Решение от 05.06.2015 по делу № 2-179/2015 от 28.04.2015

Дело №2-179/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

(решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Н.В. к Соколову И.Ю. о нечинении препятствий в возведении забора на земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

                Семкина Н.В. обратилась в суд с иском к Соколову И.Ю. о нечинении препятствий в возведении забора на земельном участке. В обоснование заявленных исковых требований Семкина Н.В. указывала на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Соколов И.Ю. В 2008 году ей было проведено межевание своего земельного участка, которым установлены границы участка. Граница с земельным участком Соколова И.Ю. проходила по линии забора, разделяющего смежные земельные участки. Впоследствии ранее существовавший забор Соколов И.Ю. убрал, что стало способствовать доступу на участок истца животных и затруднять истцу пользование своим земельным участком. Весной 2015 года вдоль границы участка она поставила металлические трубы (основания для забора), однако уже на следующее утро ответчик Соколов И.Ю. вытащил установленные трубы из земли.

     В судебном заседании истец Семкина Н.В. заявленный иск поддержала и пояснила, что действия ответчика создают ей препятствия в пользовании имуществом. По мнению истца, границы ее земельного участка установлены в акте согласования границ земельного участка, находящегося в землеустроительном деле. При этом поскольку Соколов И.Ю. на то время владел участком на праве пожизненного наследуемого владения, граница земельного участка была согласована с собственником участка –администрацией г.Ветлуги.

Ответчик Соколов И.Ю. иск не признал и пояснил, что на момент межевания участка границы земельного участка с ним, как с законным владельцем участка, Семкина Н.В. не согласовывала. В тоже время он не оспаривает того обстоятельства, что граница земельных участков должна проходить по линии ранее существовавшего забора, который от времени разрушился, но на его месте сохранились остовы заборных столбов. Однако установленные Семкиной Н.В. новые заборные металлические столбы отступали от линии ранее существовавшего забора минимум на 40 см. в глубину его участка, то есть Семкина Н.В. намеревалась установить разделительный забор не по границе участков, а по территории его участка. Ответчик не отрицает, что действительно убрал установленные на его участке столбы, положив их вдоль границы земельных участков. Препятствий в возведении Семкиной Н.В. забора, проходящего по границе земельных участков, он не создавал и создавать не намерен.

         Представитель третьего лица администрации г.Ветлуги Нижегородской области Т. пояснил, что согласен, что разделительный забор межу участками истца и ответчика должен проходить именно линии границы земельных участков. В тоже время в ходе проведенного по обращению указанных землевладельцев администрацией г.Ветлуги разбирательства при выходе на место он лично обратил внимание на то, что имевшиеся в земле отверстия круглой формы, похожие на отверстия от металлических труб, действительно проходили вдоль линии ранее существовавшего забора, но были смещены на расстояние 40 см. от него в глубину земельного участка Соколова И.Ю.

          Суд, изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; при этом в силу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса (ЗК РФ)- действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в собственности истца Семкиной Н.В. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.метров (л.д.5).

Как следует из кадастрового паспорта указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер № схема земельного участка соответствует аналогичной схеме участка, приведенной в акте согласования границ (л.д.7,8,11).

Смежный земельный участок площадью <данные изъяты>. метров по адресу: <адрес> находился в пожизненном наследуемом владении С.М.Ф. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному нотариусом <адрес>, указанное право перешло в порядке наследования к наследнику Соколову И.Ю.

В соответствии со ст.6 ч.1 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20- 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Соколов И.Ю. зарегистрировал на данный земельный участок право собственности.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч.1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования 4) аренды. При этом заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности.

В силу ст.40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая.

