Решение по делу № 2-170/2019 от 22.02.2019

Дело №2-11-170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 04 апреля 2019 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

при секретаре Прохоровой Э.В.,

с участием истца Данилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на том основании, что данная квартира была предоставлена ему на основании распоряжения Администрации <адрес>, в которой он в настоящее время проживает, произвел капитальный ремонт и привел ее в состояние, пригодное для проживания. Спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Он не может заключить договор социального найма и оформить на нее право собственности в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ решением Окуловского районного суда за ним признано право пользования данной квартирой. Просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечена администрация <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Данилов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражают против удовлетворения иска Данилова А.А..

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражают против удовлетворения иска Данилова А.А..

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из смысла данной статьи Закона следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

На основании решения Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Даниловым А.А. признано право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации администрации Окуловского муниципального района копия распоряжения о предоставлении Данилову А.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует. Данное жилое помещение не находится в закрытом военном городке. Данилов А.А. не использовал своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории <адрес>.

Согласно информации, предоставленной Администрацией <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества <адрес>. Копия распоряжения о предоставлении Данилову А.А. спорного жилого помещения отсутствует. Данилов А.А. не использовал своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>.

Из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не значится.

Согласно техническому паспорту <адрес> сельского поселения имеет общую площадь № кв.м., сведения о её принадлежности отсутствуют.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем-либо отсутствуют.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было зарегистрировано в муниципальной или государственной собственности не является основанием для отказа удовлетворении исковых требований, поскольку несоблюдение требований закона госорганом не может повлечь негативные последствий для граждан, проживающих в таком жилищном фонде.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт проживания Данилова А.А. по вышеуказанному адресу и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что истец произвел ремонт в квартире, участвует в ремонте подъезда дома, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно и открыто пользуется спорной квартирой. Ни какие другие лица на спорную квартиру не претендуют.

Учитывая, что истец Данилов А.А. проживает в указанной квартире, в настоящее время его право на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за Даниловым А.А. права собственности на указанное жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Даниловым ФИО8 право собственности на жилое помещение - <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Данилова А.А. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: П.К. Кашеваров