Решение по делу № 11-62/2016 от 16.02.2016

Дело № 11-62/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2016 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

в составе

председательствующего судьи Агарковой С.Н.

при секретаре Гамидовой Т.Г.

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «СФЕРА» Гердо Н.В., действующей на основании доверенности, ответчика Куркина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Куркина Р.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от 21 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СФЕРА» к Куркину Р.В., Куркиной Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СФЕРА» (далее ООО «Сфера») обратилось к мировому судье с иском к Куркину Р.В., Куркиной Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование которого указало, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, по ? доли в праве собственности на квартиру у каждого, и зарегистрированы в вышеуказанной квартире. За период с 30 декабря 2013 года по 23 декабря 2015 года у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 6065 руб. 78 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6065 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 21 декабря 2015 года постановлено:

Взыскать в солидарном порядке с Куркина Р.В., Куркиной Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СФЕРА» задолженность за коммунальные услуги за период с 21 марта 2015 года по 30 октября 2015 года в размере 6065 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с указанным решением, ответчиком Куркиным Р.В. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение мирового судьи отменить по тем основаниям, что мировым судьей при определении размера задолженности принят во внимание протокол общего собрания собственников жилья от 12 июня 2014 года. Считает, что данным решением нарушены его права. Кроме того, мировым судьей не были приняты во внимание те обстоятельства, что истцом ненадлежащим образом оказывались жилищные услуги, а именно не производилась уборка снега. Задолженность образовалась не из-за оплаты не в полном объеме, а из-за того, что истцом излишне начислены услуги по фиктивному протоколу, не был произведен перерасчет за услуги ненадлежащего качества.

Ответчик Куркин Р.В. в судебном заседании поддержал доводы жалобы, просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

Ответчик Куркина Е.А. в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы, указывая, что ответчиком не представлено доказательств существенных нарушений, допущенных при принятии вышеуказанного решения общего собрания собственников. Жилищно-коммунальные услуги были оказаны ответчикам.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26 декабря 2005 г. №184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№) и зарегистрированы в указанной квартире, что следует из копий паспортов ответчиков.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

При этом, как следует из пояснений ответчика право собственности возникло из договора долевого участия в строительстве данного дома. В связи с чем, начисление задолженности по оплате за жилищные услуги правомерно произведено с 30 декабря 2013 года (со времени введения дома в эксплуатацию), а за коммунальные услуги с июня 2014 года, то есть с даты регистрации ответчиков по месту жительства.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 12 июня 2014 года способ управления домом- управление управляющей организацией ООО «СФЕРА» (л.д.№).

Доказательств тому, что собственниками данного многоквартирного дома был избран иной способ управления или иная управляющая компания суду не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30 декабря 2013 года по 23 декабря 2015 года с учетом погашенной ответчиками задолженности в размере 28793 руб. 10 коп. в размере 6065 руб. 78 коп.

Данные расчеты произведены истцом с учетом требований закона по нормам и тарифам, действующим в период образования задолженности, на основании тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, решения собрания не отменены.

Довод ответчика о том, что он не согласен с решением общего собрания собственников помещений от 12 июня 2014 года, суд находит необоснованным, поскольку решение общего собрания не отменено, с иском об обжаловании решения общего собрания в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса истец в суд не обращался.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства предоставления ответчикам услуг надлежащего качества в спорный период.

Как следует из Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п.6 Правил).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (п. 9 Правил).

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 10 Правил).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ (), входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 11 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.15 Правил). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

Судом установлено, что каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось в соответствии с вышеуказанными Правилами, а поэтому оснований для исключения из платежных документов данных услуг, а также их перерасчета в связи с непредоставлением данных услуг, не имеется.

Доказательств оказания в спорные периоды жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонта жилья, ненадлежащего качества или их непредоставления, а также обращения ответчиков к истцу с требованиями о перерасчетах начислений по указанным обстоятельствам ответчиками суду предоставлено не было.

Таким образом, действия истца по начислению ответчикам платежей за потребленные коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

При этом истцом учтены и отражены на соответствующих лицевых счетах произведенные ответчиками платежи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, в силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности

Разрешая спор, мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В связи с удовлетворением требований мировым судьей обосновано в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца были взысканы судебные расходы.

Оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.