Решение по делу № 2-698/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-698\2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.02.2018г.                                 г. Липецк

    Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи Захаровой И.М.,

    при секретаре Красичковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березцова А.А. , Богатовой М.В. к Перетягину И.А. , Перетягиной Я.И. , Перетягину В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Березцов А.А., Богатова М.В. обратились в суд с иском к Перетягину И.А., Перетягиной Я.И., Перетягину В.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В момент заключения договора, как указывают истцы, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые освободили квартиру, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истцы были вынуждены обратится с данным иском в суд.

    В судебное заседание истцы Березцова А.А., Богатова М.В., ответчики Перетягин И.А., Перетягина Я.И., Перетягин В.И., а также представитель третьего лица – УФМС РФ по ЛО не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

От представителя истцов Березцова А.А., Богатовой М.В. – Деревниной О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а в случае неявки ответчиков о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истцов выраженного в письменном виде посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в г. Липецке по <данные изъяты> доли каждый является Березцов А.А., Богатова М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2017г., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП.

В указанной квартире зарегистрированы: Перетягин И.А., Перетягина Я.И., Перетягин В.И., что подтверждено выпиской из домовой книги от 27.10.2017г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 2.8 договора купли-продажи квартиры от 07.12.2017г., заключенного между Перетягиным И.А. от имени которого действовала Перфильева О.И. и Березцовым А.А., Богатовой М.В. следует, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы Перетягин И.А., (дата) г.рождения, Перетягина Я.И., (дата) г.рождения, Перетягин В.И., (дата) г.рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора купли-продажи.

Ответчик Перетягин И.А. не выполнил взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик Перетягин И.А. распорядился своим правом на спорную квартиру, продав ее истцам, в силу действующего законодательства переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника.

Учитывая, что за членами семьи бывшего собственника в силу положения ст. 292 ГК РФ не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, таким образом, требования Березцова А.А., Богатовой М.В. о признании Перетягина И.А., Перетягиной Я.И., Перетягина В.И. прекратившими право пользования квартирой №<адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования Березцова А.А., Богатовой М.В. о признании Перетягина И.А., Перетягиной Я.И., Перетягина В.И. прекратившими право пользования квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что Перетягин И.А., Перетягина Я.И., Перетягин В.И. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░