Решение по делу № 2-6740/2018 от 17.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>. Согласно акту, составленному эксплуатирующей организацией, залив произошел из <адрес>, по причине не исправности смесителя.

Собственником <адрес> является ответчик.

Истец просит суд взыскать с ответчика в возмещение ущерба 163 611,38 руб., за составление оценки 9 122,50 руб., за услуги представителя 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 472 руб., почтовые расходы по направлению телеграммы ответчику в размере 1 700 руб., за получение выписки из ЕГРН 860 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в числе прочего безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес> (л.д.7-8).

Собственником <адрес> является ФИО2 (л.д.9-10).Как следует из искового заявления, в июле 2018 года квартира истцов пострадала в результате залива.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному эксплуатирующей организацией ООО «Белый парус», залив произошел из <адрес>. Согласно заключению комиссии, ДД.ММ.ГГГГ в 08:15 часов в АДС поступила заявка №, что по адресу: Московский бульвар, <адрес>, происходит капельная течь с вышерасположенной <адрес>. При обследовании <адрес> выявлено, что в данной квартире не исправен смеситель (внутриквартирная разводка). При обследовании установлено, что в <адрес> выявлены следы залития на кухне, площадью примерно 12 кв.м., по подвесному потолку (гипсокартон), площадью примерно 1,15 кв.м. В кладовке, площадью примерно 4 кв.м. на потолке имеется отслоение шпаклевочного и покрасочного слоя, площадью примерно 0,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ООО «Белый парус» о наличии в квартире истцов дополнительных повреждений в виде отслоения обоев (винил), наличие следов залития и образование черных пятен, площадью примерно 1,2 кв.м. Деформация и наличие черных пятен по задней стенке подвесного углового шкафа кухонного гарнитура. Наличие плесени внутри шкафа и на полках. Деформация задней стенки шкафа под мойку. Присутствие запаха плесени и сырости. Наличие локальных черных пятен по кухонному плинтусу столешницы. Собственник <адрес> присутствовать при составлении акта отказался.

Согласно отчету №.18.167 ООО «Оценочная компания ФИО4 КОНСАЛТИНГ» об оценке стоимости восстановительного ремонта повреждений в результате залива квартиры истцов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры ФИО7 с учетом износа составляет 163 611,38 руб.

Не доверять указанному отчету у суда оснований не имеется.

Ответчик возражений по иску не представил.

Требования истцов о возмещении ущерба подлежат удовлетворению.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях судебные издержки по составлению отчета в размере 9 122,50 руб., расходы по направлению телеграммы ответчику о дате проведения экспертизы в размере 1 700 кв.м., расходы, связанные с получением выписок из ЕГРН в размере 860 руб., так как данные расходы понесены ими в связи с предъявлением иска, несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

Исходя из принципа разумности, справедливости, объема выполненной работы суд взыскивает расходы за услуги представителя на основании ст. 100 ГПК РФ в размере 30 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 472 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ФИО3, в равных долях, в возмещение ущерба 163 611,38 руб.; расходы по оценке ущерба 9 122,50 руб., за юридические услуги 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 4 72 руб., почтовые расходы 1 700 руб., расходы связанные с получением выписок из ЕГРН 860 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Захарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Захарова