Решение по делу № 8Г-19454/2023 [88-21811/2023] от 06.06.2023

        50RS0048-01-2022-000024-15

        ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

        ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

        № 88-21811/2023

        № 2-1683/2023

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        г. Саратов                                                                          19 июля 2023 г.

        Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

        председательствующего Изоткиной И.В.,

        судей Потеминой Е.В., Ситникова В.С.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании с применением системы веб-конференции гражданское дело по иску Силаевой Л. Н. и Стрельца С. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгрупп» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия, штрафа, компенсации морального вреда,

    по кассационным жалобам Силаевой Л. Н., Стрельца С. В.

    на решение Химкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 марта 2023 г.

    Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В., судебная коллегия

    у с т а н о в и л а:

    Силаева Л.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройгрупп» (далее по тексту – ООО «Стройгрупп»), просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № КЗ-175/19 от 18 июля 2019 г. за период со 2 января 2021 г. по 22 января 2022 г. в размере 590 634,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом.

    Стрелец С.В. обратился в суд с иском к ООО «Стройгрупп», просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № КЗ-175/19 от 18 июля 2019 г. за период со 2 января 2021 г. по 22 января 2022 г. в размере 590 634,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом.

    Определением Химкинского городского суда Московской области дела по искам Силаевой Л.Н. и Стрельца С.В. были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

    Решением Химкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 марта 2023 г., исковые требования Силаевой Л.Н. и Стрельца С.В. удовлетворены частично.

    С ООО «Стройгрупп» в пользу Силаевой Л.Н. и Стрельца С.В. взысканы неустойка в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства в размере по 200 000 руб. каждому, компенсация морального вреда в размере по 10 000 руб. каждому, штраф в размере 105 000 руб. каждому.

    ООО «Стройгрупп» предоставлена отсрочка исполнения судебного решения до 31 декабря 2022 г. включительно с правом погашения задолженности.

    В кассационных жалобах Силаева Л.Н. и Стрелец С.В. ставят вопрос об отмене решения и апелляционного определения в части отказа в удовлетворении заявленных ими исковых требований в полном объеме и в части предоставления ответчику отсрочки исполнения решения, ссылаясь на их незаконность и необоснованность в указанной части.

    Проверив законность решения и апелляционного определения в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобах, применительно к части 1 статьи 3796– ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 июля 2019 г. между ООО «Стройгрупп» (застройщик) и Силаевой Л.Н., Стрелец С.В. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № КЗ-175/19, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать квартиру участникам, а участники обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Цена договора определена сторонами в сумме 5 400 494 руб.

    По условиям договора срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 1 июля 2020 г. при условии полного и надлежащего исполнения участниками финансовых обязательств по договору (пункт 3.2 договора).

    Обязательства по оплате цены договора исполнены истцами надлежащим образом.

    7 декабря 2021 г. истцы обратились к ответчику с досудебной претензией, в которой просили выплатить им неустойку за просрочку передачи квартиры, однако ответчик данную претензию оставил без внимания.

    Объект долевого строительства передан истцам по акту приема-передачи от 22 января 2022 г.

    Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исследовав представленные доказательства, исходил из того, что ответчик, являясь застройщиком, нарушил условия договора участия в долевом строительстве от 19 июля 2019 г. в части срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем с него подлежит взысканию неустойка за период со 2 января 2021 г. по 22 января 2022 г.

    Размер неустойки определён судом в сумме 764 349,92 руб. исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 5,5% и на основании ходатайства ответчика и положений статьи 333 ГК РФ снижен до 400 000 руб. (по 200 000 руб. в пользу каждого истца) с учетом несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, а также принципов разумности и справедливости.

        При этом судом приняты во внимание характер правоотношений по созданию объекта долевого строительства, период нарушения ответчиком обязательства по передаче объекта, его стоимость, факт передачи объекта истцам 22 января 2022 г.

        С учетом установленного факта нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, суд на основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 10 000 руб. в пользу каждого истца, и на основании статьи 13 указанного закона взыскал с ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере по 105 000 руб. в пользу каждого.

        На основании постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных 3 объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или| иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» суд предоставил ООО «Стройгрупп» отсрочку исполнения судебного решения до 31 декабря 2022 г. включительно с правом погашения задолженности.

    Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции по существу разрешения спора согласился.

        Выводы нижестоящих судов по существу разрешения спора основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают, доводами кассационной жалобы не опровергаются.

        В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, которая составляла – 4,5%

    В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно исходя из установленных по делу обстоятельств.

    Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    Оснований не согласиться с размером взысканной судом неустойки судебная коллегия не усматривает, поскольку ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истцов вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, выразившегося в нарушении срока по передаче объекта в установленные договором сроки.

    Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, определен судом соответствии с требованиями части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

        Судебные постановления соответствуют фактическим обстоятельствам, юридически значимые обстоятельства судами установлены, нормы материального права применены правильно. Спор разрешен судами на основании совокупности представленных в дело доказательств в соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ.

        Несогласие с оценкой, данной судом доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 ГПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

    Вместе с тем, с выводами судов о предоставлении отсрочки исполнения решения в части взыскания компенсации морального вреда судебная коллегия кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться по следующим основаниям.

    Согласно абзацу 6 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации 26 марта 2022 г. № 479 в редакции на дату вынесения судом первой инстанции решения, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

    Из буквального содержания нормативного акта следует, что отсрочка исполнения судебного акта предоставляется застройщику только в части неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций.

    С учетом изложенного у суда отсутствовали основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения судебного акта на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 в части взыскания компенсации морального вреда.

    В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 390 ГПК РФ по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе изменить либо отменить постановление суда первой или апелляционной инстанций и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение, если допущена ошибка в применении и (или) толковании норм материального права.

    Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судами первой и апелляционной инстанций установлены, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда первой инстанции, оставленное без изменения апелляционным определением, в части предоставления ответчику отсрочки по исполнению решения до 31 декабря 2022 г. в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку судебными инстанциями допущена ошибка в применении норм материального права.

    Руководствуясь статьями 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия

        о п р е д е л и л а:

    решение Химкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 г., оставленное без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 марта 2023 г. отменить в части предоставления обществу с ограниченной ответственностью ООО «Стройгрупп» отсрочки исполнения решения до 31 декабря 2022 г. в части взыскания компенсации морального вреда, принять в данной части новое решение об отказе обществу с ограниченной ответственностью «Стройгрупп» в отсрочке до 31 декабря 2022 г. исполнения решения о взыскании компенсации морального вреда.

    В остальной части решение Химкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 марта 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Силаевой Л. Н., Стрельца С. В. – без удовлетворения.

        Председательствующий

        Судьи