Решение по делу № 2-2608/2020 от 04.02.2020

Производство № 2-2608/2020

УИД 28RS0004-01-2020-001047-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Чешевой Т.И.,

при секретаре Авалян А.С.

с участием истца Александровой О.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой О. С. к Александрову В. В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ***, на основании договора купли – продажи от 29.03.2017 года (право собственности зарегистрировано в ЕГРН). Согласно п. 2 указанного договора оплата производилась за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного УФО сумме 1537876 рублей, средств, предоставленных кредитором кредита по кредитному договору №623/08560002974 от 01.03.2017 года в сумме 1680000 рублей и за счет собственных 782124 рублей. Собственные средства сложились путем предоставления денежных средств по договору займа (материнский капитал) и Волокитиной В. Н. по расписке от 19 марта 2017 года в сумме 400000 рублей. На основании расписки, часть денежных средств в сумме 220000 рублей возвращены 27.12.2019 года Волокитиной В.Н. о чем свидетельствует чек операции. С 2017 года в качестве члена семьи был вселен ответчик супруг Александров В. В.ич, с согласия истца ответчика зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2019 года отношения испортились, брак был расторгнут и ответчик выехал на другое место жительства, предположительно в Томскую область, пос. Тогур, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, денежные средств в счет погашения долга за приобретённый жилой дом по расписке от 19 марта 2019 года не выплачивает. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта в доме истца, кроме того точное место жительства доподлинно истцу не известно. Наличие регистрации ответчика создает препятствие истцу, так как истце является военнослужащей и согласно ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ возможна дислокация в другой населенный пункт. Данный факт может создать неблагоприятные для истца и его детей последствия, в виде внедрения в отсутствие истца в жилое помещение с личным имуществом, а также может создать препятствие в будущей продаже дома. Кроме того, ответчик склонен к азартным играм и употреблению алкоголя, что также является неблагоприятным фактором для личного имущества, находящегося в жилом доме.

На основании изложенного, ссылаясь на положения п. 31 Правил регистрации снятии граждан РФ с регистрационного учета, ст. ст. 3, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства пределах РФ», ст. 17, 31 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ истце просит суд:

-прекратить право пользования ответчиком Александровым В. В.ем жилым помещением по адресу: ***

-снять Ответчика Александрова В. В.ча с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***

Ответчик о дате, месте и времени рассмотрения заявления извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителей в суд не обеспечил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

В ходе судебного заседания, представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц.

В ходе судебного заседания, истец настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении

Исследовав материалы дела, пояснения истца и свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Александрова О. С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: *** (Собственность №28:01:000000:10817-28/001/2017-2 от 30.03.2017 года)

Из сведений, предоставленных по судебному запросу Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области следует, что с 18.04.2017 года по адресу: *** зарегистрирован Александров В. В.ич *** г.р.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии I-OT №*** выданным отделом ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области представленным истцом в обоснование заявленных требований, брак между Александровым В. В.ем и Александровой О. С. был прекращён 17.09.2019 года на основании решения мирового судьи по Благовещенскому городскому судебному участку №9

Из искового заявления, следует, что ответчик приходится истцу бывшем мужем, с которым в 2019 году отношения испортились, брак был расторгнут и ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, денежные средств в счет погашения долга за приобретённый жилой дом не выплачивает. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта, точное место жительства доподлинно истцу не известно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении истца может создать неблагоприятные для истца и его детей последствия, в виде внедрения в отсутствие истца в жилое помещение с личным имуществом, а также может создать препятствие в будущей продаже дома. Кроме того, ответчик склонен к азартным играм и употреблению алкоголя, что также является неблагоприятным фактором для личного имущества, находящегося в жилом доме. Упомянутые обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Обстоятельства не проживания ответчика по адресу: *** подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетелей

Так, свидетель ??? будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показала, с истцом знакома с 2009 года, место проживание ответчика свидетелю не известно, ответчик в жилом помещении истца проживала до расторжения брака между её родителями. Бремя содержания жилого помещения истец ведет единолично.

Свидетель ???? будучи предупрежденной судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, дала следующие показания. Истцу свидетель приходится дочерью, ответчику тетей, место проживание ответчика свидетелю не известно, ответчик в жилом помещении истца проживала до расторжения брака между её родителями, после чего проживала с отцом. В спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, до достижения совершеннолетнего возраста ответчик участие в содержании жилого помещения не принимала, в настоящее время бремя содержания жилого помещения истец ведет единолично.

Показания указанных выше свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведенных правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает установленным, что ответчик Александров В.В. добровольно покинули жилое помещение, расположенное по адресу: ***, сделав это по собственному волеизъявлению. Таким образом, фактически право пользования Александровым В.В. данным жилым помещением прекращено. При этом судом учитывается, что доказательств обратного ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспариваются.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст.ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Так как истец является собственником квартиры, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При обстоятельствах изложенных выше, учитывая длительность не проживания Александрова по месту регистрации, не несение ей расходов по содержанию указанного выше жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно сменил место жительства, в связи с чем требования истца о признании Александрова В.В. утратившими право пользования указанным выше жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31.05.2016 № 342 с 01.06.2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами. Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области. В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальный отдел МВД России «Благовещенский».

Снятие с регистрационного учета регламентируется ст.ст. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в действующей редакции), согласно которым к основаниям снятия с регистрационного учета отнесено и признание гражданина утратившим право пользования помещением на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, их регистрация по указанному адресу препятствует осуществлению истцом права собственности, в том числе права на распоряжение указанным имуществом, после вступления настоящего решения суда в законную силу данный судебный акт является основанием для обращения истца в компетентные государственные органы, уполномоченные осуществлять действия по снятию ответчика Александрова В.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу места регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Александрова В. В. *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для осуществления государственными органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, действий по снятию Александрова В. В.ча *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***, в порядке, предусмотренном действующим российским законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Чешева

Решение в окончательной форме принято года.