Решение по делу № 2-1643/2020 от 14.07.2020

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 сентября 2020 года ...

Аксайский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИЗО ... к Литвинову В. В., Аксайскому РОСП УФССП России по РО, прокуратуре ..., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Администрации Аксайского района обратился в суд с иском к Литвинову В.В., прокуратуре Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста. В обоснование исковых требований истец указал, что в рамках исполнительного производства от 14.02.2020 ...-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем ... отдела УФССП по ... наложен арест на имущество Литвинова В.В., в том числе на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, общей площадью 278749 кв.м. Арест на земельный участок произведен незаконного, поскольку ответчик Литвинов В.В. собственником земельного участка не является, земельный участок был предоставлен по договору аренды № 94-с от 25.08.2014. Соглашением от 06.12.2019 № ... договор аренды земельного участка расторгнут. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с положениями действующего законодательства, а также положением о КИЗО АР, истец осуществляет управление спорным имуществом. ... КИЗО ... обратилось к судебному приставу с заявлением ... о снятии ареста с земельного участка, однако до настоящего времени арест с земельного участка не снят. На основании изложенного истец просит суд снять арест с земельного участка с кадастровым номером ... площадью 278749, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ..., наложенный постановлением ... отдела судебных приставов УФССП по ... от ... в рамках исполнительного производства ...-ИП.

Представитель истца Макарова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Литвинов В.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Помощник прокурора Аксайского района Дологодина Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель Аксайского РОСП УФССП России по РО Маринчук Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.08.2014 между КИЗО Администрации Аксайского района и Литвиновым В.В. заключен договор аренды земельного участка № 94-с, по условиям которого КИЗО предоставило в аренду Литвинову В.В. земельный участок с кадастровым номером ... для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды установлен с 25.08.2014 по 24.08.2019.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ..., 12.09.2014 осуществлена государственная регистрация обременения на указанный земельный участок в виде аренды на срок с 12.09.2014 по 24.08.2019 в пользу Литвинова В.В. Основанием государственной регистрации послужил договор аренды земельного участка № 94-с от 25.08.2014.

06.12.2019 стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от ... ...-с.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 2 Положения о КИЗО АР, является органом администрации Аксайского района Ростовской области, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования «Аксайский район», по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах границ сельских поселений Аксайского района и осуществлению иных, связанных с использованием земельных участков функций, сочетающим отраслевое управление с функциональным руководством межотраслевого характера.

Из анализа указанных положений федерального законодательства следует, что КИЗО в рамках осуществления своих полномочий предоставил ответчику Литвинову В.В. спорный земельный участок, а впоследствии на основании соглашения от 06.12.2019 расторгло договор аренды земельного участка.

14.02.2020 судебным приставом-исполнителем Аксайского районного отдела УФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства № 80719/19/61034-ИП наложен арест на имущество должника Литвинова В.В., в том числе на право аренды земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600016:2554 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, общей площадью 278749 кв.м.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Такое требование может быть удовлетворено судом в случае доказанности заявителем в соответствии со ст. 56 ГПК РФ того факта, что спорное имущество не принадлежит должнику, а находится в собственности у заявителя.

Разрешая требования истца об освобождении имущества от ареста, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600016:2554 для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, был предоставлен ответчику Литвинову В.В. в аренду. Однако, на момент возбуждения исполнительного производства между сторонами договора аренды достигнуто соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Истец, осуществляющий правомочия собственника спорного имущества, наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества, а поскольку истец не может зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды от 25.08.2014 № 94-с в силу имеющихся запретов и ограничений, учитывая, что ответчик Литвинов В.В. собственником земельного участка не является, срок договора аренды истек, истец не является должником по исполнительному производству ...-ИП, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КИЗО Администрации Аксайского района к Литвинову Вячеславу Владимировичу, Аксайскому РОСП УФССП России по РО, прокуратуре Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста – удовлетворить в полном объеме.

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером ... площадью 278749, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ..., наложенный постановлением ... отдела судебных приставов УФССП по ... от ... в рамках исполнительного производства ...-ИП.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов