Решение по делу № 2-2531/2016 от 22.06.2016

     Дело №2-2531/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик 29 июля 2016 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Дарье Викторовне,

    с участием представителя истца: Хлыща А.В. – Умновой И.А., действующей на основании доверенности 23АА4703226 от 15 апреля 20015 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыща А.В. к Котовой Е,С., Мухомедьяновой А.А., Кушакову Д.Н., Кушакову Н.Н., Морозову А.П., Корнеевой С.В. о признании права собственности на жилые помещения и прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Хлыщ А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения, общей площадью 28,1 кв.м, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, и прекращении права собственности на квартиру №3 по указанному адресу. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит по указанному адресу квартира № 3, общей площадью 28,1 кв.м, ответчикам на праве собственности принадлежит квартира №1, общей площадью 51,7 кв.м, и квартира №2, общей площадью 52,9 кв.м. Принадлежащая ему квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, расположенную на земельном участке, площадью 1731 кв.м. Учитывая, что в доме отсутствуют места общего пользования, у сторон имеются самостоятельные выходы на земельный участок, просит признать за ним право собственности на занимаемые помещения, прекратив право собственности на квартиру по указанному адресу.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании, Хлыщ А.В. на праве собственности принадлежит квартира №3, общей площадью 28, 1 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2013 г.

     Котовой Е.С. и Мухомедьяновой А.А. на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит квартира №1, общей площадью 51,7 кв.м, Кушакову Д.Н., Кушаковцу Н.Н., Морозову А.П. и Корневой С.В. на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит квартира №2, общей площадью 52,9 кв.м, расположенные по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.09.2012 г. и 02.07.2013 г.     Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1731 кв.м, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2013 г. доля Хлыщ А.В. составляет 577/1731 долей.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Из представленных технических паспортов на жилой дом по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, принадлежащая Хлыщ А.В. квартира, представляет собой обособленную часть жилого дома, с отсутствием мест общего пользования собственников помещений.

Как следует из представленного суду технического паспорта домовладения <адрес>, по состоянию на 12.04.2002 г. указанный объект, до 1917 года постройки, имел статус «индивидуального жилого дома».

В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 15.08.2013 г. об определении и присвоении адреса объекту недвижимости го имущества объекту недвижимости присвоен адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Из заключения эксперта от 06.05.2015 г. следует, что жилое помещение №3, общей площадью 28,1 кв.м, является частью жилого дома по адресу: г. Геленджик, <адрес>, имеет отдельно организованное индивидуальное инженерное обеспечение: отдельные на каждое жилое помещение водопроводные, газовые сети, сети электроснабжения, а также каждое жилое помещение оборудовано индивидуальной сплавной канализацией.

    Учитывая, что спорная квартира расположена в жилом доме, по архитектурной планировке и строительным объемам, представляющем собой жилой дом, в котором отсутствуют места общего пользования, характерные для многоквартирного дома, суд считает возможным признать за истцом право собственности на помещения жилого дома с прекращением права собственности на квартиру.         

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Хлыща А.В. удовлетворить.

    Признать за Хлыщом А.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, состоящую из помещений: подвал №1, площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 14,6 кв.м, кухни-прихожей №3, площадью 8,4 кв.м, общей площадью 28,1 кв.м, прекратив право собственности Хлыща А.В. на квартиру №3, общей площадью 28,1 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

            Судья: