Решение по делу № 2-136/2014 от 27.01.2014

Дело № 2 – 136/2014 13 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к Ербулатовой Нине Петровне, Ербулатову Анатолию Шамильевичу, Ербулатову Александру Шамильевичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «ВИРА сервис» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг:

- к ответчику Ербулатовой Н.П. в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп., судебных расходов в размере <данные изъяты> коп. и возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

- к ответчику Ербулатову Ан.Ш. в сумме <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., судебных расходов в размере <данные изъяты> коп. и возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

- к ответчику Ербулатову Ал. Ш. в сумме <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., судебных расходов в размере <данные изъяты> коп. и возврата государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

     В исковом заявлении указано, что ответчики Ербулатовы являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтёрской Славы, <адрес>. При этом Ербулатовой Нине Петровне принадлежит 1/4 доля, Ербулатову Анатолию Шамильевичу – 1/4 доля, а Ербулатову Александру Шамильевичу – 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Многоквартирный дом, в котором проживают Ербулатовы, находится в управлении ООО «Вира сервис» с 14 мая 2009 года на основании договора управления № 55. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет иные услуги собственникам помещений, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом. Истец начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики не в полном объёме и несвоевременно производят оплату, в результате чего за период с 14 мая 2009 года по 31 декабря 2013 года образовалась задолженность по оплате в размере <данные изъяты> коп. Сумма пени за несвоевременную оплату составила <данные изъяты> коп. Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

    В судебном заседании представитель истца ООО «ВИРА сервис» Екимова И.С., действующая по доверенности, исковые требования полностью поддержала и пояснила, что общая сумма задолженности Ербулатовых составляет с пени <данные изъяты> коп. В настоящее время ответчик Ербулатова Н.П. платит текущие платежи за 2014 год, но имеющийся долг никто не погашает. Никто из ответчиков не обращался в управляющую компанию по вопросу погашения задолженности, несмотря на неоднократные предупреждения и досудебные требования оплатить долги. Судебные расходы по делу состоят из оплаты выписки из ЕГРП <данные изъяты> коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчиков названные суммы пропорционально их долям в праве на квартиру.

Ответчики Ербулатова Н.П. и Ербулатов Ал.Ш., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений и ходатайств не представили. Ответчик Ербулатов Ан.Ш. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

     Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Вторит этой норме и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 162 ч. 2 ЖК РФ определяет, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что с 26 августа 2003 года ответчикам Ербулатовым принадлежит квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Шахтёрской Славы, <данные изъяты>. При этом Ербулатовой Нине Петровне принадлежит 1/4 доля, Ербулатову Анатолию Шамильевичу – 1/4 доля, а Ербулатову Александру Шамильевичу – 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП № 47-0-1-44/4003/2013-5028 от 29 ноября 2013 года (<данные изъяты>

Из справки ф. 9 от 16 января 2014 года усматривается, что все ответчики зарегистрированы в названной квартире <данные изъяты>

    Истец ООО «ВИРА сервис» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 9 января 2007 года и свидетельством о постановке на учёт в налоговой инспекции Сланцевского района Ленинградской области серии 47 № 002505693 <данные изъяты>

Тот факт, что между сторонами имеются договорные отношения, подтверждается материалами дела <данные изъяты>

Договор управления многоквартирным домом № 55 заключён собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> по ул. Шахтёрской Славы в г. Сланцы Ленинградской области с ООО «ВИРА сервис» 15 мая 2009 года. Этот договор управления является действующим, в установленном законом порядке расторгнут или оспорен не был.

Между истцом и ответчиками существуют и фактические отношения по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем ответчики обязаны оплачивать жильё и потребленные коммунальные услуги. Однако ответчики Ербулатовы своевременно не вносили плату, в результате чего по состоянию на декабрь 2013 года образовалась задолженность. Досудебные претензии ответчиками проигнорированы. Сумма задолженности подтверждается детализированным расчётом истца и составляет <данные изъяты>

Ответчиками Ербулатовыми этот расчёт не оспорен, доказательств наличия иного размера задолженности ими не представлено. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае его неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Тот факт, что услуги предоставлялись и потреблялись ответчиками, также никем не оспаривался, ответчики не выполнили своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, поэтому задолженность подлежит взысканию.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики не вносили истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с них пени.

Расчёт пени судом проверен и признан правильным, он произведён за период с 14 мая 2009 года по 31 декабря 2013 года и составил <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истец понёс расходы по получению выписки из ЕГРП в связи с подачей иска в сумме <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., которые подтверждены документально (л.д. 6-8), и, следовательно, также подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.