Решение по делу № 2-1237/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-1237/2023

32RS0004-01-2023-001163-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года                        г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием представителя истца Блинниковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панасенко С.И. к Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Панасенко С.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указывая, что постановлением Брянской городской администрации №.... от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанцией пути ему был выделен земельный участок №.... для строительства гаража на праве бессрочного пользования. На выделенном земельном участке им был возведен гараж. Гараж состоит на кадастровом учете, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым №.... Земельный участок, расположенный под гаражом, также состоит на кадастровом учете, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым №.... С момента возведения гаража никаких претензий ни от органов самоуправления, ни от иных лиц касательно гаража не поступало, требований о его сносе не заявлялось. Согласно техническому заключению гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку гараж расположен в полосе отвода железной дороги. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Железнодорожник», гараж №...., площадью 24,5 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ООО «ГеоСпектр» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Панасенко С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Блинниковой Т.М., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж расположен в полосе отвода железной дороги, в пределах которой строительство гаражей не допускается.

Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж является самовольной постройкой и расположен в полосе отвода железной дороги.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ за Брянской дистанцией пути на праве бессрочного/постоянного пользования закреплен земельный участок, площадью 6138 кв.м. для гаражного общества железнодорожников в полосе отвода железной дороги парка «Д» в <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Брянская дистанция пути выделила земельный участок №.... Панасенко С.И. для строительства гаража по ул. <адрес>, парк «Д».

На выделенном земельном участке Панасенко С.И. за счет личных средств был возведен гараж.

Из сведений ЕГРН следует, что на кадастровом учете состоит гараж по адресу: <адрес>, ГО «Железнодорожник, гараж №...., с кадастровым №...., общей площадью 31,9 кв.м. Сведения о собственниках гаража отсутствуют.

Земельный участок, расположенный под гаражом, также состоит на кадастровом учете с кадастровым №...., площадью 31,9 кв.м. Сведения о собственниках земельного участка отсутствуют.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

При таких обстоятельствах, Панасенко С.И. на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

Нахождение спорного гаража на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, и относящегося к землям железнодорожного транспорта, не может служить основанием для ограничения прав лица, который возвел гараж с соблюдением установленного порядка.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 90 ЗК РФ свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Порядок установления и использования полос отвода железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Кроме того, согласно сведениям, представленным Брянской дистанцией пути Московской ДИ ЦДИ ОАО «РЖД» гараж №...., расположенный в ГО «Железнодорожник» в <адрес>, не ухудшает видимость железнодорожного пути и не создает угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Как следует из технического паспорта, подготовленного ООО «ГеоСпектр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного гаража составляет 24,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» по результатам проведенного технического обследования следует, что техническое состояние конструкций гаража №...., расположенного в блоке гаражей на территории ГО «Железднодорожник» <адрес>, работоспособное. Гараж возведен в соответствии в действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панасенко С.И. (паспорт №....) к Брянской городской администрации (ИНН №....), МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН №....) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Панасенко С.И. право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Железнодорожник», общей площадью 24,5 кв.м., с кадастровым №...., согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «ГеоСпектр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья                С.И. Рубцова