Решение по делу № 2-4388/2016 от 24.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           08 декабря 2016 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                     ФИО7

при секретаре                                           ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с КН: 50:28:0030155:137, площадью 2382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что матери истца - ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 2382,5 кв.м. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано. Спорный земельный участок огорожен, является придомовой территорией, споров с соседями не имеется. Совладелец по жилому дому много лет назад оформил документы на свой земельный участок аналогичной площади. На основании положений ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», истец просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 требования искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что администрацией права истца нарушены не были.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью 2382,5 кв.м., что подтверждается свидетельством МО-28-3-249 от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого так же следует, что целый жилой дом расположен на земельном участке мерою 4765 кв.м. (1/2 - 2382,5 кв.м.)

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу ФИО5, состоящему из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> является ее дочь - ФИО1

Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок истцу не выдавалось.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами - собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у наследодателя ФИО5 возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец также обладает указанным правом.

Согласно действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству, до названной даты наследодатель истцов имел право приватизировать земельный участок в порядке п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку спорный участок впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и именно для индивидуального жилищного строительства, то у истца возникло право на приватизацию участка путем переоформления права на него. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких данных, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН: 50:28:0030155:137, площадью 2382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                       ФИО8