Решение по делу № 2-56/2022 (2-1541/2021;) от 08.11.2021

дело № 2-56/2022

УИД 75RS0015-01-2021-002739-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                              31 января 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего    судьи     Яскиной Т.А.,

при секретаре Носове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупрова ФИО11 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, признании права собственности на долю в праве собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

    Истец является сыном Чупрова ФИО18, который проживал по договору социального найма в жилом помещении (комнаты), расположенной по адресу: <адрес> В 2021 года Чупровым Н.Г. было принято решение приватизировать жилое помещение. Так как, его состояние здоровья не позволяло ему заниматься оформлением документов, то ДД.ММ.ГГГГ, он выдал доверенность матери истца - Чупровой Н.В. на совершение всех действий, связанных с приватизацией квартиры. Чупрова Н.В. обратилась в БТИ с заявлением о передаче спорного жилого помещения (комнаты) в собственность, заказала технический паспорт комнаты, собрала все необходимые для приватизации комнаты документы, передала их в БТИ. Впоследствии Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» был подготовлен проект Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное по адресу: <адрес> в собственность граждан, который заключить стороны не успели, поскольку Чупрова Н.В. забрала Чупрова Н.В. к себе, потому что он уже не мог самостоятельно обслуживать себя. По причине смерти Чупрова Н.Г. регистрация перехода права собственности по объективным обстоятельствам стала невозможной. ДД.ММ.ГГГГ Чупров Н.Г. умер.

    После смерти Чупрова Н.Г. истец периодически приезжает в г.Краснокаменск, в комнату отца, проверяет все ли в ней нормально, делает уборку в комнате, оплатил начисленные платежи по коммунальным услугам по октябрь 2021 года, фактически принял наследство.

    Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать за Чупровым Н.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящего из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 10,6 кв.м и 0,19 долей помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное по адресу: <адрес> включить жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 10,6 кв.м и 0,19 доли помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное, по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Чупрова Н.Г.; признать Чупрова В.Н., принявшим наследство, оставшееся после смерти Чупрова Н.Г. в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Чупровым ФИО19 право собственности на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

    В судебное заседание истец Чупров В.Н., представитель истца Морговская Л.А., действующая на основании доверенности, третьи лица Чупров Д.Н., нотариус ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик городское поселение «Город Краснокаменск» администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представитель по доверенности Пущина В.А. письменно просила о рассмотрении в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения иска.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьих лиц.

        Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела подтверждено, что истец Чупров В.Н. и третье лицо Чупров Д.Н. является детьми Чупрова Н.Г. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут (л.д.40).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартир в собственность граждан, следует, что Чупрову Н.Г. передано в собственность жилое помещение состоящее из одной комнаты, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное по адресу: <адрес>

Данный договор и право собственности истцов на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

На основании договора социального найма данного жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ оно было передано для проживания Чупрову Н.Г. (л.д.11-16).

Принимая во внимание данные обстоятельства и приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу о том, что приватизация одной комнаты, общей площадью жилого помещения 10,6 кв.м и 0,19 долей помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное по адресу: <адрес> по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Чупрову Н.Г. фактически состоялась.

Чупров Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Из ответов нотариусов Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края следует, что наследственных дел после смерти Чупрова Н.Г. не заводилось (л.д.     ).

Из материалов дела следует, что истец Чупров В.Н. и Чупров Д.Н. являются наследниками Чупрова Н.Г. первой очереди.

Чупров Д.Н. написал нотариально оформленный отказ от наследственного имущество после смерти Чупрова Н.Г.

Из материалов дела также следует, что истец Чупров В.Н., несет бремя содержания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Чупров В.Н. осуществляет содержание жилого помещение, оплату коммунальных услуг, оплату жилья, что следует из копии лицевого счета.

Ответчик и третье лицо Чупров Д.Н. каких-либо возражений относительно исковых требований не заявляли, действий по принятию наследства после смерти Чупрова Н.Г. не совершали, доводы искового заявления не опровергли.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что Чупров В.Н. в течение шести месяцев после смерти отца совершил действия, свидетельствующие о его вступлении в фактическое обладание имуществом, а именно с одержал спорную квартиру, использовала по назначению.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать    приватизацию жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> доли помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное, по адресу: <адрес> по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Чупрову ФИО12, состоявшейся.

Включить жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 10,6 кв.м и 0,19 доли помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное, по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Чупрова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Чупрова ФИО14 принявшим наследство, оставшееся после смерти Чупрова ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> доли помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное, по адресу: <адрес>

Признать за Чупровым ФИО16 право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> доли помещений общего пользования, состоящих из помещений: коридор, душевая и туалет; расположенное, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Право собственности Чупрова ФИО17 на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 февраля 2022 года.

Судья                                                                                                 Яскина Т.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>