Дело № 2-1-1991/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Алексашкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

        18 февраля 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению Городской Управы города Калуги к Лучкову В.В. об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

09.06.2020 Городская Управа города Калуги предъявила к Лучкову В.В. иск, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером площадью 1644 кв.м., расположенным по адресу: г. Калуга, ул. Московская, а также земельным участком с кадастровым номером площадью 9349 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет Лучкова В.В. ограждения, деревянной постройки и освобождения земельных участков от автотранспорта в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Заочным решением суда от 07.07.2020 исковые требования Городской Управы города Калуги к Лучкову В.В. удовлетворены.

Определением суда от 27.01.2021 указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца по доверенности Казантаев Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, полагая его необоснованным, указал, что им в суд направлено исковое заявление к Городской Управе г.Калуги о взыскании неосновательного обогащения в виде улучшения вышеназванных земельных участков.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п.26 ст.7 Устава муниципального образования «Город Калуга» к вопросам местного значения отнесено утверждение Генерального плана Калуги, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе Генерального плана Калуги документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Калуги, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования Калуги, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Калуги, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах Калуги для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах Калуги, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Калуги, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 14 октября 2015 года Лучков В.В. обращался в суд с иском к Городской управе г. Калуги, просил признать незаконными действия ответчика по применению поправочного коэффициента П=5, выраженные в расчете арендной платы за 2015г. № М-89/15 от 25.02.2015г.; признать незаконными действия ответчика по применению индексов потребительских цен за 2003-2008г.г., выраженные в расчете арендной платы за 2014г. № М-236/14 от 13.11.2014г. и расчете арендной платы за 2014г. № М-237/14 от 12.11.2014г.; признать незаконными действия ответчика по расторжению договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства автосалона № 80/08 от 02.04.2008г. (в редакции дополнительного соглашения № 577/09 от 16.12.2009г.) и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами движимого имущества нежилого назначения № 244/08 от 19.06.2008г., выраженные в направлении уведомления № 5988/06-15 от 12.08.15г. и считать эти договоры, заключенными на неопределенный срок.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 23.12.2015 Лучкову В.В. в удовлетворении указанного иска к Городской управе г. Калуги отказано.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом было установлено, что на основании распоряжения Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 28.03.2008 N 3523-р, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства автосалона от 02.04.2008 N 80/08.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером , общей

площадью 1644,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, используемый для строительства автосалона.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается на три года.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре от 01.08.2008 года.

По акту приема-передачи от 02.04.2008 года земельный участок с кадастровым номером был передан арендодателем арендатору.

    19 июня 2008 года между истцом ответчиком заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами за № 244/08, согласно которому ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером общей площадью 9349 кв.м. по адресу г. Калуга, ул. Московская, для использования в целях размещения парковки, аренда участка установлена сроком на 1 год.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре от 21.07.2008 года.

16.12.2009 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение N 577/09 к договору аренды от 02.04.2008 года N 80/08 земельного участка, которым в пункте 1.1. раздела 1 «Предмет договора» слова «под автосалон» заменены словами «под многоуровневую парковку»

Данное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 12.03.2010 года.

Судом установлено, что, начиная с 11.08.2010 года, право аренды земельного участка с кадастровым номером неоднократно переуступалось.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 20.01.2014 года, вступившим в законную силу 28.04.2014 года, из чужого незаконного владения Хлустикова Н.В. в пользу ИП Лучкова В.В. истребован земельный участок с кадастровым номером общей площадью 1644,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Калуга, ул. Московская и земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 9349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

12 августа 2015 года в адрес истца ответчиком направлены уведомления о прекращении по инициативе арендодателя арендных отношений по договору аренды № 80/08 от 02.04.2008г. и по договору № 244/08 от 19.06.2008г.

30 ноября 2015 года представитель Городской управы г. Калуги обратился с заявлением о государственной регистрации расторжения вышеназванных договоров аренды земельных участков, которые рассмотрены Управлением Росреестра и по результатам рассмотрения, последним внесены сведения об исключении зарегистрированного права аренды за истцом по договору аренды № 244/08 от 19.06.2008г. на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000030:115 и по договору аренды № 80/08 от 02.04.2008г. в отношении земельного участка с кадастровым номером

Судом также установлено, что ответчиком по расторжению вышеназванных договоров аренды с истцом каких-либо нарушений допущено не было.

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Калужской области Управления Росреестра по Калужской области от 13.03.2018 Лучков В.В. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В ходе производства по данному делу было установлено, что Лучков В.В. использует земельные участки с кадастровыми номерами , в районе <адрес> для размещения автостоянки в отсутствие каких-либо прав на данные земельные участки.

19.05.2020 и 16.02.2021 отделом по контролю землепользованием управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги проведен осмотр территории земельных участков с кадастровыми номерами , в районе дома <адрес>, по результатам которых были составлены акты осмотра территории и фототаблицы. Согласно данным документам, подтвержден факт использования Лучковым В.В. до настоящего времени земельного участка с кадастровым номером , а также земельного участка с кадастровым номером в районе дома 334 <адрес> По периметру участков установлен забор, имеются вывески об организации автомобильной стоянки, припаркованы автотранспортные средства и размещено деревянное строение, в котором ведется регистрация и учет. Территория отсыпана щебнем.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании статьи 3.3 Федерального закона от 25 января 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с отсутствием разграничения собственности на землю, Городская Управа города Калуги в настоящее время распоряжается спорными земельными участками.

На основании изложенного, поскольку установлено использование ответчиком вышеназванных земельных участков в отсутствие документов, подтверждающих право пользования земельными участками, вступившим в законную силу решением суда установлено, что ранее принадлежавшее ответчику право аренды в отношении данных земельных участков прекращено в установленном законом порядке, при этом факт нахождения на указанных земельных участках спорных постройки, ограждения и автотранспорта, факт организации указанной автостоянки ответчиком, последним в ходе рассмотрения дела не оспаривался, руководствуясь положениями приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Доводы ответчика о том, что уведомление о расторжении договоров аренды по месту жительства ответчика не направлялось, опровергнуты материалами настоящего дела и направлены на оспаривание обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным решением, что недопустимо.

Доводы ответчика о подаче им в суд искового заявления о взыскании с Городской Управы г.Калуги неосновательного обогащения в связи с улучшениями земельных участков, не свидетельствуют о наличии оснований для возникновения у ответчика права пользования спорными земельными участками.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1644 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9349 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.02.2021

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1991/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Горуправа г.Калуги
Ответчики
Лучков В.В.
Суд
Калужский районный суд Калужской области
Судья
Калинина Н.Н.
Дело на сайте суда
kaluga.klg.sudrf.ru
27.01.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
27.01.2021Передача материалов судье
27.01.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.02.2021Судебное заседание
26.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.03.2021Дело оформлено
18.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее