Решение по делу № 2-109/2018 от 10.01.2018

дело № 2-109/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя ответчиков Шамина А.Ю.,

третьего лица Кузнецовой А.В.,

представителей третьих лиц Шаминой Н.К.,

помощника прокурора Зиятдиновой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой З.З. к Белову А.Н., Беловой С.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова З.З. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ года Тоцким районным судом Оренбургской области вынесено решение по иску к ФИО18 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества.

06.11.2014 года апелляционным определением Оренбургского областного суда данное решение изменено, за ней (истцом) и ФИО18 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым.

В марте 2017 года ФИО18 умер.

В наследство вступила их несовершеннолетняя дочь – ФИО30.

С июня 2017 года незнакомые люди – ответчики, незаконно, вопреки ее (истца) воли вселились в дом, проживают в нем без оплаты, в дом не пускают, чувствуют себя хозяевами.
Просила выселить ответчиков из указанного жилого дома.

В судебное заседание истец Кузнецова З.З., ответчики Белов А.Н., Белова С.П., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кузнецова В.А., Кузнецов П.И. не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Кузнецова З.З., ответчики Белов А.Н., Белова С.П., третье лицо Кузнецов П.И. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков – Шамин Ю.А., представитель третьих лиц Кузнецовой А.В., Кузнецова П.И. – Шамина Н.К., действующие на основании ордеров, третье лицо Кузнецова А.В. с исковыми требованиями Кузнецовой З.З. не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Заявленные возражения обосновали тем, что ответчики Беловы проживают в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 827 кв.м. по адресу: <адрес>1, учтенным под кадастровым номером №. Указанный жилой дом построен Кузнецовым П.И., Кузнецовой А.В. на приобретенном у администрации Тоцкого района в 1998 году фундаменте, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано.

Истец Кузнецова З.З. долевым собственником данного жилого дома не является, в связи с чем не вправе заявлять требования о выселении ответчиков.

Ей (Кузнецовой З.З.) принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 667 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Беловы проживают в жилом доме с разрешения Кузнецова П.И., Кузнецовой А.В. на безвозмездной основе, осуществляя присмотр за домом, земельным участком.

Поскольку Кузнецова З.З. собственником жилого дома не является, вселение ответчиков с ней (Кузнецовой З.З.) не согласовывалось.

Участвовавший в судебном заседании помощник прокурора Тоцкого района Оренбургской области Зиятдинова А.Я. просила в заключении в удовлетворении исковых требований Кузнецовой З.З. отказать, высказав аналогичную позицию.

Суд, заслушав третье лицо, представителей ответчиков, третьих лиц, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, решением Тоцкого районного суда от 28.07.2014 года, измененного апелляционным определением Оренбургского областного суда от 06.11.2014 года, за Кузнецовой З.З., ФИО18 признано право собственности на одноэтажный жилой дом Литер АА1А2, общей площадью 148, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками после смерти ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ года являются его (наследодателя) дочь ФИО30., родители Кузнецова А.В., Кузнецов П.И.

Таким образом, Кузнецова З.З., ее несовершеннолетняя дочь ФИО30. являются собственниками 1\2 и 1\6 доли соответственно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2018 года, представленного по запросу суда.

Заявленные требования о выселении, Кузнецова З.З. обосновала вселением и проживанием ответчиков в указанном жилом доме без согласования с ней (истцом), что нарушает ее права собственника.

Факт вселения и проживания ответчиков в спорном жилом доме установлен материалами проверки ОМВД России по Тоцкому району по обращению Кузнецовой З.З., в рамках которого вынесено заключение по результатам обращения, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Факт вселения и проживания в жилом доме без согласования с истцом не оспорено и стороной ответчиков, третьим лицами.

Их возражения сводятся к тому, что собственником жилого дома, в котором проживают ответчики, истец не является.

По существу указанные доводы сводятся к несогласию Кузнецова П.И., Кузнецовой А.В. относительно признания жилого дома совместно нажитым имуществом супругов ФИО18., Кузнецовой З.З. и дублируют позицию ФИО18 при рассмотрении гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности.

При наличии вступившего в законную силу решения суда, зарегистрированного права, данные доводы являются несостоятельными.

Доказательств наличия иного жилого дома и проживания в ином жилом доме, не принадлежащем истцу, ответчиками в противоречие положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчики Белов А.Н., Белова С.П. вселены и проживают в спорном жилом доме без согласия истца, что является нарушением ее прав, поскольку вселение собственником жилого помещения членов семьи и иных граждан является реализацией права пользования и владения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанных выше норм права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Как установлено при рассмотрении дела, раздел жилого дома в натуре не производился, порядок пользования между сособственниками не определялся.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требовании Кузнецовой З.З. удовлетворить.

Выселить Белова А.Н., Белову С.П. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018 года (понедельник).

Судья В.Г. Сайфутдинова.