылец, РєРѕСЂРёРґРѕСЂРѕРІ Рё С‚.Рґ.), эксплуатируется владельцами независимо РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР°, что РЅРµ влечет причинения какого-либо ущерба основным конструктивным элементам здания РІ целом. Таким образом, указанные блоки жилого <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости - блоками жилого РґРѕРјР° блокированной застройки. РџСЂРѕСЃРёС‚ прекратить право общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> общей площадью 56,3 РєРІ.Рј., кадастровый в„–. Признать право собственности РЅР° блок жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, состоящий РёР· РґРІСѓС… жилых комнат, РєРѕСЂРёРґРѕСЂР°, РєСѓС…РЅРё, туалета (в„–в„– 1-5 РїРѕ плану первого этажа), общей площадью 38,3 РєРІ.Рј., СЃ хозяйственными Рё надворными постройками, расположенными РЅР° земельном участке Р·Р° ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Администрации Камышловского городского округа, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По данному делу признание иска ответчиком судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых комнат, коридора, кухни, туалета (№№ 1-5 по плану первого этажа), общей площадью 38,3 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на земельном участке за ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ. РџРѕРґРїРёСЃСЊ

РљРѕРїРёСЏ верна. РЎСѓРґСЊСЏ                                                            Рќ.Р’. Сейдяшева