В представленном суду землеустроительном деле № имеется акт согласования границ земельного участка истца по адресу: <адрес> (л.д.10). В тоже время положение фактических границ земельного участка, в том числе со смежным земельным участком №9, согласовано лишь с администрацией г.Ветлуги. При этом в силу прямого запрета, содержащегося в ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", администрация г.Ветлуги была лишена права осуществлять такое согласование в отношении земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении гражданина. С правообладателем земельного участка № Соколовым И.Ю. такового согласования не проводилось. Сведений об установлении границ между смежными земельными участками № и № на местности суду не представлено.

Свидетель С.С.А., работавший в ДД.ММ.ГГГГ году в должности <данные изъяты>» и являвшийся на то время исполнителем межевых работ (л.д.9), пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году им проводилось межевание земельного участка по адресу: <адрес>. Граница между указанным земельным участком и смежным земельным участком № в результате межевания была определена по линии имевшегося между участками разграничительного забора. В тоже время согласование границ было проведено лишь с администрацией г.Ветлуги.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что межевание земельного участка истца и установление границ земельного участка было проведено с нарушением ст.39,40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а соответственно результаты межевания могут быть оспорены заинтересованными лицами. При этом спор о границах земельных участков не подлежит судебной защите путем предъявления иска об устранении препятствий в возведении забора по границе земельного участка, как заявлено в иске, поскольку такой спор разрешается путем установления границ земельных участков либо путем их изменения (ст.12 ГК РФ).

Из объяснения ответчика Соколова И.Ю. следует, что он не оспаривает то обстоятельство, что граница между смежными земельными участками № и № должна проходить именно по линии ранее существовавшего забора, который от времени разрушился, но на его месте сохранились остовы заборных столбов. В тоже время, как следует из объяснений ответчика Соколова И.Ю. и представителя администрации Т., столбы для нового разграничительного забора были установлены ответчиком Семкиной Н.В. с отступлением 40 см. от ранее существовавшего забора в глубину участка Соколова И.Ю.

Свидетель П. пояснила, что после того, как существовавший между земельными участками истца и ответчика старый забор разрушился от времени и был демонтирован Соколовым И.Ю., работники Семкиной Н.В. установили вдоль границы земельных участков металлические столбы для нового забора. При этом линия столбов визуально сместилась в сторону земельного участка Соколова И.Ю.

Наличие вдоль границы земельных участков истца и ответчика остовов столбов прежнего разграничительного забора и то обстоятельство, что столбы нового забора проходят с отступлением от линии ранее существовавшего забора в глубину земельного участка Соколова И.Ю. подтверждаются представленными суду сторонами фотоснимками. При этом местоположение остовов столбов прежнего забора и оставшейся металлический трубы (столба) проектируемого истцом забора сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что проектируемый истцом Семкиной Н.В. разграничительный забор отступал от ранее существовавшей границы между земельными участками истца и ответчика в сторону земельного участка ответчика на расстояние не менее 40 см.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом Семкиной Н.В. заявлено требование об обязании ответчика Соколова И.Ю. не чинить препятствия в возведении забора по границе земельного участка, то подлежащим установлению по делу обстоятельством является факт неправомерных действий ответчика по созданию истцу препятствий в строительстве забора именно по границе земельных участков. Между тем в нарушение указанной нормы права, истцом не представлено суду доказательств, совершения ответчиком противоправных действий, нарушающих законные права истца либо наличия реальной угрозы нарушения ее законных прав собственника. Действия ответчика по пресечению попытки истца установить новые заборные столбы, отступающие от ранее существовавшей границы между земельными участками истца и ответчика в сторону земельного участка ответчика на расстояние не менее 40 см., в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ и п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса являются допустимым способом защиты права. Такие действия ответчика являются соразмерными нарушению или предотвращаемой опасности и не выходят за пределы действий, необходимых для их пресечения или предотвращения.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска Семкиной Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения на ответчика Соколова И.Ю. обязанности не чинить препятствий в возведении забора между смежными земельными участками не имеется.

На основании ст. 12,304 Гражданского кодекса РФ, ст.60 Земельного кодекса РФ, ст.39,40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и руководствуясь ст. 12,56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                ░░░░░░ ░.░.