Решение по делу № 2-296/2018 от 23.01.2018

Дело №2-296/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Павловского А.С. - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловского ФИО7 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за Павловским А.С. право собственности на нежилое здание - гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Юпитер», указав, что решение суда является основанием для управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, по названному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что Павловский А.С. являлся членом ГСК «Юпитер» и ему принадлежит гараж № в этом ГСК. Из-за прекращения ГСК «Юпитер» своей деятельности, отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж, поскольку Решением исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Юпитер» был отведен земельный участок площадью 1300 кв.м. под строительство авто-гаражей. Аналогичное решение принято исполнительным комитетом Каширского городского Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж не является самовольной постройкой, так как построен на земельном участке, выделенном ГСК «Юпитер» под строительство гаражей.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской. Мнение по иску он не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Решение исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Решение исполнительного комитета Каширского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Юпитер» предоставлен земельный участок площадью 0,13 га. для строительства гаражей в <адрес>.

Списком членов ГСК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГСК «Юпитер» подтверждается, что Павловский А.С. является членом гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит гараж №, и им выплачен пай в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ГСК «Юпитер» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившего деятельность.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Специалистом - ИП ФИО5 дано заключение № о том, что гараж № по адресу: <адрес> ГСК «Юпитер», соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в гаражном кооперативе и в пределах границ выделенного земельного участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО5, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание Павловским А.С. оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, и поставлен на государственный кадастровый учет. Ликвидация ГСК «Юпитер» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает право истца на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловским ФИО8 право собственности на нежилое здание - гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Юпитер».

Решение суда является основанием для управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Юпитер».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