Решение по делу № 2-993/2024 (2-4795/2023;) от 27.07.2023

Дело № 2-993/2024

УИД 91RS0024-01-2023-003785-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                15 января 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А. с участием помощников прокурора Ословского А.А., Редок А.В., ответчика Шалимова Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Республики Крым, действующего в интересах Республики Крым в лице Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», к Кащенко Алексею Владимировичу, Шалимову Николаю Олеговичу о возмещении убытков,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым,

у с т а н о в и л :

первый заместитель прокурора Республики Крым, действуя в интересах Республики Крым в лице Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», обратился в суд с иском к Кащенко А.В., Шалимову Н.О. о возмещении убытков в размере 4 080 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой республики проведена проверка исполнения законодательства в области долевого строительства, установлено, что вступившим в законную силу решением суда удовлетворён <данные изъяты> признан расторгнутым договор об инвестировании в строительство квартиры по адресу: <адрес>, расположенной в жилом комплексе <данные изъяты> с Кащенко А.В. в пользу <данные изъяты> взысканы денежные средства в размере 4 080 000 рублей, уплаченные по инвестиционному договору. В соответствии с Законом Республики Крым от <дата> № 105-ЗРК/2020 «О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания» <данные изъяты> за счёт средств бюджета Республики Крым Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» выплачена денежная компенсация в размере 4 080 000 рублей. Поскольку в результате преступных действий застройщиков Кащенко А.В. и Шалимова Н.О. Республика Крым в лице Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» понесла убытки по осуществлению выплаты пострадавшему участнику долевого строительства <данные изъяты> ответчики обязаны возместить указанные убытки.

В судебном заседании помощники прокурора <данные изъяты> исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Шалимов Н.О. в судебном заседании указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на стадии предварительного следствия производство по уголовному делу в отношении него было прекращено в части эпизода, по которому <данные изъяты> признана потерпевшей.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кащенко А.В., представителей истца Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» и третьего лица Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> Кащенко А.В. и <данные изъяты> заключён договор № №<номер> об инвестировании в строительство жилья, предметом которого являлось совместное долевое участие сторон в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Ливадия, <адрес>Д, по окончании строительства которого <данные изъяты> получает в собственность <адрес> общей площадью 27,8 кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию – первый квартал 2016 <адрес> квартиры составляет 4 000 000 рублей.

Согласно распискам Кащенко А.В. от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, платёжному поручению от <дата> №<номер> <данные изъяты> в счёт стоимости квартиры уплачены денежные средства в размере 4 080 000 рублей.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> частично удовлетворён иск <данные изъяты> к Кащенко А.В., признан расторгнутым договор об инвестировании в строительство <данные изъяты> заключённый <дата> Кащенко А.В. и <данные изъяты>, с Кащенко А.В. в пользу <данные изъяты> взысканы переданная по договору денежная сумма в размере 4 080 000 рублей, неустойка за нарушение срока передачи объекта в размере 1 077 609,60 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 970 962,12 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 3 066 785,86 рублей, всего 9 200 357,58 рублей (гражданское дело №<номер>). Решение суда вступило в законную силу <дата>

В целях восстановления нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены в нарушение требований законодательства Российской Федерации для строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания, принят Закон Республики Крым от <дата> № 105-ЗРК/2020 «О поддержке пострадавших граждан-участников строительства объектов капитального строительства на территории Республики Крым, предназначенных для проживания».

В силу частей 1, 2, 3 статьи 4 указанного Закона мерой поддержки пострадавших участников строительства является выплата денежной компенсации в размере денежных средств, установленных вступившим в законную силу решением суда о взыскании с застройщика суммы денежных средств, уплаченных гражданином по договору участия в строительстве нереализованного объекта.

Предоставление компенсационной выплаты пострадавшим участникам строительства осуществляется Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» при наличии доведённых лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на указанные цели из бюджета Республики Крым, и при условии включения граждан в реестр пострадавших участников строительства.

<дата> <данные изъяты> в Некоммерческую организацию «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» подано заявление о включении реестр пострадавших участников строительства, к заявлению приложена, в том числе копия решения Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> по гражданскому делу №<номер>.

Приказом Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» от 8 июля 021 г. №<номер> <данные изъяты> включена в реестр пострадавших участников строительства.

Согласно платёжному поручению от <дата> №<номер> Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» <данные изъяты> выплачена денежная компенсация в размере 4 080 000 рублей за счёт субсидии из бюджета Республики Крым, предоставленной главным распорядителем средств - Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым на основании соглашения от <дата> №<номер>.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов субъекта Российской Федерации.

К способам защиты гражданских прав, предусмотренным статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, относится, в частности, возмещение убытков, под которыми понимаются, в том числе расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причинённый другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения суда <данные изъяты> из бюджета Республики Крым выплачена компенсация в размере 4 080 000 рублей, данная денежная сумма является уплаченной Кащенко А.В. стоимостью квартиры в объекте, признанном проблемным, нереализованным застройщиком.

С учётом изложенного, исковые требования о возмещении Кащенко А.В. причинённых Республике Крым убытков обоснованы и подлежат удовлетворению.

В обоснование исковых требований к Шалимову О.Н. указано, что <данные изъяты> признана потерпевшей по уголовному делу в отношении Кащенко А.В. и Шалимова О.Н., в подтверждение чего представлена копия постановления от <дата>

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с возражениями ответчика Шалимова Н.О. судом истцу предложено представить надлежащим образом заверенную копию приговора, постановления, которым установлен факт неправомерных действий указанного ответчика в отношении квартиры, являвшейся предметом заключённого Кащенко А.В. и <данные изъяты> договора.

После объявленного перерыва данные доказательства суду не представлены, помощник прокурора <данные изъяты> пояснила, что исковые требования обоснованы вступившим в законную силу решением суда, на основании которого <данные изъяты> из бюджета Республики Крым выплачена денежная компенсация.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности нарушения прав Республики Крым в результате действий Шалимова О.Н., в связи с чем основания для возмещения им убытков отсутствуют.

В связи с частичным удовлетворением иска в соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 600 рублей, от уплаты которой истец был освобождён в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

интересах Республики Крым в лице Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», к Кащенко Алексею Владимировичу о возмещении убытков удовлетворить, отказать в удовлетворении того же иска к Шалимову Николаю Олеговичу.

Взыскать с Кащенко Алексея Владимировича <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» <данные изъяты> в счёт возмещения убытков 4 080 000 рублей.

Взыскать с Кащенко Алексея Владимировича <данные изъяты> в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 28 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Л.В. Корпачева