Решение по делу № 2-2016/2018 от 01.08.2018

Дело № «Л»/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заикиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Ольги Анатольевны к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Лосева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку на самовольно возведенные жилую постройку лит «А2», состоящую из помещений № - прихожей площадью 8,6 кв. м, помещения NQ6- жилой комнаты площадью 14,0 кв. м, помещения NQ7 - жилой комнаты площадью 23,0 кв. м, мансарды: помещение NQ 9 жилая комната площадью 42,3 кв. м, помещение NQ 10 -жилой комнаты площадью 36,6 кв. м, просила признать входящими в состав объекта с КН№- изолированной и обособленной части жилого дома NQ1 по <адрес> - (жилого блока)- помещения NQ1: в жилом доме лит. «А» прихожей NQ1 площадью 9,3 кв. м, жилой комнаты NQ2 площадью 5,0 кв. м, кухни NQ3 площадью 13,9 кв. м, санузла NQ4 площадью 3,5 кв. м, из надворных построек - сарай лит. «Г»,сарай лит. «Г1 »,сарай лит. «Г4», погреб лит. «Г5», уборная лит. «У», лит «А2», состоящую из помещений NQ5 - прихожей площадью 8,6 кв. м, помещения NQ6 - жилой комнаты площадью 14,0 кв. м, помещения NQ7 - жилой комнаты площадью 23,0 кв. м, мансарды: помещение XQ 9 жилая комната площадью 42,3 кв. м, помещение NQ 10 - жилой комнаты площадью 36,6 кв. м.

Истец Лосева О.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований истец указала, а её представитель по доверенности Стриженко С.Н. пояснил, что истице на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого <адрес> основании определения Коломенского городского суда об утверждении мирового соглашения. Истице также принадлежит и земельный участок под её изолированной частью жилого дома площадью 1800 кв. м.

Третьим лицам Широкову К.И., Широковой Д.И. принадлежит другая изолированная часть указанного жилого дома.

Истица на месте ранее существовавших построек лит. а и а1 на собственные денежные средства, без получения разрешения на реконструкцию возвела жилую пристройку А2 состоящую из помещений № № 5, 6, 7, 9, 10.

Представитель Администрации Коломенского городского округа Московской области, третье лицо Коптяева Н.И., третье лицо Управление Росреества по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на истице Лосевой О.А. на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого <адрес> <адрес>, на основании определения Коломенского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Истице Лосевой О.А. также принадлежит и земельный участок под её изолированной частью жилого дома площадью 1800 кв. м (л.д. №).

При разрешении данного дела суд учитывает, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы истица за счет собственных средств на вышеназванном земельном участке на месте ранее существовавших построек лит. а и а1 на собственные денежные средства, без получения разрешения на реконструкцию возвела жилую пристройку А2 состоящую из помещений № № 5, 6, 7, 9, 10.

Согласно положениям п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Признаками самовольной постройки являются: строительство объекта на участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешительных документов для этого.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный объект самовольной постройкой не является, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок, на котором осуществлялось строительство, принадлежит истице на праве собственности.

Заключением ООО «Орион», установлено, что жилой <адрес> жилыми пристройками, мансардой, объект капитального строительства, расположенный в границах земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы жилого дома обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, и граждан, проживающих на смежных земельных участках, соответствуют нормам Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

При таких обстоятельствах, поскольку третье лицо Коптяева Н.И. и представитель Администрации Коломенского городского округа Московской области не возражали против признания за истицей права собственности на спорные пристройки к жилому дому, суд признает за Лосевой О.А. право собственности на самовольно возведенные жилую постройку лит «А2», состоящую из помещений № - прихожей площадью 8,6 кв. м, помещения NQ6- жилой комнаты площадью 14,0 кв. м, помещения NQ7 - жилой комнаты площадью 23,0 кв. м, мансарды: помещение NQ 9 жилая комната площадью 42,3 кв. м, помещение NQ 10 -жилой комнаты площадью 36,6 кв. м, а также признает входящими в состав объекта с КН:50:34:0010602:1001- изолированной и обособленной части жилого дома NQ1 по <адрес> МО - (жилого блока)- помещения NQ1: в жилом доме лит. «А» прихожей NQ1 площадью 9,3 кв. м, жилой комнаты NQ2 площадью 5,0 кв. м, кухни NQ3 площадью 13,9 кв. м, санузла NQ4 площадью 3,5 кв. м, из надворных построек - сарай лит. «Г»,сарай лит. «Г1 »,сарай лит. «Г4», погреб лит. «Г5», уборная лит. «У», лит «А2», состоящую из помещений NQ5 - прихожей площадью 8,6 кв. м, помещения NQ6 - жилой комнаты площадью 14,0 кв. м, помещения NQ7 - жилой комнаты площадью 23,0 кв. м, мансарды: помещение XQ 9 жилая комната площадью 42,3 кв. м, помещение NQ 10 - жилой комнаты площадью 36,6 кв. м.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о составе, площадных характеристиках изолированной и обособленной части жилого <адрес>, МО - (жилого блока) КН:№.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лосевой Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать право собственности Лосевой О.А. на самовольно возведенные жилую постройку лит «А2», состоящую из помещений № - прихожей площадью 8,6 кв. м, помещения NQ6- жилой комнаты площадью 14,0 кв. м, помещения NQ7 - жилой комнаты площадью 23,0 кв. м, мансарды: помещение NQ 9 жилая комната площадью 42,3 кв. м, помещение NQ 10 -жилой комнаты площадью 36,6 кв. м.

Признать входящими в состав объекта с КН:№- изолированной и обособленной части жилого дома NQ1 по <адрес>, ФИО2 <адрес> МО - (жилого блока)- помещения NQ1: в жилом доме лит. «А» прихожей NQ1 площадью 9,3 кв. м, жилой комнаты NQ2 площадью 5,0 кв. м, кухни NQ3 площадью 13,9 кв. м, санузла NQ4 площадью 3,5 кв. м, из надворных построек - сарай лит. «Г»,сарай лит. «Г1 »,сарай лит. «Г4», погреб лит. «Г5», уборная лит. «У», лит «А2», состоящую из помещений NQ5 - прихожей площадью 8,6 кв. м, помещения NQ6 - жилой комнаты площадью 14,0 кв. м, помещения NQ7 - жилой комнаты площадью 23,0 кв. м, мансарды: помещение XQ 9 жилая комната площадью 42,3 кв. м, помещение NQ 10 - жилой комнаты площадью 36,6 кв. м.

Решение после вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о составе, площадных характеристиках изолированной и обособленной части жилого <адрес>, МО - (жилого блока) КН:№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.