Решение от 17.11.2021 по делу № 2-5476/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-5476/2021

64RS0046-01-2021-011695-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Хагажеевым М.А., с участием представителя истца Теселкиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пышина А.В. к Шабарину В.А. и Шабариной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Пышин А.В. обратился в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к Шабарину В.А. и Шабариной И.В., в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по ул.им. ФИО7 <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 24 июня 2021 г. между ПАО НБ «Траст» и истцом, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме № РАД-258650 от 10 июня 2021 г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - <адрес> по ул.им. ФИО7 <адрес>.

После приобретения объекта недвижимости истец принял его по акту приема – передачи. На момент принятия квартиры и до настоящего времени в ней ни кто не проживает. При этом, в квартире зарегистрированы её предыдущие собственники Шабарин В.А. и Шабарина И.В., их место жительства истцу не известно, членами его семьи они не являются, самостоятельно с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске.

Истец, ответчики и представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В то же время п.2 ст.20 ГК РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей, т.е. право ребенка производно от права его родителей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, 24 июня 2021 г. между ПАО НБ «Траст» и истцом, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме № РАД-258650 от 10 июня 2021 г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - <адрес> по ул.им. ФИО7 <адрес>.

После приобретения объекта недвижимости истец принял его по акту приема – передачи. На момент принятия квартиры и до настоящего времени в ней ни кто не проживает. При этом, в квартире зарегистрированы её предыдущие собственники Шабарин В.А. и Шабарина И.В., их место жительства истцу не известно, членами его семьи они не являются, самостоятельно с регистрационного учета не снялись.

Ответчиками доводы истца не оспорены, доказательств наличия у них прав пользования жилым помещением суду не представлено. Доводы истца о регистрации ответчиков в принадлежащем истцу помещении подтверждены справкой формы №1 и сведениями представленными ОАСР ГУ МВД России по Саратовской области.

Таким образом, заявленные истцом требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением принадлежащим истцу - подлежат удовлетворению.

При этом требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из <адрес> по ул.им. ФИО7 <адрес> удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░. ░░░7, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░. ░░░7, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░