Решение по делу № 2-681/2020 от 19.06.2020

Дело 2-681/2020

поступило в суд

19.06.2020

УИД     54RS0023-01-2020-000956-61

                 Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года                     р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Словягина К. Г. к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права аренды на земельный участок,

                 установил:

Словягин К.Г. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права аренды на земельный участок, по тем основаниям, что в соответствии с договором аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на территории <адрес> Коченевского района Новосибирской области истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 209 кв.м., земель населенных пунктов, для размещения ЛЭП, имеющий местоположение: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес> в аренду сроком до одного года.

В связи с изменением земельного законодательства и передачей полномочий по распоряжению земельными участками к областному органу власти, истец обратился в Администрацию Коченевского района с вопросом о порядке продления действия договора аренды и уплаты арендных платежей.

Словягину К.Г. было разъяснено, что поскольку он исполняет обязанности арендатора и своевременно оплачивает арендные платежи, договор считается продленным на неопределенный срок. При этом ему было выдано по заявлению письмо «О рассмотрении обращения» от ДИЗО НСО, в котором указано на то, что в силу ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Истец полагает, что запись о праве аренды на неопределенный срок необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку на указанном участке расположена принадлежащая ему линия электро-передач, право на которую он оформляет, но без записи в ЕГРН о праве аренды лишен возможности подать документы на объект недвижимости (ЛЭП) в Росреестр.

Ввиду того, что действующее земельное законодательство не предусматривает продление договора аренды в отношении указанного земельного участка (договор на новый срок не может быть заключен в досудебном порядке), но в силу ст. 621 ГК РФ такое преимущественное право у истца имеется в силу нормы гражданского законодательства, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, Словягиным К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на неопределенный срок в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 209 кв.м., земель населенных пунктов, для размещения ЛЭП, имеющий местоположение: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес>, установив, что судебное решение является основанием для государственной регистрации нрава аренды на неопределенный срок.

Представитель истца Суховерхова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в деле имеется телефонограмма.

Представитель ответчика Глава администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области Алпеев О.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое требования признает в полном объеме, о чем суду предоставил заявление.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска.

Суд, принимает, признание иска ответчиком считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и является основанием для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Словягиным К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на неопределенный срок в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 209 кв.м., земель населенных пунктов, для размещения ЛЭП, имеющий местоположение: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес>.

Право аренды на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Е.Н.Ильченко