Решение по делу № 2-1431/2015 от 17.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                    25 мая 2015 года Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/15 по исковому заявлению Локотковой К.А. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Решетниково о признании права собственности, признании долей жилого дома квартирой

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что 29 января 2006 года умер ее отец Локотков Е.А., которому на основании договора дарения от 22 марта 1994 года принадлежит 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/

Она является наследником к имуществу умершего Локоткова Е.А., поскольку своевременно обратилась к нотариусу.

Кроме того указанная доля жилого дома фактически является квартирой, так как домовладение представляет собой многоквартирный жилой дом; собственникам долей фактически принадлежат отдельные квартиры; дом имеет два подъезда, для входа в левую и в правую половины; каждая половина разделена на квартиры, состоящие из комнаты и кухни; квартиры изолированные, имеют свой отдельный вход; все собственники платят коммунальные услуги, которые начисляются и рассчитываются исходя из площади занимаемой квартиры и зарегистрированных в ней граждан; истец регулярно оплачивает коммунальные услуги именно за квартиру в этом доме, что подтверждается квитанциями.

Истица просит:

-Признать за ней право собственности на 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/ в порядке наследования по закону, после смерти А., умершего 29 января 2006 года.

-Прекратить право общей долевой собственности Локотковой К.А. на 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/, и признать за ней право собственности на квартиру общей /площадь/, расположенную по /адрес/

Представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Решетниково в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1 и 2, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Локоткову Е.А. на основании договора дарения от 22 марта 1994 года принадлежит 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/

29 января 2006 года /данные изъяты/А. умер.

Исходя из справки нотариуса Московской городской нотариальной палаты Андриановой Л.В. Локоткова К.Е. является единственным наследником по закону к имуществу умершего Локоткова Е.А., по ее заявлению заведено наследственное дело №

При указанных обстоятельствах за Локотковой К.Е. должно быть признано право собственности на 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/, в порядке наследования по закону, после смерти Локоткова Е.А., умершего 29 января 2006 года.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-гигиеническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть поделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого дома, составленный ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 27 июля 2004 года.

Согласно поэтажного плана спорный жилой дом имеет два отдельных входа, справа и слева, в каждой из половин дома имеются по две отдельных квартиры на каждом этаже (л.д. 13).

Истец пользуется квартирой № 3 общей /площадь/ несмотря на то, что в правоустанавливающих документах выражено долями в праве, а дом, где расположена квартира, является многоквартирным. Данных о присвоении квартиры почтового адреса у суда не имеется.

Спора между истцом и другими владельцами квартир не имеется.

Таким образом, заявленный Локотковой К.А. иск о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирой и признании права собственности на квартиру, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, основан на законе, подтверждён письменными доказательствами и полежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Локотковой К.А. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Решетниково о признании права собственности, признании долей жилого дома квартирой - удовлетворить.

Признать за ней право собственности на 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/, в порядке наследования по закону, после смерти Локоткова /площадь/, умершего 29 января 2006 года.

Прекратить право общей долевой собственности Локотковой К.А. на 67/452 доли домовладения, расположенного по /адрес/, и признать за ней право собственности на квартиру общей /площадь/, расположенную по /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда                                                 Шведов П.Н.