Решение по делу № 2-1985/2024 от 12.08.2024

66RS0008-01-2024-002079-64

Дело № 2-1985/2024

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

город Нижний Тагил                                03 октября 2024 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Недоспасовой Н.С.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Рукавишниковой Е.Е.,

истца Щебланова А.П.,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебланова А.П. к Охрименко И.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щебланов А.П. обратился в суд с иском к Охрименко И.М., в котором просил выселить ответчика Охрименко И.М. из жилого помещения, расположенного в <Адрес> а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что приобрёл спорную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> кадастровый номер <№>, согласно договору реализации арестованного имущества от 11 июня 2024 года № 227, который был заключен между Территориальным управлением Федерального казначейства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Щеблановым А.П..

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 июля 2024 года. По состоянию на 07 августа 2024 года, согласно справке о составе лиц, зарегистрированных по адресу: <Адрес>, в указанной квартире остается зарегистрированным – Охрименко И.М..

03 октября 2024 года истец Щебланов А.П. уточнил заявленные требования, а именно просит признать Охрименко И.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, в связи с тем, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Истец Щебланов А.П. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал на то, что никогда ответчика Охрименко И.М. в спорном жилом помещении не видел, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

    Ответчик Охрименко И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения»

Из материалов дела не усматривается уважительных и объективных причин неполучения ответчиком судебной корреспонденции. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, отзывов не предоставлял.

Учитывая изложенное, принятые судом меры для извещения ответчика, суд приходит с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела и соответственно о наличии оснований для рассмотрения дела в его отсутствие.

Также информация о рассмотрении дела, движении по делу размещена своевременно на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Выслушав истца, допросив свидетеля М., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>.

Из договора реализации арестованного имущества № 227 от 11 июня 2024 года следует, что Территориальное управление Федерального казначейства по управлению государственным имуществом в Свердловской области осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, передает в собственность покупателю Щебланову А.П. на основании протокола о результатах торгов проведенных 04 июня 2024 года на электронной площадке, жилое помещение, <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес> кадастровый номер <№>.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что собственником квартиры с 03 июля 2024 года является Щебланов А.П..

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> зарегистрирован Охрименко И.М., ДД.ММ.ГГГГ, с 12 марта 2015 года по настоящее время.

Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что спорная квартира по <Адрес> принадлежит истцу. Истец просил свидетеля помочь с уборкой мусора в указанной квартире, свидетель был в квартире, помогал осуществлять мелкие бытовые вопросы, помогал с ремонтом электрики. Ответчика в квартире он не видел, вещей в квартире не было.

Показания свидетеля четкие, последовательные, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, у суда сомнений не вызывают.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами спора отсутствует.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Факт регистрации Охрименко И.М. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

Безусловных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Охрименко И.М. в спорной квартире при указанных обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного исковые требования истца о признании Охрименко И.М. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку с момента отчуждения квартиры новому собственнику, он утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы).

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от 09 августа 2024 года. С учетом обстоятельств дела, с учетом того, что исковые требования удовлетворены, данная сумма подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щебланова А.П. к Охрименко И.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Охрименко И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика Охрименко И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Взыскать с Охрименко И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в пользу Щебланова А.П. (ИНН <№>) расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья:                                               Н.С.Недоспасова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года.

       Судья:                                   Н.С.Недоспасова