Решение по делу № 33-2093/2024 от 06.02.2024

    Судья Булытова А.Б.                                   УИД38RS0035-01-2022-006993-79

    Судья-докладчик Ананикова И.А.           № 33-2093/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 марта 2024 г.                                                  г. Иркутск

        Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

        председательствующего Амосова С.С.,

        судей Ананиковой И.А., Ринчинова Б.А.,

        при секретаре Ханхасаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело               № 2-1181/2023 по иску ФГБОУ ВО «ИГУ» к Арсентьевой М.В., Лисихину А.В., Лисихиной С.А., Вдовиной К.И. о взыскании задолженности

по апелляционной жалобе Вдовиной К.И.

на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 28 июля 2023 г.,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, истец - ФГБОУ ВО «ИГУ» - мотивировал это тем, что на праве оперативного управления ему принадлежит общежитие № 6, расположенное по адресу: (данные изъяты). Н.Т. работала в ФГБОУ ВО «ИГУ» с 15.06.1981 по 30.11.2019 в должности кастелянши, в связи с наличием трудовых отношений ей предоставлялось жилое помещение в общежитии. 17.10.2017 с Н.Т. был заключен договор № 8491/6 найма жилого помещения в студенческом общежитии № 6 ФГБОУ ВО «ИГУ», согласно которому истец предоставил Н.Т. и членам ее семьи: дочери Арсентьевой М.В., зятю Лисихину А.В., внучкам Вдовиной К.И. и Лисихиной С.А. жилое помещение, находящееся в государственной собственности - комнату № 101, общей площадью 64,4 кв.м, из которых жилая – 22,7 кв.м, для временного проживания сроком с 17.10.2017 по 30.07.2018. После прекращения трудовых отношений Н.Т.. и совместно проживающие с нею ответчики жилое помещение не освободили, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, вследствие чего у них образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 349 222,64 руб.

С учетом заключенного в ходе рассмотрения данного дела мирового соглашения на условиях, по которым ответчики обязались освободить спорное жилое помещение в срок до 01.07.2023, утвержденного определением суда от 08.06.2023 (л.д. 224, 225 т. 1), истец просил взыскать задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 с Арсентьевой М.В., Лисихина А.В., Вдовиной К.И. – по 104 704,45 руб. и расходы по уплате государственной пошлины по 1674,23 руб. с каждого; с Лисихиной С.А. - за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 в размере 8291,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 674 руб. (л.д. 236-238 т. 1).

Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить.

В апелляционной жалобе Вдовина К.И. просит решение отменить. Полагает, что суд неправомерно взыскал с нее задолженность, поскольку в период образования задолженности в спорном жилом помещении она не проживала, жилищно - коммунальными услугами не пользовалась, о чем представила суду доказательства.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Арсентьева М.В., Лисихин А.В., Лисихина С.А. не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения Вдовиной К.И., представителя истца А.А. проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

По делу установлено, что здание по адресу: (данные изъяты), в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, в соответствии со ст. 92 ЖК РФ относится к специализированному жилищному фонду, находится в собственности Российской Федерации и передано ФГБОУ ВО «ИГУ» на праве оперативного управления (выписка из ЕГРН, л.д. 20-21 т. 1).

17.10.2017 между ФГБОУ ВО «ИГУ» и Н.Т. трудоустроенной в ФГБОУ ВО «ИГУ», заключен договор № 8491/6 найма жилого помещения в студенческом общежитии, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату жилое помещение, находящееся в государственной собственности, - комнату (общая площадь 64,4 кв.м, жилая – 22,7кв.м), расположенную в общежитии № 6 по адресу: (данные изъяты), для временного проживания, сроком с 17.10.2017 по 30.07.2018, совместно с членами семьи, в качестве которых в договор включены дочь Арсентьева М.В., зять Лисихин А.В., внучки Вдовина К.И. и Лисихина С.А. (л.д. 197-198 т. 1).

Уведомлением от 11.12.2017 № 72-09-1121 истец предлагал Н.Т. по истечении срока действия договора найма освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 26 т. 1). После неоднократных заявлений Н.Т.., Арсентьевой М.В. о продлении (заключении) договора найма жилого помещения в студенческом общежитии жилищной комиссией 21.08.2020 принято решение об отказе в заключение договора найма жилого помещения (л.д. 32 т. 1).

За период фактического пользования жилым помещением с 01.11.2019 по 31.10.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в размере 349 622,64 руб., расчет которой при рассмотрении дела судом оспорен не был.

Удовлетворяя требования о взыскании спорной задолженности, суд первой инстанции, применив к правоотношению сторон нормы ст. ст. 153-157 ЖК РФ, исходил из того, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение.

Вдовина К.И. была включена в договор № 8491/6 найма жилого помещения в студенческом общежитии ФГБОУ ВО «ИГУ» в качестве члена семьи нанимателя, наличие ее подписи в договоре подтверждает осведомленность об условиях договора, его сроке, следовательно, по окончании фактического пользования, либо по истечении срока договора она обязана была освободить спорное жилое помещение, уведомить об этом наймодателя (п.п. 2.2.11, 2.2.12 договора), что ею сделано не было. В заявлениях о продлении срока проживания в общежитии Н.Т.. просила включить в договор найма, в т.ч. внучку Вдовину К.И. (л.д. 28, 204-206 т. 1). Актами от 31.12.2020, 31.12.2021, 31.12.2022, подписанными заведующей, кастеляншей, охранником общежития, подтверждено, что спорное жилое помещение занимают ответчики, в т.ч. Арсентьева (Вдовина) К.И. (л.д. 201-203 т. 1).

Доводы Вдовиной К.И. о том, что она фактически в спорный период не проживала в помещении общежития и оснований для начисления ей задолженности не имеется, суд правомерно оценил критически. Приведенные в апелляционной жалобе обстоятельства фактического ее проживания в ином месте, регистрация по другому адресу оснований для иной оценки установленных обстоятельств не содержат, т.к. не свидетельствуют о том, что она была лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением как член семьи нанимателя.

Кроме того, заключив 01.06.2023 по данному делу мировое соглашение с истцом наряду с другими ответчиками, Вдовина К.И. тем самым подтвердила, что обязанность по освобождению жилого помещения ранее ею выполнена не была.

При таком положении оснований для отказа во взыскании с Вдовиной К.И. спорной задолженности судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 28 июля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                     С.С. Амосов

Судьи                                 И.А. Ананикова

                                    Б.А. Ринчинов

Апелляционное определение составлено 11.03.2024.