Решение по делу № 2-763/2024 от 30.01.2024

Дело № 2 - 763/2024

03RS0015-01-2024-000611-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават                          22 февраля 2023 года

    Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халиловой Л.М.,

при секретаре Колесниковой Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова ФИО10 к Лушиной ФИО11, Лушину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каримов Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Лушиной Е.В., Лушину М.А. о мотивируя тем, что истцу принадлежит жилое помещение по адресу: (адрес) котором зарегистрирован ответчик Лушин М.А., хотя в квартире не проживает, членом семьи истца не является, вещей его нет, коммунальные платежи не вносит, выехал добровольно. Истец просил суд признать Лушина М.А., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Каримов Р.Ш. в судебном заседании от исковых требований к Лушиной Е.В. отказался, последствия отказа от иска понятны и разъяснены, в остальной части иск поддержал, суду пояснил, что является собственником квартиры по договору купли-продажи, заключенному с Лушиной Е.В., в квартире Лушины не проживают, выехали на другое место жительство, вывезли все свои вещи, сделка не оспорена, вселиться не пытались.

Ответчики Лушин М.А., Лушина Е.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявлено.

Представитель третьего лица ООО УК "Этажи" г.Салават по доверенности Муравьева Е.А. просила иск удовлетворить, суду пояснила, что в квартире проживает истец с семьей, Лушиных в квартире нет.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не представили, в материалах гражданского дела имеются письменные возражения ответчика, на основании чего судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Определением суда от 00.00.0000. производство по делу по иску Каримова ФИО13 к ответчику Лушиной ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП Каримов Р.Ш. и Каримова С.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности 2/3 доли, несовершеннолетняя их дочь Каримова Э.Р. – 1/3 доли квартиры по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от 00.00.0000. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи от 00.00.0000. зарегистрированные в квартире Лушина Е.В., Лушин М.А. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 60 рабочих дней со дня регистрации собственности.

Согласно справке с места жительства от 00.00.0000. в спорном жилом помещении зарегистрированы истец с семьей и ответчик Лушин М.А.

Материалами гражданского дела подтверждается, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства не проживания ответчика Лушина М.А в спорном жилом помещении не оспорено в судебном заседании сторонами /представителями/, установлены вышеизложенными документами и доказательствами, показаниями участников/ст.68 ГПК РФ/.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, который выехал добровольно, отсутствие его вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика (адрес), и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримова ФИО15 - удовлетворить.

Признать Лушина ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять Лушина ФИО17 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

Взыскать с Лушина ФИО18 (паспорт ...)в пользу Каримова ФИО19 (паспорт ...) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья            п/п             Л.М. Халилова

Решение изготовлено 26.02.2024г.

Верно. Судья                             Л.М. Халилова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)